我原本打算在 Parramatta 买一个 IP 单元，但发现我更喜欢 Westmead 大约 300k（租金在 280-290k 左右）我可以得到一个整洁的新单元（不到 10 年），有 2 个床位和 2 个浴室 我会喜欢其他人的意见至于该地区，如果他们认为这将是一笔不错的投资，谢谢 Caz
评论
车站，医院放大器一直是一个稳定的租赁市场；大学 我不认为帕拉和韦斯特米德之间有很大的区别
评论
我也喜欢韦斯特米德（医院工作租客）但我认为帕拉的价格范围更大亚历克斯
评论
嗨，Caz，Westmead 比 Parramatta North Parramatta 有很大的潜力 假设 Parramatta 将在 5 年内成为 CBD，那么只有周边地区适合住宅（为了安心），我觉得 Westmead，North Parramatta， Northmead 和 Harris Park 但是在这些郊区中，Westmead 有很多好处，就像每个人都说的那样，火车站（快速列车站）、Good Hospital 和 GP 医疗中心、大学、T-way 甚至 Westfield 购物中心，其他郊区错过了 ex North Parra 错过了火车站 所以它的 +ve 一定要去 Westmead 比什么都好 祝你的投资好运 谢谢 Jai
评论
感谢每一个人我真的很喜欢这个地区，似乎它有更多的绿树成荫的街道和医院 tafe 站等我会交叉手指 t一切顺利 Carolyn
评论
嗨，Caz，我非常了解这个地区，Parra 和 Westmead 之间并没有太大的区别——尽管 Westmead 周围的地区以单位为主，无论是新旧还是 cg 差异超过 10 yrs 约为 1%（Parra 为 718%，而 Westmead 为 618%）但是，考虑到您的预算为 300K 美元，我实际上会在其他地方寻找这笔钱“从长远来看，可能会更好地选择一个长期cg更好的成熟郊区，并在单元的大小和年龄方面做出妥协，而不是30万美元可以让你在悉尼的许多郊区买到一居室，以我的拙见，更好位置比 Parra 和周边地区 例如，北岸、北部地区和内西区 寻找高历史增长、持续需求和靠近主要基础设施的区域，您会惊讶于实际距离悉尼 CBD 有多近30 万美元的租金也在改善，这即使在这个低入门价格范围内也能提高您的收益我目前正在寻找与您的预算非常相似的客户，尽管 LNS 正在移动，但在 35 万美元以下的市场中仍有机会找到它的全部意义在于退出许多房地产专家表示，2008 年悉尼将迎来复苏，尽管自 2003 年以来，外围地区的价格尚未发生变化，但传统上强劲的内城区正在悉尼已经并将继续成为一个国际化城市，需求量很大，尽管存在负担能力危机，未来的政府政策将改变景观（因为它有趋势！）希望也会变得更好
评论
我在高层建筑中发现的问题是地层税对您的回报造成严重破坏 最初您可能会发现 4-5% 的总回报，但后来发现地层税占总回报的 25%除外排除其他费用，例如水费和管理费 一个非常令人沮丧的问题是，如果现在地层税如此之高，而当这些街区是相当新的时候，随着年龄的增长会发生什么而留在低层街区，地层税是更合理的额外好处是租金实际上并没有那么低而且任何老化成本都会减少很多，因为“建筑”干杯的减少
评论
感谢您的回复，分层费用我们感兴趣的地方是合理的 我最初考虑的是chippendale，但是即使租金回报更好，分层费用也很高 这是我避免靠近城市的部分原因超过了在帕拉持有房产的所有成本便宜多了 Caz
评论
我不介意在市中心买一个 10 到 12 岁的单位，但维护成本、地层和当我有兴趣出售时购买的人数是最小的，因为那将是另一个 5 到 7 岁 买一个带套间的 2 间卧室总是更好，所以它为 2 对夫妇打开了出租的大门 从我的角度来看，买一个不到 10 岁的单元总是更好因此，Westmead 出现在郊区提供的预算和设施范围内 感谢
parra 作为一个 Westie 自己将蓬勃发展，尽管我是一个缺乏经验的投资者，我确实住在那个地区，我认为 Parra 在几个多年机智h 很多政府工作搬到该地区如果您的预算相当适中（我们这样做），我认为您在 parrawestmead 获得更多物有所值 Westmead 的租金和购买比 Parra 略贵 祝你好运
评论
您可以在 Parra CBD 附近以大约 350k 的价格购买全新的 2beda 甚至在 CBD 我以 400k 的价格购买了一个 2bed 的期房单元 - 结算时的 5% 回扣将是 380k 它可能会在 2008 年底完成 它只有 5 分钟的步行路程Parra 站和 Westfields 以及 5 分钟步行到 Harris Park 站 我相信这对 Parra 来说是一个非常好的价格考虑到未来几年可能会有巨大的潜在资本增长，因为他们正在花费 140 亿美元来升级 CBD 市政中心新法院，和政府办公室 企业搬迁到 Parra，最近升级了火车站和新的巴士总站，巨大的购物中心和电影院就在拐角处 我认为 Parra 的 2beda 低于 420k 的任何价格仍然是不错的价格 任何高于它真的必须做一些特别的事情，所以你会付出那么多
评论
好潜在的嗨伙计们，从 RE 代理 - Pat Fraser 和 LJ Hooker 那里听说，很多买家最近在广告和检查的一周内以报价的价格购买按供应商 - 可能比广告的恕我直言少 5K，似乎是这个区域 - 与 North Parramatta 和 Harris Park TA 相比，Westmead 尤其具有良好的增长潜力
评论
是的，但 Westmead 也比 Harris 贵公园和北帕拉，没有亚历克斯
评论
是的亚历克斯乌尔是的，它很贵，尤其是韦斯特米德的高尔夫球场一侧非常好，一些独特的街道仍然更高而且对哈里斯公园的快速列车或北帕拉没有车站使它成为一个广告
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联