大家好，对于那些对黄金海岸地区的开发感兴趣的人，我在周末公告中发现了一篇有趣的文章： 一个拥有比 Pacific Fair 还多的商店的 Southport 大小的城镇已获准进行 Coomera 的重新分区Dreamworld 周围的土地（由它拥有）已获批准 这将成为北部走廊的焦点 显然，这是澳大利亚发展最快的地区 这是位于该地区中心的火车站，可快速前往布里斯班 我检查过几周前离开 Upper Coomera 该地区有三所中学，不到三年的房屋售价约为 250,000 美元，我被约 200 美元的低租金推迟了，但这个公告可能会让我们对地区干杯，巴扎
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我不知道巴扎，我喜欢土地不多的地区，因此对现有住房的需求更大，如果它是一个理想的地区，通常等同于良好的资本增长，我见过的地区许多土地被释放到市场上，虽然在生长区域可能需要很长时间才能实现任何真正的 CG 那只是我的事，它可能会做相反的事情说我确实希望看到 SEQ 发展和人口基数增加 astroboy< BR>评论
嗨，Astroboy，是的，我同意库梅拉和布里斯班之间有很多土地> 评论
Bazza 和Astroboy 感谢您的信息 刚刚与一位开发商联系，正在Coomera 进行一项包含60 个街区的房屋和土地包的交易！似乎他们要建造新房子，然后把它们卖给投资者（我一个），然后开发另一个有 125 个街区的地块，等等 谈论@ 270 pw 的租金 由于该地区有这么多新房产，会有那么多租房者准备好支付租金 还提到了一条 4 车道的高速公路 你不喜欢该地区的哪些方面了解更多信息 jahn
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嗨，Jahn，我在一月份以 215,000 美元的价格在 Upper Coomera 以 215,000 美元的价格出售了一套 4 居室的房子当时以 215 美元的价格出租，我大约 5 年前从开发商那里买下了这处房产，被蛰到了 5 万美元 花了 5 年时间来弥补我们多付的钱 如果我当时知道我现在对金融和房地产的了解，我会再融资并保留这个地方 出于好奇，这个开发商的建筑商'Choice Homes'干杯，Bmok
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海岸第N端的问题是你t 它远离任何卡在两个大城市中间的东西 穿过梦幻世界的高速公路也距离 Palm Beach Currumbin 和 Burleigh 3 分钟路程 这就是你想买的地方，我正在谈判 3 条 3 床城镇软管现在在这些地区
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嗨，Jahn，据我所见，有很多租房者，但你不会得到任何接近 $270wk Bmok 的前租金为 $215wk 更典型的是在 $200-220 范围内因此，很难从新房产中获得+CF（约 4% 的收益率），尽管该地区的新开发项目可能会实现长期 CG 通往布里斯班的高速公路非常好 您可以在 Coomera 到布里斯班旅行半小时我同意莫特的观点——Currumbin 或 Tugun 是最好的选择 Burleigh 和 Palm Beach 价格过高（这很好，因为我们在 Burleigh 有一个 PPOR）干杯，Bazza
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谢谢你的回复 好像我可能不得不改变这一点 抱歉，Bmok 还不知道他们如何称呼自己 只有一部电话一个我之前打过交道的人打来的电话如果我可以的话会告诉你 3 年前我们在利物浦买了一个单位时被一家公司蛰了（高估了 20k，但随着时间和再融资的到来，结果还不错CG 谢谢 Bazza 不知怎的，我认为租金可能低于预期没有人的土地我个人不会用十英尺长的杆子碰它做你的研究，你会发现资本增长和租金收益比这更好的投资正如巴扎所说 - 这里和布里斯维加斯邦迪之间有很多土地< BR>评论
我们最近在上库梅拉购买了一个长期的外观我相信从长远来看这个地区会很好它正在增长，计划得很好查看黄金海岸市议会和昆士兰州政府网站并阅读他们的该地区的计划我们购买的房产是新的 3 br 3 bth 拆分与周边地区的景色持平 我们不追求短期收益，但 CG 和适度的回报是一个很好的起点 我相信这个地区很好，可能价格过高，但它不会得到任何更便宜的人！
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嗨，RickH，我同意如果你打算住在 PPOR，那么你将获得长期 CG，但作为 IP 出租，这些数字对我不起作用 我们在几周内再次查看了该地区以前 - Regatta Waters 尤其是与一些建筑商交谈 我们发现的最佳交钥匙套餐来自 Hotondo Homes 我们与总经理进行了交谈（顺便削减了推销员的佣金），最好的套餐是 4 床 276,000 美元, 2 浴室完整 这是一个家庭放大器;土地包，当我们看到他的土地时，它只是一个带有推土机和几堆树的围场（不在 Regatta Waters 中）大约需要 45 个月才能完成，然后你只能租用它（如果有人喜欢住在一个尘坑），最高 220 美元现在只需通过我的 PIA 软件快速运行它（但我可以猜到结果），购买价格为 276,000 美元，假设收入为 6 万美元，负扣税将花费 71 美元（忘记付款时房子正在建造中）并且不会变得神经，更不用说 +CF 18 年了 对我不起作用 希望您的计算看起来比我的更好 这些领域确实比投资者更适合首次购房者，并且同意会及时升值干杯，巴扎
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