刚刚安顿好一处房产 经纪人告诉我房子有一些需要修复的缺陷 没什么大不了的，只是檐口有裂缝 门无法正常打开，混凝土开裂等 我后来从住房改善部门收到了一份说明缺陷非常小的问题和细致 奇怪 他们甚至像在檐口开裂一样烦恼 有没有人有与这个部门打交道的经验 同时我已经找到了租户，他们这周要搬进来 所以我无法在他们之前解决所有问题在我修复这些“缺陷”之前，我可以出租房子吗？
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我会尽快把这一切整理好，你不希望任何人纠缠你，尤其是关于 HIA 订单在南澳的一些农村地区发生了一种特殊的错误，职业租户将收到 HIA 订单，这些订单需要花费太多的钱来维修，所以他们同时得到了租金的减免。看到已将租金降至 50 美元以下 购买时您是否知道 HIA 订单
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除了这些所谓的缺陷之外，该物业状况良好 我之前没有收到清单买了 但是该死的代理商 清单上有大约 20 件东西 大部分都是化妆品 就像檐口开裂 门上也没有锁 有些需要由许可证制造商检查并签字 就像开裂的混凝土 它甚至不是一个大裂缝我不明白为什么这是个问题 在我修好这些东西之前，我合法地允许出租房子吗？任何人都知道
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好吧，所谓的 HI 部门与检查员交谈，他说我需要对这些进行分类更重要的事情，比如电线，他会来检查房产，订单将被取消。但是，如果我不做任何事情，“租金修复”；将应用 唯一困难的部分是我现在只有几周的时间来解决这一切因为这封信已发送给出售该物业的机构 他们在 1 月 28 日结算期间收到了它，现在只给我了 非常感谢
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听起来很对 如果只是一些小修，你很容易就解决了——它们可能像处理盐渍、重新装修整个物业等一样极端。在 HIA 订单下，质量差得到进一步减租
好的，所以通过与 HI 分支机构的进一步谈判，我得出结论，为了移除 HI 订单，我必须完成以下操作 - 拆除狡猾的车库车棚 - 拆除一堵摇摇欲坠的砖墙 - 更换大约 20m 的新围栏 - 移除一个破裂的混凝土台阶 - 将雨水从管道中转移到远离房子的地方 - 一堆檐口开裂的化妆品 我会告诉租户什么！如果我知道我必须修复所有这些东西，我就不会把任何人放在那里 将在拆迁前后发布照片
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此信息应该被披露我讨厌法律途径，但这将是主要候选人 这些订单不只是凭空而来，以前的租户可能有它们，代理商听起来很狡猾
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你有没有在冷却期到期之前进行建筑检查我很惊讶这没有被选中在交割之前由供应商披露，听起来很狡猾，希望能尽快进行维修，以便收取市场租金
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我签署合同时未向我显示信息或清单代理在给我寄出我的副本时在合同中滑倒了 非常狡猾 他还在结算期间收到了 HI 分公司的第二封信并保留了它，所以我没有改变主意并退出购买 他也没有做广告房子在网上或小册子上有一个 HI 订单，我被告知他法律上必须为了保护我没有得到建筑检查的财产，可能应该有！无论如何我还是会买它 我认为这是一个很好的角落街区 除了维修清单之外，房子状况良好，我以一个很好的价格买到了它，它是正现金流 $90 pw 还有好消息是 HI 检查员说他会给我几个星期的时间来完成所有的维修最麻烦的是栅栏，因为它被树缠住了
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在这里要小心一点，你的 90 美元正面可能很容易落入新租户的口袋减租 严重的是，它应该这样宣传，并披露
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我有信心现在可以及时解决所有问题 HI 人给了我额外的三个星期，猜他为我感到难过！< BR>评论
可能不是一个人在这里，很想知道销售机构的名字，但明白为什么不能告诉期望你将来会避开他们并告诉其他人做同样陡峭的学习曲线祝你好运
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是的，你需要在你可以以市场租金出租之前，所有东西都在 HI 清单上打勾 在他们的订单中，他们将减少租金金额，同时我昨天与其他几个更大的房地产经纪人共进早餐 - 其中一位提到在过去几年中，SA 的 HIA 订单增加了 40% 租户不愿意忍受最轻微的事情，我认为这可能是租金上涨的反映 - 我的想法！
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HI检查员说与此同时，我可以收取我想要的租金但如果我不解决所有问题，将根据该地区的平均租金和房子的价值应用租金修复
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他们很棒灵活的好结果
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是的，当他说他会给我几个星期的时间时，我很高兴我已经准备好完成所有事情
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破坏已经开始今天和朋友一起拆除了这个本来可以推土机的，但是倾销费太贵了，所以把所有的木头都分开了，s teel 从图片上看，它看起来还不错，但是很狡猾
这是你最近买的吗乔伊 以前的可能会更好
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是的，最近买的那一个土地有点大但是“房子”;是垃圾 很确定 那个人从我那里买的 还没有租出去 太旧了，破旧了 从开发的角度来看，我为它付出了太多而且我努力争取的租金不是' t让它很好地坚持很长一段时间因为这房子我已经租了而且里面条件很好外面我很快就会整理出来
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更新现在几乎所有东西都整理好了除了刮擦和绘画一些 facia 已经忙了几个星期但是我在下个星期五与 HI 代理会面，我应该有一个 HI 免费的房子 学到的教训是正确阅读合同并且永远不要相信房地产经纪人 这是我买的第 4 套房子我是某种专家，但事实并非如此！好东西是我将再次使用的几个新联系人，我学会了如何架起栅栏，这总是很方便工作的照片看起来不错，当我在飞机上时，我仍然可以看到照片
评论< BR>抱歉忘记调整大小
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你好，现在下单了！检查员来了，把它搬走了 每周租金 270 美元 大约 9% 的回报
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很高兴听到它已经解决了，RE 代理人的行为非常不道德，可能更糟你有没有考虑过至少提出投诉我想我会，至少让他三思而后行评论评论
是的，我要给房地产研究所打电话，我刚刚忙着修房子没任何时候都可以进入它是像他这样的经纪人给他们带来了坏名声
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