嗨，伙计们，我很想听听人们关于业主建造自己的家的利弊、机会和风险的想法我的一个朋友正在考虑这个问题（我已经做到了），但我似乎无法说服他 非顶级 优点 - 省钱（我估计 30% 的人同意说 400k 的过度构建） - 更多控制（对设计、变更和传统） 缺点 - 需要一些专业知识（需要某些技能，如组织、财务、建筑或你呢） - 更多的货币风险 需要技能属性 - 最重要的是我想把工作做好的愿望和动力 请添加 非常感谢 澳大利亚
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最大的缺点：无法为建造提供资金，必须有现金（除非自从我上次检查后情况发生了变化）贷款
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贸易商通常向业主建筑商收取零售价，因为他们嘿不知道他们在做什么，花费 3 倍的时间，而且很难不粗鲁地说，如果它是 PPOR 的话，那么只需付给技术人员现金，你应该得到更好的价格
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作为业主建造商我是否正确假设如果将来建筑物出现任何问题，您将承担责任 有些人可能会认为这是不利的一面 有兴趣看到这里的回应，因为我正在考虑尽快这样做 Aussierogue，您是否仍然需要参与建筑商担任审计角色，以确保所有工作都按照相关标准代码完成 干杯，科林
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显然有些人提供业主建筑商贷款 http:forumswhirlpoolnetauarchive2138269 @tj22 - 我通过有一个交易员的伙伴来避免那些狡猾的交易员问题要么提供推荐人 - 他的其他伙伴，要么帮助我与他不知道的商人进行实际谈判在“寻求服务”之类的地方，业主建筑商可以很好地了解什么是好价格是的，我同意现金是一种良好的激励
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嗨科林 像普通建筑商一样，维多利亚州的业主建筑商必须让房屋由测量师签字（获得入住许可证） 这只能在您获得所有其他行业认证（水管工和电工）的情况下才能完成和潮湿的区域）是的，我认为这些东西需要保证 6 年 这意味着如果你卖掉你就保证了工作，但这是标准的东西，如果你有所有的签字不是问题 测量员一路签字
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从财务的角度来看，如果您不是注册建筑商，您可以支付 65% 的业主建造费用，如果您是注册建筑商，则可以支付 80% 与业主建造相关的几个问题：1 您需要为工作提供保修这可能是一罐蠕虫 2 缺乏行业联系可能意味着比您的项目房屋建筑商更高的价格，后者为承包商提供大量工作 3 此外，缺乏行业联系可能意味着您需要支付延迟对 lo 更感兴趣业主建造并不像听起来那么容易，尤其是如果您是第一个房屋建筑商，可能会造成灾难性的后果，因此请谨慎行事
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感谢 TFS，有关 65% 的财务信息很有趣谢谢我认为其他要点可以过来，但是是的，这个人需要一些技能和组织能力
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如果没有经验，业主建筑商通常会远远超出预算经纪人将能够对其他banks政策发表评论但一些有用的信息关于许多人不知道的 CBA 建设贷款可用 只要这些项目的总和不超过原始建筑合同的 20%，您就可以为多达 10 个“合同外项目”借款示例300,000 美元的原始建造合同，允许您拥有多达 10 个项目，总计 60,000 美元 (20%) 作为合同外项目这些项目可以用于非结构项目 - 园林绿化、铺路、车道、窗帘、空调、游泳池、厨房、浴室等相同的工作完全比较由建筑商出租的可能是 400,000 美元，因此可以为自己节省 40,000 美元（10%）发现您的估价堆积得更好
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嘿，布雷迪，如果您自己做浴室或厨房或大多数其他内部物品，那么您将自动使建筑商的保修失效，因此您需要非常小心这个
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是的，需要具体说明这些，而不是经常在原始合同之外完成这些总是建议与建筑商讨论更改，因为有时访问和其他事情也可能是一个问题
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