澳洲澳大利亚房产 Davoren SA？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，这里的新人！被这里所有的伟大反馈所吸引！你们这些人睡过吗！在 SA 中寻找 IP 关于 Davoren 或周围环境的任何提示
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试试这个帖子之前有人问过，很多讨论，难的部分是找到它欢呼 quoll
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好的，供应不足
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嗨，Quoll，我又来了，我猜你来自阿德莱德 谢谢你的回复 我查看了那个帖子 - 很好 我对此有点新，appologies 像其他人一样，试图在外阿德莱德地区 那里有什么新鲜事 我应该专注于你认为的地区吗
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这将是一个艰难的问题即使是地区 ATM 几个问题要问自己你打算持有多长时间（你愿意度过几年的平稳增长，就像我们将要拥有的那样）您购买是为了资本收益还是收益率（即您为什么要寻找中性齿轮）您会接受什么样的物业租户标准（寻求更高的租金）一般来说，你将不得不满足于市场底部的 IP，而且很可能处于较低的市场cio-economic area 你准备好处理来自州际的任何潜在的房地产租户不安）我绝不是北部房地产的权威史蒂夫是那个地区的人我更提倡购买南部沿海的IMO，在您购买之前，您应该亲自到 SA 看看您要在哪里购买您可能会为自己节省 X 数千美元和一大堆潜在的压力 R
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嗨，感谢您的洞察力 我们有一个 7 到 10 年的战略，只是尽量不要自掏腰包 我们是为了资本收益 我明白你对租户的意思 我们不是在寻找超高维护的州际租户 很多谈话关于 SA 和 QLD 的资本增长 我们做的研究越多，它就变得越复杂！您认为哪些地区在接下来的 5-7 年内表现会更好 您是否在 SA 海岸进行大部分交易呢？围绕奥林匹克大坝扩建的炒作如此之多，据我所知，这仍处于可行性阶段计划）就个人而言，如果我在 SA 购买便宜货并正在寻找 CG，我仍然会关注 Christies Beach 及周边地区（Christies Downs、O'Sullivan Beach 等）我仍然认为它被低估了，即使它是最近价格小幅飙升 柱廊刚刚扩大，火车和南部高速公路很近 距离海滩仅一箭之遥（这有帮助），并且具有良好的大块尺寸，可用于未来的发展潜力 只有我的意见，祝你好运 Rory
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嗨，罗里，谢谢s for that - 很好的洞察力 我会研究这些领域 评论 很快 乔恩

我认为佳士得海滩的繁荣可能受到州际投资者的严重推动 现在似乎已经放缓甚至逆转（见下文）它没有不认为这是一个可以吸引高质量租户的区域，但我相信它具有长期潜力 http://wwwnewscomauadelaidenowstory0,22606,24082209-5012798,00html
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为链接干杯流浪汉你是在过去的 18 个月左右的时间里，CB 本身已经变得很疯狂，而且整体而言，那里正在进行相当多的高档化伙计上周刚刚以 226,000 美元的价格购买了一个前住房信托基金，所以如果你愿意做一些跑腿工作，那么价值肯定存在 据我所知，海滩路被指定用于一些进一步的发展，这只能帮助评估租户的价值，这是真的你付出了什么，我们就是谈到市场的低端，我认为，对于 lonestar 来说，这可能仍然是一个不错的选择，因为将来会有好的 CG 这完全是我的观点，所以请确保你自己做应该的 Dil R< BR>评论
我会支持阿杰所说的话)，南部的基础设施开发比北部郊区少结果未来几年将在那里创造更多的就业机会这并不是要提倡北郊而不是南郊，而只是为了让人们记住
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Doh，你已经让秘笈其实我觉得几个月前在 API 中突出显示的这些郊区 哦，租金并不高，但他们正在回到 5% 的大关 这只是最近几年，发生了合理数量的拆迁建设 2 我在与 Arjay 同一条船，南部沿海地区，不要经常北上 虽然海湾的顶部，奥古斯塔港，怀阿拉，皮里港，罗克斯比唐在采矿开始生产后应该表现良好，而不是仅仅看着 Quoll
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嗨，我的建议是过来看看，你就会明白为什么 Daveron Park 便宜哦，确保你租一辆带锁门的租车 说真的，这是最糟糕的地区之一，恕我直言，我我几乎不敢开车穿过那里它让所有的伊丽莎白看起来都很奢侈几年前我在看佳士得唐斯，几乎以 16 万美元的价格买了几栋房子应该这样做
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你也应该在几年前以 9 万美元的价格在 Davoren Park 购买
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Davoren park in法衣 HI Lonstar，我最近在Davoren park买了2个semis 确实可以100k 3 yrs b4买semis，我很遗憾当时我无法决定购买 现在价格几乎翻了一番 没有只在Davoren park 但大部分在阿德莱德郊区如果我买了3年b4，我可以说在Davoren park买是非常好的我认为住房佣金的问题并不重要，唯一的问题是房产的价值近期涨不涨，有关系吗？我喜欢便宜的地方租金收益高 海滨区不错，就是价格已经太高，租金收益比北郊低，所以我们要多掏腰包更大的风险 达沃伦距离阿德莱德仅 30 公里，由于其可负担性，未来的增长潜力很大一世n SA 和澳大利亚周边地区，由于租金收益增加和供应不足的情况，我相信 SurajSydney
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不得不说，如果我要在阿德莱德买房，我会去内西区或一般来说内城尼斯单位联排别墅或可以变成相同的狡猾的老房子只是一个更好的租户，没有冒犯史蒂夫你想要中性齿轮，去像Pt Pirie，Pt Augusta，Whyalla这样的大区域也许像Moonta，Kadina，Wallaroo这样的较小的区域正齿轮很难找到我希望明年有两个，但那是 reno+subdivide+build 的情况，我什至不在第一个那里如果你愿意，你可以花 8 万美元买我的房子，你可能会得到$100pw 如果你很幸运，但你必须先修浴室（浴室在走廊里的盒子里需要安装大工作）我现在有点分心自己做，愚蠢的我买了另一个装修的喜悦没有完成最后一个房间在这个第一个
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没有采取RE我同意哟u，我最近几次购买的东西也离得更近了——都在恩菲尔德 虽然这并不一定意味着所有的租户都会很棒 你应该在马路对面看到我的邻居！但这并不意味着你找不到好交易，就像在内西区的 Seaton 一样 - 很多人仍然听到 Seaton 和鬼脸，希望几年前我能在那里买！如果总租户坐在好泥土上，那值得价格 2008 年 8 月 12 日星期二 8 月 9 日星期六早上，大约 60 人参加了在 Rogues Point Len Easther 举行的基本海滨小屋拍卖，拍卖师代表 LJ Hooker Ardrossan，在开幕前有五名注册投标人最终出价为 495,000 美元 最终出价为 565,000 美元，出自阿德莱德的一对夫妇，据 Len 称，这打破了 James WellRogues Point 地区之前的海滨小屋记录，以 43,000 美元出售 Len 出售了这个小屋（仅 50 米远）周六拍卖的小屋）2008 年 2 月以 522,000 美元的价格出售
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大家好，嗯嗯，戴维隆公园伊丽莎白这些郊区将永远是戴维隆公园和伊丽莎白，你宁愿在戴夫买 190,000 美元的房子吗eron Park 或价值 220,000 美元的 2 居室单层单元，位于 Collinswood 或 CBD 附近的任何其他区域的 6 个街区 我知道我更喜欢在 Daveron Park 购买的时间是当我的一个伙伴在那里以 18 美元的价格购买房屋时99 年左右每人 20,000 美元 他买了其中的 15 个 有没有增加一些积极的现金流和他可以处理的任何问题 他系统地卖掉了大约一年前完成了出售他的评论是与租户的麻烦会让他发疯卜幸运的是，它是由 PM 处理的，除非他能以非常便宜的价格买到它们，否则他永远不会在那个地区再买
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有趣的是，随着周边地区的新发展开始上升，安德鲁斯农场，Munno Para的Lakeside等，居住在这些地区的人们的类型正在改善，尽管他们总是会有那种元素较低的社会经济阶层和随之而来的问题 我在 2001 年看的房产在 50-65,000 美元之间 这些天同样的房产价值接近 200,000 美元期权价格为 11 万美元，有 5 年期权，我收到的很多评论是“达沃伦公园永远是达沃恩公园”；暗示价格永远不会那么高 我想知道那些人现在的感受 Cheers BRI 发现了同样的事情 对居住在阿德莱德其他地区的人决定搬迁到这些新开发项目感到惊讶 我看到的主要因素是他们似乎能够以低廉的价格获得他们梦想中的（读作“大”）房子，因此愿意搬到那里，而且您还可以获得购物中心升级、道路、工作等的额外好处。 有些人仍然通勤，但也许他们不介意买更大的房子
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嗨，是的，我明白你的意思，我很清楚价格已经上涨 但是你可以在几乎任何郊区购买并获利 是的那里和周围都有发展，我希望这确实会改善那些只会让房东感到痛苦的因素。对于一些刚开始伊丽莎白和周边地区的人来说，可以负担得起，而且事情更接近 CBD 价格肯定会看起来很有吸引力 Ce正如我所提到的，在道路等方面确实有很多进展，我记得零售和霍尔顿是那里的生命之血考虑在该地区购买它如果您在这里购买，我当然祝您好想想干杯 BC
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是的，我昨天在新闻上听说了，嘘！至于霍顿，国防和零售业，你是对的，但也要记住，它们是首都的郊区，而不是区域城镇人们每天都会往南通勤，就像在霍顿工作的人每天都往北通勤一样住在那里
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嗨，是的，作为首都，我们在这方面很幸运 人民的情况各不相同，适合一个人的人不适合另一个人 例如，如果我住在达弗伦公园并在霍尔顿斯工作，它会比住在 CBD 更适合我 燃料成本等如果我开车去上班 我想它可以接受通勤到你的工作地点并住在一个你对欢呼感到舒适的郊区 BC
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Davoren Park is最好在阿德莱德的这些北郊投资像伊丽莎白，达沃伦公园是我认为最好的主意原因是，房价更便宜，他们不是矿业小镇，靠近阿德莱德，就业机会，新发展，住房佣金问题可能是一个小问题，但它会慢慢消失我认为，并非这些地区的所有租户都不好，这些地区的房产价值是否增长 答案是肯定的，看看过去几年，移民人口的增加，议会的举措和未来规划的北部高速公路等 我最近在1675K每semis，给我195wk租金，好租客住我很满意我在Davoren Park的购买现在正在观望金融危机对房地产市场的影响我希望一旦金融市场好转价格会再次上涨所有这些都是我的观点，谁知道未来会发生什么，不是吗？ 无论如何，伙计们做你的研究并讨价还价 祝你好运 Suraj
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哦，天哪，我镇上的房子大多售价在 5 万到 8 万美元之间，有不错的——我已经看到了一些非常不错的待售——最高价为 10 万美元 我希望在一两年内能买到我的 9 万美元
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