你好，我是这个论坛的长期读者感谢所有贡献者帮助分享他们的经验如果我的问题已经得到解答，我在搜索论坛时找不到与我的问题相关的任何内容之前很抱歉我们目前正在计划我们的第一次装修 我们的想法是在装修完成后再融资，然后购买新的 IP 我们大约 2 个月前购买了这处房产，目前是我们的 PPOR 因为这是我们第一次涉足装修领域，我们不想要过度投资 如果支出增加了良好的价值，我们在预算上有点灵活问题是我们不太确定如何决定什么增加了良好的价值（每个装修者的噩梦） 我们与几个经验丰富的当地房地产经纪人讨论了我们的想法（我说的是扩展上层甲板并添加栅栏）我们对那些有不同的意见对于我们是否应该做那些改变我很困惑我正在玩弄获得独立价值的想法呃做一个*竣工估价*（注意：装修将由我们自己的资金而不是建筑贷款资助）这样我们就我们的计划获得了更具体的意见我知道装修后的估价可能与之前的有所不同装修一；取决于工作质量，市场变化等 在我的研究中，我在互联网上找不到任何关于完成估价的参考资料（除非需要建筑贷款）有没有人在装修时这样做我觉得我我遗漏了一些明显的东西这不是确保您不会过度投资的最佳方法而且我们可以了解哪些变化会增加什么价值我正在拆分几个房间并至少整理一下这个地方我们认为我们买了以合理的价格（低于市场价值）的房产 我的抵押贷款经纪人提到，对于银行\估价师来说，装修必须看起来很重要，才能考虑大幅增加估值 这是因为他们最近刚刚在房屋贷款结束时进行了估值s 批准 这就是我计划扩展甲板和或添加围栏的原因之一；以表明已经完成了一些重要的事情 只是想确保我们在正确的时间进行正确的更改进行估价 对此有任何想法 是否所有估价师都使用一个共同的系统我想知道银行的估值师是否会对竣工估值有一个想法 估值报告是我可以向银行估值师展示的东西（以影响他们） 我想我应该向估值公司询问这些问题 黄金海岸任何推荐的估值师我开始发帖的目的是只问 1 个问题，但最后问了这么多 也许我应该为每个问题添加单独的帖子 在此先感谢
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防止过度资本化的最佳保障是对市场的了解，以及装修前后你的房产价值 你对这些有多大信心ds 看起来像
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一点都不自信这是我的第一次装修尝试我的帖子基本上是我研究的一部分，知道如何弄清楚我羡慕你的自信
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作为一般规则，栅栏不会增加价值 扩展甲板 - 除非它是一个大规模的扩展，否则可能不会增加价值的东西是卧室，浴室和汽车的数量是真正的踢球者如果您的财产需要油漆，地板处理或窗户处理，这些也有帮助 完成时，只有当您告诉估价师所有规格和 reno 成本时，才能完成 Vals 您可能不知道这一点 我建议您去一些 Open Homes 并寻找一些类似的出售您的房产后看起来相似的东西
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