大家晚上好 第一次发帖我是在听取对该地区有一些经验的人的一些建议后我目前在里士满维多利亚街附近拥有一间卧室公寓这是我的 PPOR 我正在考虑升级到更大的一卧室装饰艺术风格位于Punt Rd 的公寓，仍然在里士满，靠近Yarra 我在听取人们对这是否是明智之举的看法 它比我现在的地方贵40,000 美元 对我来说最大的优势是它是一栋非常漂亮的建筑，而且只有一个走路五到十分钟上班虽然很安静，但我担心Punt Rd的耻辱在出售时让我知道你的想法谢谢
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Punt Rd有后门会很痛苦每天在高峰时段进出我在两三周前在里士满看到了一些很好的装饰艺术单位他们不再在房地产网站上实际上，几周前几乎所有第二手都翻了唯一不变的是：查理Cirque Niche 任何人都有你对这些发展的看法我知道查理自从 18 个月前上市以来就很欣赏
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是的，公寓有一个后门通向停车场，所以不需要继续Punt Rd 太频繁
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你打算如何处理你原来的公寓
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应该把这个放在第一篇文章我打算卖掉我的第一套公寓来资助新公寓
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你为什么不试着在主路上找点东西，我认为这是一个成本问题，但如果你能把它拉长，你应该从 Punt Rd 得到一些东西
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从投资角度看来，我不会出售第一个公寓只是为了在路上进行升级 你会在出售公寓时支付印花税成本（15,000 - 20,000 美元）代理费（至少 5,000 美元，但可能接近 10,000 美元）然后有搬家成本除非你真的需要升级和更大的地方，否则我认为你最好保留你所拥有的，并在你的时候为 IP 或另一个 PPOR 存钱我们的 PPOR 现在可以成为 IP
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VIce, 两个地方的车身公司和费率有何不同, 还没拿到数据，但是中介向我保证和现在的地方差不多虽然需要越来越多的维护，下水道雨水问题
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我想我知道你在说哪个作为自住业主，我会在里士满及其周边地区看到更好的选择是否有任何 Vic Roads 覆盖在物业上查看 Punt Rd 上的商业物业（诚然在 Windsor 下方），因此向 St Kilda 再往下约 1 公里以上，物业上有覆盖（以及许多物业Punt Rd 我假设）用于道路拓宽，我怀疑我认为你指的是这种情况他们刚刚在桥前建造了一座大型商业建筑，所以我怀疑他们不会把它写下来，在他们的标题上有这样的覆盖物虽然值得检查
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嗯，这保证它会是 5倍高（在 S32 文档中）干杯，Y-man
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为什么不保留你的公寓并将其变成 IP 并在你想要的地方租另一间公寓这样你支付的抵押贷款利息就变成了可抵税，您可以扣除折旧费和法人团体费用 您收到的租金有望接近您支付的租金 您可以住在自己想要的地方，并变得更有税收效率，并节省印花税、代理费和律师费 另外，如果您发现你不喜欢你住的地方它很容易移动而且几乎没有成本欢呼，RightValue
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