我打算在这个地区购买投资物业，我的房地产价格低于 30 万，所以我只考虑单位或公寓，但现在是时候购买了吗？考菲尔德的公寓是一个很好的投资谢谢
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恭喜您做出决定全球金融危机和当地经济 从长远来看始终是看待 RE IR 是 60 年来最低或其他任何情况的方式，而且租金正在上涨 拥有几乎没有自掏腰包的成本 你还想要什么一套牛排刀 你的研究告诉你什么 这是一个开始：http:wwwmyrpcomaureport_VIC_Caulfield_3162html http:wwwinvestsmartcomaupropertyprofile_suburbaspPostcode3162amp;SuburbCaulfieldamp;StateVIC http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphppostcode3162amp;t1
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任何REA都会告诉你u，你永远不会因为在犹太地区买东西而输——他们知道如何照顾一个地区的价值！ （我希望这不会触发论坛上的任何宗教规则）话虽如此，我个人可能会在更远的西部或西北部购买一个单位，比如温莎、普拉兰、圣基尔达东等
评论< BR>非常感谢你们的回复 caulfield 不仅是我的首选区域，还有那些郊区的 Malvern、Malvern East、Caulfield North、St Kilda EastWest 和 Elwood，哪个最适合未来谢谢
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对不起话题有点我不太了解圣基尔达，但它似乎在新闻中相当多（或者我只是注意到它）最近一次刺伤麦当劳 还有一些我们遇到的朋友一起度过一个新年前夜的聚会 显然不期待回到圣基尔达 显然那里的 NYE 真的很糟糕（不仅仅是一些鞭炮） 现在我知道坏事到处都会发生 不知道，我对圣基尔达没有兴趣我住在几英里之外，但我想我会提到它
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Caulfield 是一个没有真正中心的有趣区域ps 沿着南部的 Glenhuntly Rd 和北部的小 Caulfield Plaza离车站最近的部分，可以方便地到达几所大学 购物有点有限 - 卡内基甚至 Glenhuntly 都有更大的范围 30 万美元不太可能在这个地区为您提供除公寓以外的任何东西 您也许可以在该地区获得 2 居室公寓Carnegie（Caulfield 的下一个郊区，拥有一流的购物街）或 Glenhuntly（也毗邻 Caulfield，拥有平庸的购物街，但有电车） Carnegie 有很多来自亚洲的学生； Glenhuntly 更印度化 两者都对城市工人来说很方便，但 Glenhuntly 到卡内基的火车服务要差得多（频率低，有时无法上车），所以如果通勤者是你的市场，请避免使用它你做得很好，但请注意卡内基的南半部离交通太远 否则 30 万美元会给你一个好的 1br 公寓 它可能是 1960 年代，但可能已经装修 对于这个价格，你希望能得到一个合理的数量空间，一个好的阳台，内部洗衣房和浴室，无需经过卧室即可进入（CarnegieCaulfieldGlenhuntly 的所有更便宜的公寓都有这个问题）如果你愿意为 1br 支付 30 万美元，Elsternwick, Elwood, Prahran 也可能在预算之内，并且都是备受推崇的内城郊区 埃尔伍德有一个小购物村，靠近海湾，但我发现它的海滩很热，比海湾更远的其他地方更不宜人
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Caulfield（以及周边地区）的一个积极因素是它有点像一个交通枢纽 Rod Eddington 爵士的交通蓝图以一条从 Caulfield 到 Footscray 的隧道为特色，我不知道这是否会发生，但它是火车的枢纽PakenhamCranbourneFrankston 线，Caulfield 很可能会出现在任何交通基础设施发展计划中，如果它们最终发生的话 Monash uni 的存在也意味着对出租物业的强劲需求 Dandenong Rd 靠近 Koornang 和 Chadstone 的拐角处有新的购物开发项目，只有 5-距该地区 10 分钟车程
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Caulfield 将像往常一样从长远来看是一个稳定的上限增长执行者 不知道你会花 30 万美元得到多少 刚刚做了一个 realestatecomau 搜索，发现只有1 卧床和 30 万美元以下的单间公寓 2 卧床房中的其他任何东西都是陈旧的 至于不久的将来，不想做出预测 黄金地段的任何东西都会做得很好，但他们永远不会去讨价还价 而且，那里的租金收益传统上是 cr@p我的标准（至少必须符合利率）
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都在同一条船上 - 强劲的历史上限收益，但非常普通的租金收益率通常为负现金流做好准备
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正如其他人所说，这些都是 IMO 的好区域，但是，考虑到您的预算，我会选择 St Kilda East但不确定您的预算是否能给您带来很多 或者，对于 St Kilda West 的这些价格，您只能获得一间工作室 虽然在选择时需要考虑很多因素，但我会确保您最终选择的房产靠近步行距离无论是 traintram IMO 批评
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同意可怕的收益率 内部区域可能会提供更多关于出租家具以获得更高租金的选择，但您可能会获得更多的临时租户和更高的管理成本 以下可能是 OK St Kilda East $200 k http:wwwdomaincomauP ublicPropertyDetailsaspxadid2007596574 St Kilda East $239k http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007592923 Carnegie http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007523319
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Hi Bayview 同意你的观点，随着时间的推移，黄金地段做得很好，但很难不同意，如果你搜索，你找不到便宜货你的财务状况良好，知道你的价值交易不时出现，你只需要跳上它们 11 月 8 日购买了下面链接的布莱顿房产，1 月下旬拥有，完成续订，租金为 5- 52% 的收益率，符合我的利率 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c33069735amp;svicamp;tm1226006694 在 90 年代中期，在 Middle Park 和 Albert Park 的房子也做过同样的事情 购买 @ $145000 + $20000 renow Interest @ 663% 10940 美元，租金 11440 美元 购买 @ 115000 美元 + 25000 美元续订 利息@ 663% 9280 美元，租金 10920 美元 黄金地段的 CF+ 收益率并不总是垃圾，以上为开ly 住宅，不同时间可以在 commindoffice 上获得更好的奖励 Cheers Pete
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