大家好：我是 26 岁的第一次投资者，只是在探索不同的投资机会 我的储蓄大约是 10K，我在 49K PA 我需要这个论坛上经验丰富的投资者关于以下方面的信息建议 - 1 VIC 的郊区在哪里我现在可以投资买房子，考虑到未来的长期增长我主要考虑这是一个IP，而不是我自己的房子将来我也想买自己的房子2如果有人能提几个就好了墨尔本附近维多利亚的优秀抵押贷款经纪人 感谢和问候，Anindya 评论
你好，Anindya 有无数关于同一主题的帖子，其中大多数是最近的，我相信如果你进行搜索，你肯定会想出一些答案 干杯
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您好：谢谢您的回复 嗯，我知道根据我的背景和情况，我实际上想要更多的建议信息 仅此而已 另外我认为对不同郊区的新年反馈会对其他人有所帮助oo 问候，Anindya
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第一步：找出你能借多少钱 你的预算将在很大程度上决定在哪里买 Alex
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除此之外，你可能需要多存一点钱从 amp 开始，1 万美元的存款是一个非常小的数字；如果它不是您的 PPOR，您将不得不提出印花税放大器；我建议使用预算放大器；一个储蓄计划很可能是为了
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是的，我很快就会这样做，我正在墨尔本寻找一些好的抵押贷款经纪人任何建议请干杯！
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我'我用过这个论坛的一个MB，PT_Bear对他的服务很满意Good Luck，LeeF
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你好life_is_wealth，一眼看去，根据你的存款，你可以买得起价值约125,000美元的东西've got available 如果您要使用首次置业者补助金购买，这将增加到 250,000 美元左右 这仅基于您的可用现金，用于支付最低存款和购买成本 您的实际借贷能力需要通过以下方式确认更详细的分析，但这给了你一个*非常*粗略的起点
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但请记住，你也必须为这个东西提供服务所以如果你贷款 25 万美元，你每年的利息支付将是 2 万左右。住在里面，利息和费用不能扣除 $50k 工资（假设包）你的应缴税款约为 9k 这意味着您一年只剩下大约 36k 税后 每年 20k （仅用于利息）将是您税后支付的 56% 您可以每年住 15k 如果有什么需要会发生什么修复亚历克斯
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我会花 25 万在这处房产住 6 个月，然后勉强通过它，但我可以 在那之后搬出去租出去以申请税收优惠 你真的需要努力寻找找到一些东西，但我认为你可以做到一旦你拥有了你的第一处房产，它会更容易前进
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没有特别的顺序：PT Bear，Rolf Schaefer，Krisitne Cheers，Y-man< BR>评论
亚历克斯提出了一些好点如果情况允许的话，我也会去高端的，并在该物业住6个月以获得FHOG资格为了帮助现金流，我会租房任何备用房间实际上，您确实需要与我自己或其他经纪人交谈我之前给出的估计是基于非常有限的ed information
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看看梅尔顿地区，这里有一个关于绕道的帖子，以及这将是一件多么棒的事情我认为你仍然可以在那里以大约 200,000 美元的价格买到房子是时候到墨尔本了
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谢谢你的投入 我很快就会和其中一个 MB 取得联系只是为了开始 但是只是想知道先住在房子里然后租房子有什么交易可以我不是从一开始就租它并要求税收优惠我已经住在租来的地方并想继续这样做，除非我的第一个 IP 有其他问题期待您的回复
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你好生活是财富 当然，您可以立即将其出租，但如果您这样做，您将无法获得首次购房者补助金 您需要在房屋中居住 6 个月才能有资格获得维多利亚州的 FHBG 我认为它大约为 12,000 美元去年我们买了房子后就改变了，所以我不确定
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如果你先住在里面，你可以申请 FHOG 和印花税豁免FHOG 供以后购买，如果您购买 IP，印花税豁免可能会丢失 Alex
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限制因素之一是您的可用现金，因为您必须支付购买费用，例如印花税。首次置业者补助金 (FHOG)，您将获得前任在维多利亚州 tra $10,000，这让您有足够的现金购买更昂贵的房产（因为印花税更高）申请 FHOG 的问题是您必须在该房产中居住至少 6 个月，在 12购买了几个月
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$7k +$3k 购买现有房产
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在维多利亚，如果您购买已建成的房屋，FHBG 目前是 $10k，我相信如果您购买的话，它可能大约是 14k建造新家
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