澳洲澳大利亚房产 新南威尔士州南部高地 悉尼

在澳大利亚地产投资




伙计们,我只是想知道目前每个人对新南威尔士州南部高地的看法10 年了,对于目前对该地区的感觉,我有点“脱节” 我妻子认为该地区的 IP 将是有益的 你是否认为人们通勤约 10 万到悉尼中央商务区太远了我知道有些人会去坎贝尔敦和帕拉马塔等其他地方旅行,但这是一种更安静的生活方式的好处,(有时是更便宜的房产)值得我认为对于 IP 来说,交通问题也是一个问题,因为大多数人高地严重依赖私家车 对你们的想法感兴趣 干杯,菲尔
评论
嗨菲尔 我相信很多人都会这样通勤,我丈夫每周从凯马到悉尼通勤 4 次,花费 1 12 小时单程开车,所以一个小时真的没那么糟糕!评论
这取决于,如果您正在寻找投资物业,显然您仅限于在这些地区将其租给谁如果您希望租给每天往返悉尼 100 公里的人,我想您瞄准错误的市场,我会对工业放大器感兴趣;该地区的工作情况,您的租金可能实现的目标,空置率和;然后使用此信息找到合适的物业
评论
Sheesh,您会认为只有在那些地区租房的人通勤,事实并非如此。在许多地区本地工作 与该地区的一些 RE 代理交谈,了解已经居住在该地区的人们想要什么
评论
你是如何计算出 10 万次旅行需要 1 小时的!一旦你进入大悉尼,如果是高峰时段,你肯定不会以每小时 100 公里的速度行驶
评论
嗨,莱安德罗,我想你会发现我说 1 12 小时就像一个半小时, 开车从 Kiama 到 Macquarie Park 早上 515 点离开家,早上 645 点左右到达,晚上 700 点完成工作 晚上 830 点到家 行程取决于星期几和交通状况,有时可能需要更长的时间,周末会更快一点不是一个小时!
评论
你好 sparky23,我不是指你丈夫的旅行我指的是你的评论“一个小时还不错”,暗示菲尔假设的 100 公里可能是在 1 小时内旅行 ;-)
评论
对不起,明白你的意思了在悉尼工作
评论
不用担心 ;-) 绝对不是我的一杯茶,尤其是开车,除非你在旅行时做一些富有成效的事情,即听播客
评论
嗨菲尔,我们于 1982 年在 Tahmoor 以 175k 的价格购买了一块土地,我们在 1985 年以大约 40k 的价格建造了一座房子,并在 1990 年以 120k 的价格出售了我旅行到悉尼的 Kingsgrove 一段时间,然后到 Ingleburn 我们庄园里的大多数人都是首次置业者,他们在悉尼买不起房 我想许多首次置业者的动力仍然是一样的
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...