大家好，我正在考虑购买一些土地来建造房屋，并打算在完成后出售。这个想法是在不持有资产（和负债）的情况下赚取 20,000 至 30,000 美元 我在阳光海岸获得了一笔交易（Caloundra）在澳大利亚的一个名为 Ivadale 湖的庄园根据我计算的成本，我需要在年底以大约 505,000 美元的价格出售房子（4 间卧室）我不知道该地区所以会是有兴趣获得您愿意分享的有关该地区市场的任何信息 您认为这个价格是否可以实现 您如何看待快速出售全新房屋的可能性 购买时需要注意的任何陷阱或问题在这方面 感谢 MJ
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澳大利亚参与了一些伟大的发展 我们的客户在 Bald HillsCarseldine 的 Somerset Estate 购买了 15 个街区，这里购买的街区价格约为 24 万美元，而 4 卧室住宅的价格约为 21 万美元构建所有除了以 540,000 美元的价格出售的房产外，其他人都持有他们的房产 该地区的价值有起有落，这应该始终是建筑出售时的考虑因素 至于在这个新开发项目中的建筑，请考虑土地成本并允许大约 210,000 美元作为建筑成本 如果转售仅为 505,000 美元，那么在购买成本、利息和销售成本之后，利润可能有点太紧
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Sailesh，210,000 美元的建筑是现货 我的问题是与上升有关你提到的低谷如何在当前市场上确定我在哪里可以获得该地区的一些指标根据你所说，你的客户在该地区做得很好
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这是一个很大的支出对于这么小的回报，所以只是对持有成本的轻微误判，即利率、利息支付、销售成本、出售和结算的时间长度、转售价值等，利润就没有了。此外，阳光海岸的市场还没有好，出售新房产可能非常不同icult 与所涉及的风险相比，投资回报率似乎非常低，当然，如果你能获得这笔钱，如果可以投资到一个利润更高、风险更低的企业
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是的，风险似乎很大，如果市场表现不佳 至于找到更有利可图且风险更低的交易，这将很方便不久的将来所以想卖了再去，直到我有一个“小”；一堆现金 话虽如此，我没有开发经验，所以风险较小但回报更大的选择会很好。我很高兴听到任何人可能必须实现这一结果的任何想法
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Marcio Trying要在 12 个月内了解市场非常困难 您必须寻找库存可用性以及微观经济层面的供应潜力和供应过剩 然后您必须评估全局并确定阳光海岸是否会起飞在接下来的 12 个月内 就我个人而言，我认为布里斯班的内城郊区提供了更好的机会，但是所需的投资要大得多 如果事情不顺利，你也应该有能力持有该房产，因为一个人知道灾难可能会发生什么来砸苹果车
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悉尼市场表现不错你自己的后院可能有机会
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你也得问问自己，谁会花50万美元买一个他们只能得到一个bui的新地方自己选择自己的设计等等 不像12个月内该地区不会再有任何开发，如果有的话，它们甚至可能随着利率的增加而变得更便宜
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阳光海岸的市场Bigtone，我很想知道是什么让你说你有任何确凿的事实来支持这种说法这可能是这项投资中最大的风险，如果你是对的，那肯定会扼杀它干杯
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这是一个有趣的问题，虽然这些新开发项目中有新建房屋的销售 有些人不想经历购买土地，建筑，等待等的过程 他们更喜欢看到新房子准备好居住并且只是买它有时他们甚至对购买它所支付的溢价不感兴趣如果市场强劲，它就会卖出 正如我之前所说，问题是找出市场将有多强（或弱）竣工
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房地产开发-洛根5联排别墅Central 我有一个 DA，可以在洛根中心 Garfield Rd 的一处房产上建造 5 套联排别墅，但不确定是建造和出售还是出租，目前租金似乎不错，未来的资本增长似乎很有吸引力 其他令人困惑的方面是，有多少卧室2 居室似乎是租金回报的理想选择，但对于资本增长而言我的倾向是 3Br 你们中的一些人一定经历过这段旅程，任何想法都会有很大帮助！
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