嗨 好吧，我正在考虑购买土地和房屋组合以进行投资（希望建立在股权中） 该物业很可能是“持有”；财产对我来说，虽然如果价格合适我会卖掉提前致谢
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Hi Cheeks 房屋土地包的最大危险之一是完成房屋入住，这真的可以拖延，因为你每天都在为债务支付利息，这将逐步提取 从土地结算开始可能需要 12 个月 考虑一下：房子已经完成 95%，您的债务几乎全部偿还 您没有租金收入 完成入住开始拖延（很多原因会发生）您需要在合同中为完成日期提供保护，以及在此之后适用的处罚或某种类型的保险，否则利息成本将杀死您 GarryK
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我只能代表我的当地，但是我知道有很多事情ke 可以在凯西市的墨尔本东南郊区（南沃伦南等）我姐姐和我都用北岭房屋建造房屋，但是那里有很多房屋和土地包裹暴民 Garry K 是正确的，我的从签约到锁定花了 12 个月当时我支付的利息与我在 2003 年以 225k 建造 260k 房屋时创建的“即时股权”金额相比是微不足道的我不认为这个地区还有多少动力，因为它们处于选择住在新郊区的人口价格范围的上限
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从好的方面来说，我没有'不支付印花税（在维克我节省了超过 10,000 美元），我的第一个全年折旧是 75,000 美元它在瞬间出租，并且已经拥有相同的租户近 2 年
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Hi Cheeks We前一周在西澳在 Mandurah 地区的几个新庄园参观样板房，例如秘密港、梅多斯普林斯、莱克兰、肯尼迪港等，即使在繁荣时期，一些建筑商也提供低至 275,000 美元的优惠套餐但恐怕我没有注意到哪个建筑商的报价最便宜仍有建筑商保证较短的建筑周期，而其他建筑商则因无法满足需求而关闭样板房，因此您必须谨慎购物完成这些庄园的房屋已经大约 350,000 美元安培；在 4 x 2 上更高，所以稍后一旦这些庄园变得更加成熟，价格将在一段时间内上涨，但即使你有一点兴趣，你也不能走得太远几个月前我们投入了 2 x对罗金厄姆安克雷奇的包裹感兴趣，我们支付每块 1,000 美元外加每栋房屋 500 美元土地直到 1 月左右才结算；现在的价值将是每块 30,000 美元至 40,000 美元，具体取决于现在可出售的物品；根据我所知道的至少一次转售情况 如果这些房屋是在此时建造的，全部交钥匙成本将为 340,000 美元，但类似的房屋已经以 380,000 美元至 400,000 美元的价格出售；没有更多的土地释放，我预计到明年这个时候会看到更高的价值，那时我希望看到房屋完工即使迟到我也很高兴在曼杜拉（Mandurah）检查事情时，当我在网上做了所有事情时，我还发现了一个全新的 exec 3 卧室套房加上半套房的 2 层联排别墅，价格仅为 295,000 美元，我抢购了租金和预期的CG一样不错，我相信肯尼迪港会有很棒的事情，所以它可能是一个看Happy Hunting的好地方！ Sparky
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您可以在凯恩斯以 28 万美元左右的价格进行房屋和土地打包，交钥匙 4x2s 街区起价约为 10 万美元，所以从我的计算和租金回报的角度来看，仍然比其他任何地方便宜很多在奥兹但凯恩斯是周期性的，有人说可能会赶上昆士兰州的其他地区，比西澳更好地接近峰值现金流，但 CG 可能不会立即出现然后再说一次，如果它为自己付出代价，你是否关心 Diificult 做西澳的 Hamp;L 套餐现在价格低于 30 万美元，除非您购买 3 张床或非常小的 4x2slt； 180 平方米，或者如果您的街区离海滩较远，但为什么要过度利用土地 Ventura 正在出售安克雷奇 40 万美元起租金 g'tees 的交钥匙工程 距离海滩 1 公里范围内的平均体面街区成本在 16 万美元至 20 万美元之间当你建造一个体面的 4x2 - $180K-$200K 完成加上 $15K 的资金成本时，你只剩下一个非常 - 'vely geared property 如果你轻弹它，考虑 GST 和CGT 问题 - 阅读 Ausprop 以前的帖子关于这个 你将需要所有你能得到的扣除 - 我当然会！
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************** ************************************ 亲爱的 Sparky23， 祝你好运！恭喜！干得好，干杯，Kenneth KOH
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嗨，Kenneth，很高兴见到你回到论坛！很抱歉我们在曼杜拉时没能赶上，但没关系——也许下次吧！我们最终住在圣马可水上联排别墅 - 很漂亮！更重要的是 7 晚只需 800 美元，所以如果有其他人朝这个方向走，请告诉我。我会把你交给主人！但是，下次我结束时，你们西区的人需要为你们的天气做点什么！活泼的
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