嗨，我是房地产投资新手，想对以下房产提供一些反馈： 房屋：挡风板，3 间卧室，1 间浴室，1 个车棚条件：平均郊区：橡树公园，维多利亚州，3046 街区：700 平方米租金：250 美元/周要价：480,000 美元，附有批准的计划和许可证，可建造两座 2 层联排别墅和一个单元 其他：回到铁路线上 只是想知道是否有人可以就该物业提供一些反馈 大约计算将其拆除和拆除的费用建造 2 座联排别墅和单元会很棒谢谢
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无法帮助你解决这些数字，但我即将在 Oak ParkPascoe Vale 地区购买 - 我喜欢这个地区，并认为它有很多用途
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$250 pw 买 480K 房产是一个令人震惊的坏收益，很高兴有 700 平方米；特别是对于从 cbd 到铁路线只有 12k 的郊区来说，你会很幸运能得到 2 个联排别墅和一个 700 的单元，我想敲门要花费 15-20k，建造联排别墅可能要花费 150-200 说 1mill 全部你需要以每栋 500K 的价格出售联排别墅，也许收支平衡，不确定其中是否有很多努力免责声明，将 ip 保存在 3046
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我很好奇为什么没有开发商抢购这个到目前为止，该地区最近以 52 万美元（611 平方米）的价格出售了 3 卧室 1 浴室 2 车位房产 假设土地细分如下： Townhouse-1：225m2 Townhouse-2：225m2 Unit-1：250m2 如果你能得到 3那么这些数字是否合理： 购买成本：50 万美元 拆除成本：2 万美元 建造单元 1 的成本：20 万美元 建造联排别墅 1 的成本：20 万美元 建造联排别墅 2 的成本：20 万美元 总计成本：1100 万美元 销售单元 1：50 万美元 销售联排别墅 1：50 万美元 销售联排别墅 2：50 万美元利润@ 50 万美元每人：40 万美元 销售单元 1：40 万美元 销售联排别墅 1： 40 万美元出售联排别墅 2：40 万美元利润@ 40 万美元每人：10 万美元
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还有许多其他成本你没有考虑子成本、理事会捐款、代理费、利息等
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足够公平 - 谢谢 作为一个新手，这个冒险超出了我的深度，但很有趣地找出所涉及的内容
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顺便说一句，你与谁交谈来为你计算数字一个会计师
评论< BR>该地区非常好 我们于 2007 年 11 月在 Oakpark 购买了一个全新（期房）的 3 居室单元 我们支付了 36 万美元 位置距离 Oakpark 站仅 200 米，位于马路的高边等银行已经评估了该物业对于 450K 现在的 MDV，
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