亲爱的伙计们， 我的一篇帖子的以下部分已在另一个线程上发布 但是相信值得考虑更多以进一步讨论该问题 请查找以下详细信息： 是否：a）在一个选定的区域购买 IP 或 b ) 全面购买 IP 试图选择下一个增长领域 就个人而言，您为第一个 IP 所做的研究应该是广泛的，以便为自己选择合适的领域可以投资的区域 是的，价格可能会上涨，但如果您了解一个区域，您将始终能够在该区域找到新的机会，而对该区域不太熟悉的人不会 经典示例砖，到车站的低步行距离对我自己和给了自己 10% 以上的收益，这是我的要求适合我的需求进入另一个领域（我必须从一开始就重新研究的领域）还是我 b) 敞开心扉在同一领域寻找不同的机会 例如双重入住或转换 另一个问题是通过购买你在同一地区 1) 把所有的鸡蛋放在一个篮子里或 2) 你是否通过持续和未来的购买确保现有房产的持续资本增长 虽然它可能不适用于所有领域，但在某些领域我确信投资同一领域可以在一定程度上确保资本增长这难道不是一个自我实现的预言然后你需要成为“万事通”吗？投资于所有领域，但“无所不能”；干杯，Sunstone
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嘿，Sunstone，我倾向于将它们分散开来有几个原因： 土地税：不同州的房产允许您更多地使用现有的门槛 不同的增长周期：示例：悉尼的价格达到顶峰，提取资产用于下一个区域 也许然后在墨尔本，当那个高峰重复这个过程并使用布里斯班的资产 所以，我的建议是，如果你所有的资产都在一个区域，那么你可能会错过市场波动，当然，当所有领域同时处于峰值时，股票显然会便宜！问候， 史蒂夫
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亲爱的史蒂夫， 在门槛上，如果在您接近每个信托的门槛水平时创建额外的信托，这应该不是问题 是的，布里斯班 15 万美元的门槛比悉尼要高得多，但是昆士兰州的原则仍然是合理的 不同的增长周期：投资三个不同的城市是否是为了赶上不同的增长周期的问题他们被卖的是“定价过高的IP”；由过分热心的代理人向受教育程度较低的州际投资者提供即使尽职调查水平最高，也会有一些因素您是否通过在专业知识水平较低的地方进行投资而不成比例地增加了风险水平一些想法干杯，Sunstone
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亲爱的Sunstone，我倾向于在一个地方购买我的现金流资产，并将我的资本增值资产分散在各处现金流资产可以在第一天或出租后证明自己，所以为什么不购买更多同一地点 资本增长只有在价值上升时才能证明自己，到那时购买更多为时已晚（尽管它可能会继续上涨） 通常现金流资产位于郊区或区域中心 主要问题是租户的质量、租金水平和管理代理的质量 问题立即变得清晰 此外，现金流物业通常仅为资本增值物业价值的 025 倍，因此对于你需要花同样多的钱来买 4 个斯特林
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我不认为新南威尔士州的信托有任何土地税豁免门槛，但不要引用我的话，这只是记忆中的重回正轨 - 我喜欢拥有更多元化的投资组合，但我谈论的是郊区而不是州 这正是我最初所做的，我可以看到不将自己限制在单一市场（正如史蒂夫所说）的好处，这样你可以最大化你的回报（唯一的缺点是这是一种更积极的方法）只是我的想法
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嗨，Sunstone，是的，这是一种更积极的方法，但简单来说（别忘了我本质上是一个傻瓜 - 问问我的妻子！）正如我所说，它归结为你在房产中寻找的固定标准列表，并且购买的价格是现实的（再次出租现实）最终，没关系您处于哪个状态此外，它仍然更加客观e 让实际市场决定价格现实，而不是依赖其他“专家”的意见；问候，史蒂夫
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