澳洲澳大利亚房产 Dual Access Granny Flat 悉尼

在澳大利亚地产投资




我有一个现成的房产 - 它有双街通道 房产两侧的房子都与房子一致 我的问题是我是否想在后面建造一个奶奶公寓,以便它有自己的街道通道 - 这是否允许有什么要注意的
评论
如果你打算有一条车道,唯一的问题是议会交叉路口如果它是一个“圆形”;遏制您可以在任何地方放置车道的地方,而不是您必须获得议会许可才能切入的方形车道
评论
我认为肯做了类似的事情如果你不能细分它对土地的巨大用途
评论
Brazen 曾经发布了一些关于 GF 后巷通道的细节,包括比其他边界更小的挫折 搜索他几个月前的帖子
评论
我相信如果有 0m 后退有后通道,假设您从前通道进入我认为进入奶奶公寓的后部不会有问题即使不允许,有什么可以阻止您让奶奶公寓租户通过“后车库”进入;与其在 SEPP 下建造 60 平方米(大多数人这样做是因为批准速度快且容易),不如向议会确认是否允许在后部通道的街区上进行双重入住 通过议会进行双重 occ 的速度较慢,但​​您可以建造超过 60 平方米,并且有后方通道,您将获得更高的租金
评论
我认为 sepp 中没有任何内容说您不能在后方通道通道的情况下建造奶奶公寓两个问题是它是否真的是后方车道,那么它将是后车道上为数不多的住宅之一,使其不那么吸引人接下来是我奶奶公寓的号码,但它们是从同一条街道进入的 不知道如果它使用后车道并且你面向住宅朝向后车道(给它自己的街道正面)会怎样
评论
感谢大家的反馈 委员会是 Kuring gai 我花了 35 年的时间试图通过各种方式获得双 occ DA,所以我放弃了并决定建立一个 GF Numbers 应该没问题
评论
引用;反引号;街道实际上是一条成熟的街道,而不是一条小巷——我的想法是,我创建单独的实体将创造一种强烈的隐私感,而不是像战斧式的奶奶
评论
100% 同意你的看法那一点做得对,单独的条目可以让人觉得奶奶公寓是一所房子并且一直在那里也就是说,仍然不确定编号将如何工作例如假设你的房子是 50 Front St Hornsby 如果你简单地加上一个引号;Aquot;会不会是 50a Front St Hornsby,即使 Back St 的信箱在那种情况下邮递员也能找到信箱 或者你会简单地取最近的门牌号码并输入“A”吗?在它旁边(不知道那个邻居会怎么想)也许 Serge(厚颜无耻)可以对此有所了解
评论
嗨 TFS,如果你能添加双重访问权限,我肯定会去 GF 的后部访问值 我有一个与你的州际公路相似的街区,我打算在某个时候做同样的事情 祝你好运,让我们保持最新,干杯黑桃
评论
你的财产在哪里 我有一个在布里斯班(洛根议会),也有双街通道 也许我们可以一起建造问题是另一条后路,议会不允许另一条通往奶奶公寓的车道,但我在同一条街上看到了类似的设置,而奶奶公寓的人只是开车和公园在草地上当然有人会建造面向另一条路的奶奶公寓没有
评论
嗨处女座,不幸的是我的道具在墨尔本,所以我们不能建造乐高积木祝你好运草'干杯黑桃
评论
如果照片中没有奶奶公寓,你能申请有车吗? rt 并且从后面进入 如果是的话,为什么不先把那个车棚建好,然后在所有完成后申请奶奶公寓,车库和后面的通道属于你的奶奶公寓租户
评论
REAR LANE vs PARALLEL道路 SEPP 对“平行”有不同的规则。道路取决于以下条件: 1 LANEWAY - 必须主要用于进入物业后方的车库 街道的“名称”,例如 Brown Street,如果其主要用途如所述,仍然可以是 Laneway 2 平行道路 - 是只是主要道路对面的一条道路,看起来就像一条普通街道 对面进入其他房产的前面 设置:1 LANEWAY:如果奶奶公寓的宽度不超过 12 街区宽度可以为零 2 PARRALEL ROAD:3 mtrs 这规则^^ 最近(2014 年 2 月 23 日)被更改,因为它曾经是“与最近的两个住宅的后退相比,不靠近平行道路的边界”;或者类似的东西他是 OP 遇到问题的地方,我希望这个新(好)消息能让您重新回到 SEPP 合规性!这意味着您可以绕过加拿大湾并获得由私人认证机构批准的 CDC 无耻
评论
有点迟到但感谢上述澄清 它是平行的 rd 所以听起来它只有 3m 的挫折 挫折是什么对于边界和与现有住宅的距离
评论
你好 m8,对于 900 平方米以下的地块,回退到侧面边界是 09 米;否则 15m 边距现有住宅的距离是 BCA(建筑规范)问题,墙到墙(900mm 筋膜到筋膜)至少 18m;否则必须使用防火材料 这意味着砖石(或防火材料)覆层材料)用于墙壁、金属筋膜和纤维屋檐 Serge
评论
Re: 给房子编号 我们在黄金海岸有一栋房子,一个街区有两栋房子,有 2 个临街面 我们只是在“返回”房子并使用了一个奇数,该奇数与马路对面的偶数相匹配 邮递员不知道“奇数”数字不合法,所以他只是照常投递邮件 我们无法按原样出售房子全部在一个标题上-但是我们将“奇数”号码用于邮件和访客没有问题
评论
我对面的马路也有类似的设置,后面的奶奶公寓在街道上有自己的车库临街但他们允许 1m 宽的步行道可以通往每条道路(仅限祖母房)和信箱e 都在注册地段的道路上
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...