我很想听听论坛成员对达尔文投资市场现状的意见 我已经接受了所有关于同一主题的旧帖子 任何信息将不胜感激 住宅和商业 任何现金流的可能性积极的 ATM 感谢所有阅读谁在前面 ATM、mozzies 或 Crocs LOL
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G'day Mizbuf，Residex 顶级郊区报告（日期为 2005 年 8 月），预计未来 5 年的资本收益百分比和总收入百分比租金回报（综合数字）特点 达尔文的许多郊区 大多数都在帕默斯顿地区（包括 Gunn、Moulden、Bakewell、Rosebery、Gray、Woodroffe） 但是 Nightcliff 和 Parap 也得到了提及 http:wwwresidexcomauindexphpcontentpositiveamp;fromlatestnews帕默斯顿地区正在建造的新房产比现有存量大（这可能是未来中位数价格预计上涨的原因） 还听说达尔文的建筑成本是 r ising，它为现有房屋的价格提供支持 Residex 报告的成本为 220 美元，包括消费税（并且非常值得 imo 美元） 达尔文的平均人口年龄约为 30 岁，与悉尼和大多数其他首都（平均年龄相当较旧）在 20 年后，南部各州将有很多退休人员（但我怀疑达尔文的人口和经济更活跃）在过去 2 周内（在杜拉克） 它仍在出售 我购买的那个数量与杜拉克的房子非常相似 现金流不是正数，但回报也不错 [要获得正现金流，请在距离达尔文 300 公里的 Katherine 上进行搜索] Durack 物业可能每年有 4% 的建筑物折旧，而且价格便宜 Durack 大厦于 1999 年 6 月完工 唯一的缺点是它需要一些小的工作重新粉刷所有内部变化或重新粉刷厨房橱柜门 Locals advi确保始终获得具有这些属性的害虫报告 Ajax
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非常感谢，Ajax 提供您的意见来自 wwwntnewscomau 今天 http:wwwntnewsnewscomaucommonstory_page0,7034,16397536%5E13569,00html quot;记录 100 万美元的海滨地块 作者 NIGEL ADLAM 27aug05 达尔文的一块土地以创纪录的 1.05 亿美元售出 该地块面积为 959 平方米，仅比北郊标准地块 位于Cullen Bay的高档地块 该地块临水，一侧有一片公园绿地 这条街上的许多房子——Cullen Bay Crescent——价值超过100万美元 最在达尔文易手的昂贵房产——由珍珠女继承人和前电视明星玛丽莲·帕斯帕利（Marilynne Paspaley）购买的价值 2100 万美元的房子——也在同一条路上。卖方和买方都是北领地人 该地块上市仅两周 2000 年以 350,000 美元的价格售出 1992 年首次开发该庄园时，卡伦湾地块的售价约为 240,000 美元完成，”海兰先生说：“这是澳大利亚最好的海滨开发项目之一”。创纪录的土地出售再次突显达尔文的房地产繁荣 在经历了大约七年的低迷之后，价格越来越迅速 高档郊区出现大幅上涨，例如 Larrakeyah 和 Fannie Bay 但北部郊区的部分地区涨幅更大以前的 Territory Housing 房屋现在售价超过 200,000 美元 出租物业空置率创历史新低 quot;
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这也是凯瑟琳房屋（距达尔文 300 公里）的高租金回报 例如 http:wwwljhookercomauproperty_listingphpid1428252amp;typeresidentialamp; categorybuy http:wwwntnewsnewscomaucommonstory_page0,7034,16397536%5E13569,00html quot;房屋盈余导致大甩卖 作者：ERIC TLOZEK 27aug05 Katherine 的公共房屋过剩导致 Territory Housing 出售六处房产 三居室房屋将于 9 月 10 日拍卖在 Katherine's Paraway Motel LJ Hooker 的校长 Greg Hanckel 说，这些房子是预期的o 最高可达 115,000 美元 “有些房子很旧、破旧或无人照顾”；他说：“他们都处于需要大量工作的阶段”；但汉克尔先生表示，公共住房之所以受欢迎，是因为它们是很好的投资。他说汉克尔先生说这些房子需要修理地板、玻璃和木制品，而且都需要更多的清洁 Territory Housing direct或住房服务部门的 Julie Rannard 说，与其他 NT 中心相比，Katherine 是个例外。她说：“公屋存量过剩，而私人租赁市场需求旺盛”。 Territory Housing 在 Katherine 有 600 处房产，但有些是为政府雇员保留的 300 多处房产是公寓和联排别墅，而 268 处是三居室或四居室房屋 Rannard 女士说，在 Alice Springs 寻找公共住房是最困难的，因为该镇有土地短缺”; These seem to be the ex Housing Commission houses referred to:- http:wwwljhookercomauproperty_listingphpid1430338amp;typeresidentialamp;categorybuy http:wwwljhookercomauproperty_listingphpid1430340amp;typeresidentialamp;categorybuy http:wwwljhookercomauproperty_listingphpid1430343amp;typeresidentialamp;categorybuy http:wwwljhookercomauproperty_listingphpid1430327amp;typeresidentialamp;categorybuy http:wwwljhookercomauproperty_listingphpid1430335amp;typeresidentialamp;categorybuy http: wwwljhookercomauproperty_listingphpid1430344amp;typeresidentialamp;categorybuy 干杯阿贾克斯
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摘自悉尼先驱晨报 2006 年 1 月 22 日文章“寻找梦想的收获”；作者：George Liondis http:wwwsmhcomaunewspropertysearching-for-your-yield-of-dreams200601211137734186484html quot;北领地 - 凯瑟琳 你永远不会，永远不知道，如果你永远，永远不会去 流行的旅游标语近年来对许多投资者来说都是真实的，他们在悉尼和墨尔本等城市被高价收购后一直在澳大利亚的高端房产买房 位于达尔文东南 312 公里处的凯瑟琳 (Katherine) 处于领先地位 你可以以大约 174,000 美元的价格购买一套三居室的房子，或者两居室的房子- 卧室单元售价 120,000 美元，预计将分别以每周 250 美元和 210 美元的价格出租 独立屋回报率为 9%，单元回报率为 75% LJ Hooker Katherine 的 Greg Hanckel 说，唯一的问题是“马可能已经“狂奔”了过去一年房价上涨超过 12%，而租金略有下降——对收益率的双重打击 在其他地方，达尔文的北郊和该市郊区的帕默斯顿也适合追求收入的人”;
评论< BR>去年年底我在达尔文呆了一段时间（至少为房地产开发商工作）他们对已经提出的项目的质量相当批评（尽管我对我正在从事的项目有一些安静的窃笑）达尔文有很多公寓，我真的对这个数字感到惊讶，而且越来越多的人告诉我在建，空置率非常低（1% - 2%），所以需求非常强劲人口少，非常依赖旅游业，和几个导游交谈，事情不是太大，人数减少了，那里的游客因为人口少而消费较少，移民有很大的影响按需提供，与主要城市不同，它可以e 现在波动性更大，中期内它应该会继续增加，国防军正在那里重新安置基地，工业运输仍然很强大，铁路连接有点管理不善，由于更高和收取更高的费用 人口也很短暂，许多人只在那里呆了几年，因为他们是由于政府工作或类似原因而被张贴的这意味着如果事情放缓并且达尔文人口开始滞后，它不太可能得到补充，因为大多数人计划在抵达后几年内离开而且生活成本相当高，无论你做什么，食物和燃料都非常昂贵，做不买 看不见 炼油厂旁边建有巨大的公寓楼 巨大的储油罐 一定要进行建筑检查以检查建筑质量，并进行虫害检查，因为使用白蚁绝对无处不在（不用说，不要买任何用木头建造的东西）也要提防两层方案等，尽管它是“城市”，但有些人愿意让他飞到那里等我的一个朋友；绰号它是一个非常小的城镇，虽然也许这只是我心中的城市男孩
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我住在达尔文（2 年）并在建筑行业工作据我所知，这个城镇并没有放慢脚步自 2004 年初以来，装修、扩建和公寓都在疯狂涌入，事实上，我无法应付 atm已售出并且在 Mi 还剩下大约 50 个（我认为）街区tchell Creek（位于帕默斯顿） 支持达尔文的主要产业是旅游业、资源和军事 达尔文的旅游业和所有地方一样都是一个不稳定的行业 但北领地政府正在向亚洲推广北领地，以增加其亚洲游客的摄入量，例如接受虎航, 新加坡航空公司的一家廉价航空公司 从达尔文到新加坡 ocst me 350 美元的回报（记住廉价航空公司，所以没有食物狭窄的座位也没有电影） 从新加坡到达尔文的回报是 388 美元包括税 天然气和石油行业是一个常数北领地的存在此外，北领地铀的存在增加了主要和小型矿工的勘探数量显然，如果勘探和批准成功，北领地可以向世界供应大量铀（从某处阅读AFR) 军事澳大利亚作为潜在目标（希望它不会发生），而北领地最接近任何潜在威胁，防御已经扩大，更多部队正在部署
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一些关于中国发展的消息每个和经济学家计划在帕默斯顿进行 1 亿美元的开发，包括酒店、餐馆、花园和住宿。今天的 (2912006) NT 新闻第 4 页抱歉，我没有扫描仪将文章附加到线程< BR>评论
谢谢Kero，帕默斯顿市议会似乎将焦点（正确地恕我直言）放在我们的亚洲邻居身上——帕默斯顿的主要街道之一被称为中华台，还有一个标语称帕默斯顿是印度尼西亚古邦的姐妹城市我不能在NT news的网络版中没有找到任何关于中国发展的内容但是我确实在Bayview找到了这篇文章：- http://ntnewsnewscomaucommonstory_page0,7034,17972704%5E13569,00html Cheers Ajax
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刚找到这篇文章在 25106 版的《帕默斯顿太阳报》中，关于帕默斯顿价值 1 亿美元的唐人街开发计划 http:wwwthedarwinsuncom quot;头条新闻：本周在帕默斯顿中心进行的价值 1 亿美元的唐人街开发计划进一步推进，Palmerston C纽约市议会 (PCC) 申请重新规划大学大道滑板场的土地 中国开发商费春露教授（他将为拟议的开发项目提供大部分资金）目前正在访问该市，预计费教授将今天与帕默斯顿市长安妮特·伯克会面，讨论开发唐人街的计划——包括酒店、餐厅、花园和学生宿舍 PCC 已向发展同意局提出申请，寻求拥有大学大道场地——该市唯一的滑板场所在地——重新划分为商业区 这将允许开发商在建设开始之前制定特定地点的商业计划并委托进行必要的技术研究，费教授此前曾参与柏林唐人街的建设，以及数十亿美元的建设上海的迷你城市——拥有自己的学校和医院 达尔文商人 Thanna Balasubramaniam——该财团的成员在拟定的唐人街开发项目背后，费教授本周将接待费教授——他表示，费教授对帕默斯顿的建设感兴趣是一种荣幸。帕默斯顿 “我们不会胡闹，”Balasubramaniam 先生说，“你不能把四家商店和一个中国招牌放在一起，就称它为唐人街”，“这个提议将把大约 65,000 平方米的土地开发成中国花园、钟楼、茶馆、铺砌的区域、餐厅、酒店、学生宿舍、会议室等等”他说，拟建的唐人街是“游客蜂拥而至的那种景点”，对领土有很多好处——包括施工期间的就业机会”；< BR>评论
Ajax（任何可以贡献的人），当你在帕默斯顿有 IP 时，你使用了哪个 PM帕默斯顿的知识产权（希望我在那里有另一个）我使用Raine amp;霍恩·帕默斯顿 您可以拨打 08 89324550 或手机 0417 780 011 与米奇·埃尔顿交谈
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