大家好， 目前正在做一个可行性来拆除我现有的并建造 2x 2 层房屋城镇房屋 该街区是珀斯 MorleyDianella 边境的 822 平方米 我的问题是我将住在另一个房屋中的这个街区 1 的形状出售或出租 看起来我需要一个定制设计，并且必须非常有创意 我附上了一张我认为可能可行的图片，但想获得一些第二意见，并询问奇怪形状的块是否会降低价值 可销售性 房子马路对面是一个大公园，所以后院空间不是那么重要忘记添加前面的宽度只有 12m 干杯
评论
分区是什么 Shane R25 这个街区有点尴尬，但好处是你不会失去太多实际的土地，那么你需要有 4m 的挫折 有很多块，除非它们是完全矩形的，你需要一个定制设计我可能会让两个块都是楔形的，而不是一个矩形和一个三角形
评论
感谢威斯敏斯特的回复，是的，划为 R25，所以我认为最小街区大小是 350 平方米我目前正在寻找开发商，任何建议或者我会节省大量现金自己管理项目干杯，Shane
评论BR>你刚刚找到合适的人^^^你以前做过吗？或者在相关领域工作过
评论
你好Shane，R25的最小地块面积是300平方米，平均是350平方米我不太确定是什么您在问开发人员您是指开发建筑公司吗？请查看 Promenade、Amano、VenturaID，或者您可以完成设计并交给 HBA Brokers 之类的经纪人，他们会让建筑公司报价 他们也进行内部设计您打算建造 2 层或单人房 您应该能够安装单人房 4 床、2 间浴室，甚至可能还有一个剧院 它不会是一个大房子 - 可能大约 240 平方米，这是非常不错的成本明智的整个项目将成本约为 475-525k 加上 10% 的应急费用 对于双层可能 $200k更多 - 通常我发现你会拿回 20 万美元，但不会更多，所以增加成本、时间和预算并不是最好的主意
评论
2 x 4 是 475-525k 美元卧室的房子或只有一个房子为什么双层更贵（可能听起来像一个愚蠢的问题，但嘿 - 必须问）谢谢！
评论
请注意这些是珀斯价格基于双砖建筑这个价格将是建造2 房子 双层的每平方米更贵，因为： - 需要租用脚手架来建造、油漆、屋顶等上层 - 上层的混凝土板需要固化 6 周，时间增加楼层需要更多的地基等，这会花费我个人在密度较高且街区太小的情况下只去 2 层楼在 R25 街区上应该有足够的空间容纳房屋以及 25-35 平方米或更多的露天和花园区域
评论
谢谢，威斯敏斯特 有道理 不知道珀斯有双布里ck建设要求
评论
这是一种心态要求——唉！！我们看到越来越多的框架式建筑即将到来，这非常受欢迎（对我来说）和更快的施工时间 新郊区和内城正在接受它
评论
可能仍然希望住在 2 层楼，因为我会住在1 很长一段时间以来，我真的只是在问你将如何处理这个问题，你能否澄清块的楔形形状，如附件 - 土地测量 - 确定形状，尺寸，绿色 TitleSurvey Strata - 房屋设计 - 委员会申请 - 拆除 -构建似乎很简单任何我想念的东西都为你干杯，Shane
评论
是分区 R2025 还是平面 R25 如果它是双编码的，您可能需要与 Bayswater 委员会或他们的 TPS 核实以确保获得更高的 R25 密度没有最小临街面 是的，第一步是进行调查（视力调查员很棒） 然后你有几种处理方式 1 研究并选择一个建筑商 与那个建筑商坐下来，他们将做设计和定价你然后他们可以在你组织财务时通过理事会等 2 找一个绘图员，让他们定制最适合这个街区和你的要求的东西（因为将是 ppor）通过理事会申请 DA，然后投标计划给你具有完整规格表并找到最物有所值的选定建筑商的候选名单很可能是调查地层，因为您将需要单独的车道来获得绿色产权，这对于该临街和贝斯沃特市来说通常会遇到超过 1 个交叉路口请记住，两层楼的成本要高得多，并且拖了整个过程所以除非是为了景观或最大化潜力和价值，否则我会往下看单层的路线希望这会有所帮助
评论
Thanks 感谢您的输入 HD_ACE 非常感谢 看看它的编码 R2025 我已经查看了 R25 升级的 Bayswater 标准，看起来我符合要求 关于单层双层的情况，我自己想要 2 层额外的生活空间但我想我可以看看一旦调查完成后可以建造什么样的单层故事再次感谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联