嗨，每个人我都想知道购买、翻新和出售房产的策略和想法，只是为了在悉尼的每处房产中赚取 20K 我的想法是购买 200K 到 300K 的房产，翻新并出售以赚取 20K 的净利润是如果是的话，请告知在哪里购买以及购买什么样的房产，这样可以增加价值并获得利润我想从小项目开始，慢慢成长为更大的项目任何想法和建议，非常感谢Suraj< BR>评论
一个有趣的话题 在这个市场上要小心你买的东西，因为转售可能不像在上涨的市场中那么容易 在最新的澳大利亚房地产投资者中有一篇文章谈到了一个做这件事的家伙 他与他合作另一个人，一个提供现金，另一个负责工作所以要在 250 美元的购买中获得 2 万美元的净额，这是否意味着在扣除 Reno 成本和 cgt 之前的总金额需要为 6 万美元 查看 nathans 的帖子，他有一些很好的信息
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如果你买很可能是可行的好吧，但在上升的市场中肯定会更好
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suraj 如果很容易每个人都会这样做 在这个特殊的时候我认为这是一件冒险的事情，因为市场可能会停滞或下跌，而你会很幸运能拿回你的钱让我们看看一些数字 $200K 房产 +$10K 印花税和其他费用，+$20K 用于 reno +$5K 用于贷款费用 amp;持有成本 +10K 转售 $245K 实际成本 您需要以 $265K 的价格出售才能赚取 $20K 税后净利润约为 $12K 如果市场同时没有下跌销售过程可能需要你 3-4 个月才能完成，考虑到微薄的利润，我认为你最好找一份朝九晚五的工作
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在澳大利亚制造 $$$ 不像房地产那么容易英国的阶梯可能看起来 印花税和代理费使赚钱变得更加困难 $$$ 可以做到，但在市场下跌时要非常小心
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我做到了，我喜欢它 它需要一个大量的研究，你需要选择领域，熟悉市场，你必须非常熟悉银行是如何运作的；估价师操作，最重要的是你必须有建筑知识当你把所有这些放在一起你就赚钱了，我个人讨厌这个策略，如果你要去做，就做好它的辛勤工作
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我喜欢这个策略 - 只是不是“出售”部分 改善现金流的小雷诺，和股权为下一次购买提供资金！
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这个策略效果很好
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我的最新IP 昨天结算了4 周 以31 万美元的价格购买，花了5 千美元买了一个漂亮的里诺 它有一个不错的里诺已完成，截至昨天下午以 $385pw 的价格出租 Reval 应该在 $340-350k 左右，这将为下一次购买提供资金！
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我现在买了三套房子，它们的状况如此糟糕几乎不宜居住，并将它们恢复到相当不错的房屋中 一个不如其他的好，因为那个一般区域是 le ss 很好，没有必要超越当地市场 不适合胆小的人，如果你不是一个强壮的传统，需要很长时间，除非出现真正好的东西，否则我不打算再做一次但是，鉴于你经常可以以土地价值或更低的价格买到这些地方，因为很少有人想要它们，这是一个有趣的策略目前虽然我更喜欢在大块或大空置块上买房子，细分和建造
谢谢大家的宝贵意见
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在过去的5年里，这些宝贵的意见对你有用吗？很长的回复大声笑
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他会赚很多美元
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你有没有翻过任何房产
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在悉尼，由于市场上涨，一个简单的买入持有策略会赚到一笔不小的财富
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Suraj 我猜它的所有关于研究和购买的一切 正如 BV 所说，确保你做你的数字并始终有一个缓冲考虑你将如何进行装修以及它将花费你什么我知道在我的地方做一个小里诺，事情可以很快加起来，交易并不总是准时出现所以你需要把它加到你的成本中祝你好运
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这是一篇非常好的帖子这个话题任何人开始都应该阅读它然后再阅读它我同意建立“知识”;是必需的，但你不需要成为建设者或工具（在我看来）所有其他位都很重要
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付钱给其他人做这项工作非常昂贵获得交易来做需要许可证的工作，其余的自己做以省钱：这就是利润 15,000 美元的地方有很多事情要做，他说把东西拿进来，这样就可以在店里加工了价格从大约 80 美元到 30 美元
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