大家好，目前这所房子是“正式的”；一个 4 卧室 我以前从未进行过重大装修，我想知道完全使它成为 5,3,2 会有多少好处（估价和租金） 布局如下： 楼上：* 巨大的主卧室带套间浴室（无浴缸） * 第二间完整的浴室（包括浴缸） * 3 间其他卧室，均配有内置长袍另一个已经有可关闭的门但没有衣柜 * 大尺寸卫生间放大器；梳妆台 * 洗手间旁边的大洗衣房 改造将涉及： 1 在办公室添加一个宜家衣柜，这样它就可以称为卧室 2 在洗衣房中添加第三个淋浴间，或者尝试将一个小淋浴间挤在角落通过移除梳妆台腾出空间来上厕所 然后我可以放一个小壁盆，以便所有 3 个都适合 以前有没有人做过类似的改进 - 估价有多少额外的效果还有 - 估价师如何获取纳入估值的卧室数量的数字（这是在新南威尔士州） 我是否需要在议会做任何事情才能“正式”改变卧室数量？即使我只是添加一个衣柜
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检查办公室是否符合可居住房间的标准：光线、通风、天花板高度可能是办公室的原因
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首先，我会检查房产比较，即 5、3、2 是否增加了更多价值 您当地的平均土地面积是多少 您当地的建筑占地面积 FSR 平均是多少 在某些地区，您的提议会使房产贬值因为某些区域需要大房间 只需分割一个房间以创建更多房间即可，即学生宿舍 研究、研究、研究！检查您当地的议会对增加卧室的要求出于评估目的，一旦您获得议会的批准，RP Data 就会被告知更改
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不确定你在这里说什么，你是说它可以- 评估房产以将其列为 5 间卧室，然后您是说为学生宿舍划分房间可以工作似乎是矛盾的我所说的是添加一个衣柜并将第 5 间卧室称为卧室而不是办公室 对大生活区的影响为零 我不加卧室，我只是加一个衣柜 我可以轻松更新 RP 数据，但这真的是估价师实际使用的
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谢谢Vaughan ，我没想到，但它会符合标准，天花板与卧室的高度相同，并且有 3 个窗户和一扇门，加上空调和风扇，通风良好
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对于某些人原因我认为你正在砍掉一个房间 你所在地区是否有办公室
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我个人不认为看到对办公室的需求，而通常所有办公室都是用作办公室的卧室或另一个房间边缘的小型书房角落认为我在那里有办公室正在失去价值另一点是 - 当我过去有一个家庭办公室时，最大的用途之一是用于计算机设备、电缆、书籍、文件等的橱柜空间那个地区需求量不大，目前租客是一群人共享虽然我之前有一个3口之家（个体经营者）这个地区的租户非常多样化
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有5间卧室你会需要有 2 个生活区 - 一个组合的厨房餐厅根本不适合它
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听起来你已经有一个 5 居室的床在你得到估价时在办公室里贴上床也是 2 生活我的 PPOR 是 5 居室3个生活，如果你有4个孩子+父母，你仍然会用完房间
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我使用了桌面估价（ RP 数据）通过 combank 生成以提取高达 80% 的股权 无需现场估值 让经纪人修改房产的建筑细节并运行报告 这是您可能拥有的纸面数据（市场可能会发生变化），但会给你一个想法 确保你通过经纪人，因为他们比直接去银行有更好的杠杆作用（无论如何，combank 都很好）他们有不同的处理部门，与经纪人打交道的部门更灵活
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是的，它只有一个起居区，因为楼上的备用区是一个巨大的空隙，可以为楼下提供高高的天花板只有一个起居区，但这是一个非常大的起居区，我知道这对于从 2 到 3 的东西会更有利卧室，而不是 4 到 5 间 需要多考虑一下评论
不幸的是，桌面 vals 不适用于此属性val 比上次禁令低 55 万美元ķval 我不知道确切原因，但我怀疑这是因为该区块在 2007 年被拆分，现在有一个“10a”；房子也是这样
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