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在澳大利亚地产投资



我正在考虑为我的第一个住宅物业在洛根霍姆的 Cornubia 购买房屋和土地配套 这是一个好地区吗 购买房屋放大器是否有任何问题？土地包
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这是一个好地方吗？土地包 是 请注意这些都是我个人的意见
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啊，一如既往的有用 XBenX TheBacon PS 对不起，我不能在这些问题上给自己任何帮助
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亲爱的查理，能够给予给您一个更好的答复 获得更多信息很重要 您是第一个 IP 住宅物业（投资物业）还是您的 PPOR（主要居住地） 这会影响反馈 哪些因素让您关注Cornubia - 是否拥有庞大的潜在租户基础 - 是否有公共交通工具可以轻松将租户带到他们想去的地方 - 它是否开发了公共服务并方便前往购物中心和就业区 一些需要考虑的因素 说过在 2002 年 3 月至 6 月季度期间，平均房价确实上涨了 56% 干杯，Sunstone
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谢谢 sunstone！这将是我的 PPOR 我正在考虑 Cornubia 的原因：在城市和海岸之间 靠近高速公路 靠近购物中心 希望在该地区居住大约 5 年
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是的，XBenX ，我更同意 TheBacon - 更多细节可能会很有用，因为我想了解更多关于 House amp 的信息；土地包-好的和坏的-那里的任何人都可以贡献他们的智慧之言吗 SG
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这让我很烦人如何加入并发布这样的开放性问题我不介意回答qn它只是让我很烦人如何不贡献然后问世界我得到的是有这么多的变量，qn几乎不可能回答特别是当人们似乎加入询问qn并想要答案时，所有这些东西都可以使用或谷歌找到也许我只是有点苛刻，没有给新手机会
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我认为你有点不合理 XBenX 这是一个为所有人谋福利的论坛 搜索或谷歌搜索并不总是答案 个人知识和经验通常更有价值 我想我们都以一种或另一种方式做出贡献 - 只是有些人可能比其他人贡献更多 我不认为自己是新手或婴儿-武器，但我想了解更多关于 Hamp;L 包的信息，因为我以前从未与它们有任何关系，如果周围有很多优惠，我可能会感兴趣我不认为寻求其他人的建议和经验，主要是关于陷阱，是无序的 你听起来好像你在这方面有知识因此我可以问你：1）究竟什么是 Hamp;L 包你如何从法律合同的角度定义它 2）什么经验和知识你有 Hamp;L 套餐吗 3) 需要注意哪些陷阱 4) 有什么好处 5) 潜在利润是什么 6) 寻求融资时可能会出现什么问题 7) 你所说的变量是什么很难回答 8) 你能为我们分类这些变量吗 9) Hamp;L 包真的像你建议的那样复杂吗 10) 我们如何简化所涉及的任何繁文缛节 非常感谢你的贡献 SG
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嘿 Silverghost，你忘了包括你的邮政详细信息，以便 Ben 可以发送他的税务发票
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嘿，冷静 xBenX，我们都必须学会走路成为一个“经验丰富”的人； PI 我也会很高兴地为论坛做出贡献 我非常感谢你们这些精明而有经验的家伙花时间回答“愚蠢的 Qns”，所以给我们一个大大的拥抱 xbenx，事情会更好 Philby
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不幸的是，我对该地区一无所知（除了我在网上阅读的有限的东西（对不起，如果我歪曲自己）我读的是通过做我上面描述的，我是为了一个想要阅读的朋友的兴趣而阅读的建立在白雪皑皑的mtns
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嗯，这让我觉得我肯定错了!!!我在质疑我可能会很严厉，但你的帖子菲尔比密封了它，我是！让我先说数字帖子的新手与否与您对房地产投资的了解没有任何关系！我不声称自己是与房地产相关的任何事情的专家，但我根据我大部分时间阅读的内容提供我的意见没有愚蠢的 qn 和ppl 应该随时发布他们想要的任何东西 - 我只是要求 ppl 做一点 o r 研究第一！但这不是我的论坛，所以继续我只是 d不希望我们真正的专家对一次又一次提出的所有相同问题感到沮丧，只是胡言乱语有什么意义吗
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不幸的是，人们一遍又一遍地发布相同的问题将成为几乎的祸根任何论坛 除非论坛软件本身变得足够聪明，可以“建议”；该主题已被涵盖，并显示类似的主题即使这样，新手（包括我自己）也可能不知道在进行搜索时使用的正确术语或喜欢的术语等，这让生活变得更加困难这不一定适用对于这个问题，但它确实发生了
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XBenX，如果你不了解该地区并且不喜欢“愚蠢的qn”;你为什么要发表回复 没有愚蠢的问题记得
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house amp;土地好吧，我在过去几年里买了 2 个房子放大器；土地包，现在正在建造一个物业PPOR 购买现有套餐只比建造它贵几千 考虑到施工期间的租金，施工期间的利息支付以及施工期间的许多麻烦 我马上搬进来 购买时没有景观，所以随着时间的推移我们在周末做了我们增加了它的股权交易 1 包 1 在施工初期注册（我认为锁定）并设法选择颜色等 这是一个 IP 折旧，因为一个 IP 很好，必须等待 6 个月待完成（缺点） 交易 3 找不到符合我标准的第二手房产，所以决定在之前建造 到目前为止有很多麻烦，而且楼板还没有倒塌 我只能说你的功课是价值 o f 在你想要的区域的房产如果你找到一个有动力的卖家，你可能会得到比购买一揽子交易更多的股权
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也许是因为我改变了我的 POV 对不起，我以为我做了很明显 我发布第一个回复的原因已经在上面介绍了
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亲爱的，我们都会对某些事情感到情绪化 归根结底的好处是论坛是帮助人们的资源在房地产领域，帮助是一条双向的道路，没有人是所有事情的专家与投资物业不同 对投资而言可能具有财务意义的地方不一定是您希望居住的梦想之地 PPOR 买家通常会为物业支付更高的价格（如果他们看不到额外的收入来源，例如奶奶公寓或 subdi远见潜力）而不是投资者，因为他们对房产的情感依附性更强，走开的能力更弱 谈判的关键是总是能够走开以获得你想要的价格 如果你不能走开您将支付更高的价格 PPOR 问题 您是否必须拥有 PPOR 从财务角度来看，您会发现购买投资房产然后在您想居住的地区自己租用房产更有意义 是的，确实如此不考虑某些人从“拥有”的感觉中获得的安全感；他们住在哪里，是的，您可以对您所居住的财产做些什么是有限制的。但是，您可以获得可扣除利息的好处，维修、费率、一般运营成本都可以通过您的 PPOR 申请事实并非如此 在论坛档案的其他地方，您可以看到有关此问题的辩论 为什么您只希望在该地区生活 5 年 虽然成功的投资者采用不同的策略，但您会发现成功的房地产投资是持有并且很少（最好从不）出售 立即出售会消耗您的大部分资本收益以及相关成本 您是否真的想将您的钱用于代理佣金 如果您投资的房产是经过精心挑选的首先，为什么它不能继续成为一个好的投资如果你想出售和购买另一个投资物业，你真的想支付第二批印花税，c物业转让费、抵押解除费、房屋检查费等等 房地产投资应该是长期战略的一部分 从股票投资的角度来看，五年是很长的，但是在房地产方面，它可能是一生 有效点 评论： -伍德里奇使用相同的论点，即位于城市和海岸之间 -靠近高速公路 可以很好 必须确保如果太近以至于有足够的噪音预防措施 - 靠近购物中心 - 有多近 请记住，并非所有租户都有车 你会发现到主要购物中心的陆地步行距离会比步行距离更快看看它离Cornubia Smells 的大型垃圾堆有多近 风可以吹走我知道有一处房产因为它靠近两公里外的污水处理厂吹来的风而被砍掉了20％的价值 查找找出租金收益并从数字的角度进行分析您对租金收益和预期资本增长的组合是否满意一些需要考虑的事情让我们知道您的进展干杯，Sunstone
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谢谢信息因为我是房地产领域的新手，这个论坛非常有用，给了我一个很好的开始我意识到在我第一次购买之前我有很多东西要学！
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亲爱的查理，没问题是有很多 学习，但不要被这一切吓倒同时给自己设定一个目标，做你的研究然后采取行动很多人看，从不做任何事情这很不幸被称为“分析瘫痪”。这个论坛是澳大利亚最好的房地产投资资源，但它会因您的问题和意见而进一步发展
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