大家好，我最近在布里斯班一个好的郊区买了一个大块（1250 平方米）的 PPR，并且在尽职调查期间知道它的不足之处，包括 900 直径的混凝土雨水管收集雨水溢流排水和通过后院的下水道！白蚁和狡猾的reno扩建工程也无济于事但价格合适，妻子很高兴未来的计划是收拾这个地方，在房子里住15 - 20年，奖金上涨是细分， （通过可能建造新房子）出售前 附上的调查计划显示地表流量收集在街区的左上角，当降雨量低于 ARI20 和大风暴袭击沿同一路径的地面流动时，对角线向右输送 有没有人有任何经验- 理想情况下是成功 - 与布里斯班市议会一起细分一个有地表流过的街区，感谢所有评论，SC
评论
你有没有目睹过土地流它看起来好像从右到右流动留在调查表上，在你挖掘计划之前先去拨号，然后为你的街区制定更多计划，主要是关于下水道，我想它沿着后边界延伸，所以应该不是什么大问题 雨水公司可能是个问题 这是一个大小合适的管道，dbyd 计划可能会显示更多信息 即使从维护的角度来看，雨水是议会忽视的服务，如果有超过地面流量，议会可能会对这种尺寸的管道有问题如果您要在后面建造，可能需要对当前管道尺寸进行建模和调查，加上额外的坑来收集和倾倒。对于初学者来说，可能值得沿着议会讨论过度的土地流以及在建造之前可以做些什么作为一个集合把你的街区放在高边以防止流失
评论
谢谢鲍勃，我看过最近的三场大风暴（降雨量高达 80 毫米）和街区左上角的收集坑（收集上游地表流）仅在 900 直径管道处流过一半 先前的水力模型显示，在大约 250 毫米降雨的最大设计风暴事件期间，在北部场地 10 米宽度上的地表流深度约为 05 米；这将是大约 8 m3sec 的水！所以当我遇到一场适当的大风暴时，花园将变成一条深河！建造一个足够大的管道来捕捉设计的地表水流似乎并不可行，因为它的直径需要 2+m 我正在考虑在街区的右上角规划一个 300 平方米的房屋垫，它不会阻碍陆路流动并在我“挖掘前拨通”的最大洪水位以上建造一个杆屋，下面有一个大约 200 直径的下水道，与 900 条雨水管平行 它似乎是雨水管地役权和地表溢流获得细分批准的主要阻碍我想我正在寻找最近或任何成功解决 BCC 此类问题的开发商或顾问，因为理事会似乎对批准这种类型的细分非常谨慎，我不'如果实际上没有成功的机会，我不想在细分申请上花费 20,000 美元在费用顾问身上，但是如果有公平的成功几率获得一块新的土地，我会打赌类似的钱，我会接受你的好建议ce Bob 并安排与理事会聊天 任何和所有评论都表示赞赏 干杯，SC
评论
我最近有过对受地表溢流影响的一块土地进行细分申请的经验，不幸的是我最近没有成功 你提到了在电线杆上细分和建造房子 请记住，新街区不能在电线杆上建房子，因为它必须满足防洪要求，所以你必须填满街区以使其更高 这反过来会影响邻近的房产因为地表溢流将被转移到他们的房产中，增加了这些邻居的洪水风险，除非有工程解决方案，否则议会将基于此拒绝它 我们附近有一条水道，向我们提出的工程解决方案是花费 20 000 美元以上建造水道更宽，当然这需要议会许可才能在马路对面挖掘公园以使水道更宽不太可能显然你的地块不是我的地块，所以可能会有不同可以让你通过的 es 所以你永远不知道 但是我建议你囤积大量的 panadol 因为你会头疼
评论
那是很多水！是不是装扮成住宅区的河床 能不能上传dbyd 图纸对我来说比文字容易！即使是街区的照片，我也会建议移动雨水管道并增加额外的坑，以绕过拟议区域并遵循您的边界，但是这样大小和水量的管道成为一项昂贵的工作！通过任何事情可能会很棘手！你能把尺寸缩小到一个可以避开管道的奶奶公寓
评论
https:pdonlinebrisbaneqldgovaymasterdefaultaspxpagewrapperamp;key1121304 没有理由你不能在钢柱上提高它以获得免疫力，它们实际上不会允许填充，这会改变地表流干杯
评论
那是为了盖房子 细分你必须能达到细分标准 做起来难多了，不是不可能，但很难
评论
听这个人说
评论< BR>地表水流可能非常棘手，而且很难提供建议，因为受地表水流影响的每个地块都是不同的，并且取决于地表水流路径的范围、集水区大小、流速、洪水深度等后面的地段将在地图上的陆路水流路径之外 我看到了一些最近被理事会拒绝的细分申请（受地表水流影响） 但是，我也看到了一个最近被理事会批准的例子（根据城市广场一个 2014 年）在一个有大量地表溢流的场地（即场地的 75%）上。能够满足最低可居住楼层水平，并且不会对邻近物业造成恶化
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联