有没有人有任何关于本迪戈知识产权的建议研究我们正在考虑投资 200-30 万美元我们在 50 岁出头，半退休，完全拥有我们的家，并且正在为是否应该提取大约 13rd 的想法而苦苦挣扎未保存（免税）的超级资金来为IP提供资金以分散我们的投资风险我们目前的想法是在靠近本迪戈内部CBD的地方购买出租物业，持有2-5年，然后根据市场和物业类型我们可能会考虑两种选择中的任何一种：（1）修复和翻转 IP 或（2）我们可能决定出售我们在墨尔本的主要住宅并将 IP 转换为我们的主要住所 还有第三种选择（当然）可能是出售知识产权和主要住所（每隔 5 年）并在其他地方找到 无论如何，我们都希望对冲我们的赌注——寻找良好的租金回报和潜在的资本增长，以便我们有空间根据我们 5 年 pla 中的任何变化移动n 这种适度的方法将帮助我们通过睡眠测试，因为我们是保守的平衡投资者——目前不依赖租金回报来补充我们的生活成本，但是到 5 年大关时，我们预计我们将需要清算一些资金以产生一些现金流来支付生活费用有没有人有任何想法、建议或经验可以帮助我们思考
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选项 3 在 5 年窗口内的买卖成本可能会抹去你的任何上限收益可能会享受 在这个选项中，简单地保留两个地方并在其他地方租用可能在经济上更好 回到 IP 购买；我认为 Bendigo 是一个不错的选择 - 但要仔细研究各个郊区 有些地区价格便宜，这是有原因的 你想找到更有可能看到一些中短期上限增长的地方 他们可能更贵最初购买 另外，请确保您购买的是 1987 年之后建造的建筑物和配件的折旧 - 您需要一份工料测量师报告，以便为您的会计师获取细目。扣除可以为您的现金流增加大量额外的美元，但前提是您以个人名义购买 - 如果您通过您的超级基金购买，我怀疑您是否可以使用折旧 我会与您的会计（如果他们精通知识产权）谈论这个通过超级基金购买不一定是最好的方式也建议购买以后可以细分的房产
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我在本迪戈有一些IP，但我长期持有，我将它们建立在我认为物超所值（购买）的地块上，（它们在大约 18 个月内价值显着增加） 我过去常常将股权增加用于更多 IP 所以，我看到了我想要的一个很大的不同我可能创造的最大资产基础有——“尽可能快地”——持有，比你更长的时间框架我猜我是你的橙子的苹果只是给你一些琐事，从Victorian Valuer General Statistics，（这不是我购买的依据）：1 985：本迪戈有 1240 套房产销售——中位价为：47,500 美元---均价：51,332 美元 1995 年：1,338 套销售-----中位价：86,000 美元----均价：95,001 美元 2005 年：1,911 套销售----中位数：207,000 美元---百万美元：220,717 美元 2008 年：1,681 笔销售额----中位数：227,500 美元----百万美元：239,414 美元现在我的个人财产示例之一，超过 7 年时间框架：3 br 2 bth dbl gge 800m2 blockclose到学校 cbdB 以 145,000 美元建成-（全包步行交钥匙工作，我所做的只是景观花园-非常基本），2003 年租用我认为每周 200 美元当前：租用 290 美元，价值：290,000 美元
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我买了Bendigo 的 Terry Rider 报告很快就会成功，如果您愿意，很乐意通过电子邮件将其发送给您 给我发送电子邮件至：amaljaya@hotmailcom Amal
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