您好，我正在考虑以 25 万美元的预算购买我在悉尼的第一处房产 我知道没什么可玩的，但这是一个起点，我会自己做 你认为哪些领域将成为下一个繁荣时期 目前我一直在寻找 Hornsby 地区周围的 2 间卧室单元 - 你认为这是一个安全的选择吗？任何帮助将不胜感激！
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积极因素 - 我认为霍恩斯比医院目前正在进行重大翻新或已经进行了如此大的翻新 - 好的商店电影院 - 火车站 - 学校 我认为这是一个非常安全的选择，只是不知道你会在一个单位中获得多少增长
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没错-但我买不起房子！
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如果这是你的信念，那就是真的
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为什么不在布莱克敦附近 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006106062 Mt Druitt 布里斯班怎么样，阿德莱德，墨尔本 西蒙所说的是，你只受你所相信的东西的限制，那里有 lt;250k 的房子只是不是你在看的地方亚历克斯
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不确定Parramatta附近是否有任何价格范围内的东西
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翡翠正如亚历克斯所说，你可以在布莱克敦郊区买到房子我更愿意去韦斯特米德郊区，因为它和hornsby一模一样，少了$ 50K Jai评论
为什么一个单元的增长会更少如果该地区房价上涨，买不起房子的人会看单元并因此推动那些也涨的
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土地升值楼贬的旧观念 虽然单位当然也会随着面积的增加而上涨，但房屋（有地）具有重建价值，尤其是从长远来看亚历克斯
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仅仅因为建筑物贬值并不意味着一个单元的增长会减少 建筑物可以进行翻新以确保较小的土地与土地价值相关地增长点购买房屋，因为它对一个单元具有重建潜力是一个完全不同的问题，CG是可能的原因y 避免购买单位
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重建价值仅来自于出售东西，例如，旧单位具有作为居住地的价值，并且有可能进行翻新 你不能真正翻新整个单元街区，除非您拥有所有这些，并且仅通过翻新内部来增加价值并不像能够改变外部一样大 旧房子具有居住和重新开发成联排别墅的价值，比如说我会争辩说联排别墅的再开发增加了更多的价值，而开发商-买家只会为这种个人意见支付更多费用，因为我从未做过开发，而且我拥有房屋和单元 Alex
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我同意*一些*房屋具有更大的再开发价值，因为土地的用途可以改变，即在您的示例中从房屋到联排别墅但并非所有房屋都有这种可能性，因为理事会的分区规定或最小尺寸要求并且该街区不是大到可以这样做，除非你拥有 mul并排的房子 对于一个单元的翻新，这可能不是拥有所有单元 没有理由不提出翻新一个单元的外观的计划 特别是如果业主是投资者，并且可以看到它会提高单位的价值
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好吧，我可能没说对 - 我的意思是我买不起霍恩斯比地区的房子
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这个刚卖了，但是外面有 http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c21149078amp;snswamp;snfrbsamp;tm1186646969
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翡翠，如果你买单位，联排别墅等你会发现收益率更高如果你买了房子，那么你的持有成本会更低 在你的价格范围内有房产 请记住，这是一块垫脚石，所以你在哪里买并不重要，只要你买的东西可以出租，而且位置好，或者有潜力的东西你会没事的 当我 4 个月前买了我最新的 IP 时，我正在环顾 Bankst拥有，但我最终在 Quakers Hill 购买了，因为我遇到了一笔非常好的交易当时在 Quakers Hill（漂亮的地区）的新一侧有一座售价 25 万美元的 fibro 房子，我注意到了它但把它因为它在火车线的对面，所以在次要位置 几个月后，我看到同一个fibro房子以270美元的价格租用 房子的收益不错，它也有未来的发展潜力 买它的人给了它涂上一层油漆，打扫干净，然后在市场上出租持有成本会更低 如果您不希望出现维护问题，请选择联排别墅或单元房 如果您选择单元房，我建议您在 Parramatta 或 Bankstown 附近的车站附近nd 购物中心，但去一个相对较新的建筑，这样你也能得到折旧 祝你好运
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Hornsby 不缺单位 - 这是我唯一要提防的事情（不过房子是另一回事）我同意寻找州际或西北地区
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我和弗兰克在一起-不乏单位尝试检查霍恩斯比的单位增长我不确定这一切都很好
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Hi Jade 如果您遵循 Residex 的 John Edwards 等人的预测，那么 Parra 地区看起来很有希望，因为计划中的基础设施变化以及最近的规划变化导致高度限额增加（至少有一个开发商我听说去年底停止 dvpt 考虑重新开始拆除并放入新的 DA） - 我当然会仔细选择我的区域，因为有些街道比其他街道更好我也会看看 Westmead，因为去医院和车站设置那里你可以在贵格会山买一栋联排别墅我们的预算，但要准备好花时间搜索和谈判 祝您搜索顺利，请随时告知我们您的进展情况！
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一些很好的建议 - 感谢 BV
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州际公路不是一个选择，因为我会在里面住很短的时间来获得我的第一个房主的补助谢谢 Jacque - 也会考虑 parramatta amp;周边地区我在这一切都是新手，所以所有的意见都表示赞赏！
我正在寻找这个地区你得到了什么类型的交易
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2bob，它评论是靠近高中的贵格会新区（银行收回）的一个破旧地方银行不想花任何钱来修复它，所以它在市场上坐了一段时间，直到我出现并让它恢复生机我没有花太多钱来修理它，大概在 3000 美元左右，银行支付了新地毯的费用，油漆很好，但我们做了很多清洁工作，我更换了简单的东西，即抽油烟机，安装了水龙头，几个淋浴头水箱，清洁百叶窗，安装新的防蝇纱，窗锁，空调，以 20 美元的价格从 ebay 上买了一个山丘升降机等，等等 我们在那里待了几个星期，我还得回去密封一些角落 它是租来的定居后几天 幸运的是 REA 很好，他让我早点进去 此外，他们之前做过一些建筑工作，所以我得到了很好的 depre ciation（约 $45Kyear）所以这也是一个很大的帮助 Scott 从 depreciator 那里得到了很大的帮助，他接手了建筑工作，所以这是一个奖金干杯
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如果我有 25 万美元，我不会看任何东西少于 2 间卧室的单元 Hornsby 很好，但就个人而言，我想在外悉尼买 3 间卧室的房子，小心点，有比一些更有信誉的郊区 媒体喜欢用这种方式抨击郊区，我认为他们都没有过去帕拉马塔我住在内西区，很快就在东区，但我在投资方面并不势利
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啊，我忘了，如果你打算购买和修理 IMO 的东西，你的便利和理智是你需要的考虑到我总是说如果我必须再做一次，我会找到离我家更近的东西，但我似乎从来没有找到物有所值且离家很近的东西我没有太大遗憾，但我发现不得不旅行很烦人每个周末和一些周末的夜晚，穿越悉尼 30 公里，我一定会变老一次。里诺已经完工，总理接手，从那时起一切都很好 干杯
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布莱克敦地区及周边地区有该价格范围内的房产，德鲁伊特山，或者你可以在圣玛丽斯周围地区向西看, Tregear(sp) 等，其中房屋和土地的价格远低于 250k，并且通过轻微的整容就能很好地重新估价 将是一个开始寻求让您入门并进入市场的好地方 干杯西蒙
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感谢所有输入的家伙 - 我会扩大我的视野！
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嗨，翡翠，我对这些东西并不天才，还有一段公平的路要走，但我想放弃我的 2 美分值得如果你知道你可以借大约 25 万美元开始 - 我认为你有一个公平的交易我去年在南部海岸以 15 万美元购买了我的第一个投资 - 这是我的第一个投资，我本可以做一点我认为在讨价还价方面更好（Live amp;学习！），但投资对我有利，所以我仍然很高兴！花费 250,000 美元游览悉尼 2 小时内的区域 - 不要将自己限制在悉尼 CBD - 地铁站内还有许多其他 CBD 区域；离开地铁 2 小时 深思熟虑 - 在悉尼地区尝试 Penrith、Mt Druitt、布莱克敦、吉尔福德 - 然后拿一张地图，找出距离悉尼 2 小时直径的地方 性格住宅（例如小屋）总是更好的选择，因为它把它放在一边在一个阶段，我在看单位，但我讨厌有这么多的事实，而且我在一个充满活力的城市中并不是独一无二的与他们一起评分 - 我发现独特的在 40 万美元左右，或者不太容易找到。祝你好运哦，放大器；不要忘记吸引力法则！
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