大家好， 刚刚加入论坛以获得一些建议 房地产投资教育 我们目前正在索尔兹伯里地区买房 我们有大约 70k 的股权 我和我的妻子一样有一份高薪工作 我们正在考虑明智地花钱，这就是为什么我们已经考虑购买 IP 我在 elizabeth vale 附近看到过一对夫妇，价格不错 我相信退还的租金将略低于抵押贷款还款（仅利息） 有人在这个地区有任何租金可以提供任何建议吗？做一些阅读以增加我的知识我相信第一步是去银行看看我们可以借多少钱，然后看一个有物业管理经验的账户正确有没有人知道北郊附近的然后我可以开始认真寻找房子吧 任何建议将不胜感激 提前感谢评论whippee
欢迎来到 SS Whippee，你们两个很好，为你的未来做准备 为你的会计师做好准备t要厌倦财产，很多人都是好的物业经理对您也很重要-他们值得为自己消除麻烦的免税费用如果您正在寻找旧地方，请专注于有足够土地的物业细分，即使你不打算自己做评论
感谢史蒂夫的回复，我读到“新房”有更多的税收减免，包括配件折旧等顺便说一句，我看过的那几栋房子今天都签了合同，所以可能会错过那些，哦，好吧，对房地产经纪人来说，他们说我最好等到 10 月，在第一个家之后买家赠款减半 可能有很多道理，因为几乎每一个“便宜”；房子在合同中 我也做了一些环顾 largs, largs north, birkenhead 等 决定在哪里买不容易，是吗谢谢
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购买较新的房产也意味着您可以要求建筑物折旧，不确定确切的日期，但相信是在 1980 年代后期的某个时候，我认为北部郊区有一些物超所值的房屋，并且在 Andrews Farm、Blakeview 和新的阿德莱德港高速公路上的新庄园有很多可供选择的地方 祝您搜索顺利< BR>评论
你说得对，新房子的折旧更好，但是旧房子也可以有相当多的dep deductions - 所以不要在此基础上打折新房子可能会有更少的维护问题虽然没有对错之分，你只需要弄清楚什么样的房产适合你个人关于是否要等到 10 月之后的争论我们已经快到了，所以不能伤害 - 但我怀疑你会看到价格回落记住 FHOG 是仍然存在，只是提振作用消失了 所以在南澳，他们仍将获得至少 11000 美元的 FHOG当它消失时 买家数量可能会下降，但你再次陷入大假设，我再次不相信我认为你会在你提到的其他郊区买得很好他们'近几年来一直在努力提高上限，但该地区仍在发展 我确实喜欢 Birkenhead，但一直没有关注它 去年在我祖父的老街上的一个大街区出售了一栋房子，我认为它会这是一个很好的购买 - 这是我在那个地区关注的那种房产，而不是一个无法真正改善很多地狱的小别墅
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嗨，Birkenhead amp; Largs 比 Elizabeth 贵 但是高档化正在进行中 工业碎片迟早会消失 靠近海滩是一个很大的优势 有时你可以讨价还价：上个月，Victoria Rd 上的 60 年代房屋上市@ $175000 它位于接近 900 平方米的地块上 唯一的缺点是租户支付 $205 pw 但它是定期租赁放大器；我敢打赌，现在租金大约是 250 美元 它的售价不到 275000 美元，低于重置成本 你可能想环顾一下 Port Rd - 当我开车进入奥斯本市时，有轨电车每天都在我眼前成型销售@真正具有竞争力的价格的新细分市场数量他们将接近 cf 中性考虑税收 祝你好运，KY
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是的，我在去足球的路上看到了它！尝试在 SA 中完成任何其他事情，这需要数年时间（有人说医院、旧 Lecornu 站点等），电车需要几个月！
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是的，但你会相应地为它们支付更多 - 所以它是否你想在一开始就准备好大笔资金，然后把它涓涓细流地还给你，或者只是不必一开始就为它筹集资金 Example - 你更喜欢哪一个：今天买 3,000 美元的沙发，但商店将在未来 10 年内每年给你 100 美元的回扣 或者 购买同样的沙发折扣到 2,000 美元且没有回扣 干杯，Y-man
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有没有人注意到 10 月 1 日之后阿德莱德北部郊区的价格下跌，即索尔兹伯里到布莱克维尤任何最新的预测
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[奥斯本有许多新的细分市场销售@真正有竞争力的价格他们将接近 cf 中性出于税收考虑，我已经开始关注 Andrews Farm，任何人都可以就 Andrews Farm vs Osborne 提供任何意见
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