澳洲澳大利亚房产 Upper Mt Gravatt, QLD - 下跌?悉尼

在澳大利亚地产投资




正在浏览 realestatecomau 上的待售房产,并注意到 6 个月前有大量低于 40 万的待售房屋,您很难在该范围内找到任何东西 价格开始下跌的迹象 我打算购买 PPOR大约半年之后,和那个地区一样 任何人都认为这将是一个讨价还价的好时机
评论
我有最新的 Residex 报告,Upper Mt Gravatt 显示 2007 年房屋价格增长了 205%平均价格为 40.3 万美元 单位平均价格上涨 157% 至 33 万美元 独立屋租金收益率约为 47%,单位租金收益率约为 53%但也许一些父母感染者现在正在列出他们的出租房屋很多租金低于中位数价格,因此如果列出更多,则降低中位数
评论
是你支持这一点的证据我住在格拉瓦特山好像跟我完全相反
评论
Mount Gravatt 一般比 Upper Mt Gravatt 贵 2006年最后一个季度想买房的时候,280-350马克左右的地方很多2007 年中端 没有,只​​有少数低于 400 现在似乎有更多的在 350 马克左右
评论
这反映了我的经验,我一直在关注这个价格附近的房子,而 Upper Mt Gravatt 地区一直在弹出我对 40 万以下房屋的推荐警报
评论
我不相信这些调查人员产生的垃圾有一半如果您想知道价格的实际情况,您必须查看个别房屋如果你去 onthehousecom 看看你感兴趣的街道然后你就会得到很多更好的增长理念 例如,我快速浏览了 Mount Gravatt 并找到了这所房子:- 38 BENTHAM ST 于 04-08-2007 以 $542,000 的价格售出 38 BENTHAM ST 在 2005 年 12 月 30 日以 $680,000 的价格售出 这表明下降了 20 % 超过 18 个月
评论
$680,000 在 30-12-2005 下降到 $542,000 在 04-08-2007 --- INCORRECT !!!可怕的例子!!!关联交易为第三方转让 38 BENTHAM ST, MOUNT GRAVATT Lot 101 on RP 69388 土地面积 : 607 m² 销售金额 : $542,000 销售类型 : 第三方转让 销售日期 : 04082007
评论
是啊正如罗斯指出的那样,我不会过分依赖 onthehousecom 的说法,很多房子都会与家庭成员交换折扣以获取折扣似乎在亚洲社区发生了很多事情,至少这是我的经验如果不是通过 REA 完成的话您必须跟进并找出所涉及的各方是谁,否则价格不反映市场价格
评论
Residex是否这样做
评论
我与Rochedale地区持相同观点,从大约 400 到 370,但租金似乎仍在上涨
评论
我还没有看到布里斯班内环我看到了更多质量较低的房屋,但没有降低价格我很期待
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...