您好，我目前有几处房产，并且对在购买投资房产之前研究和评估郊区、街道和房产的过程越来越感兴趣我意识到有许多在线工具可以提供统计数据（RPData、Residex 等）但这些可能很昂贵，而且只有房地产行业的专业人士才能真正使用昂贵的在线工具 非常感谢任何帮助 感谢
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有很多免费的在线网站可供您用于研究目的 过往销售：wwwonthehousecomau 郊区简介：http:wwwmyrpcomaushowProductDetaildoreportTypeId1amp;propertyId 空置率：http:sqmresearchcomau (这些人也做人口统计）租金收益和； 3 年 CG：http:wwwinvestsmartcomaupropertysearchasp 抵押贷款利率：http:wwwcanstarcomau http:wwwratecitycomau 城市规划等可以在相关城市自己的网站上进行研究 http:wwwabsgovau 将为您提供大量信息、人口普查数据等有很多很多 Residex 例如运行，http:wwwfindmeahomecomau 并且每个注册的电子邮件地址会给你 5 个免费的房产报告
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一个非常简单的方法是一旦你有了你的目标区域，然后就花时间带着黄色的小笔记本走遍每条街道，写下800平方米以上街区的每一个房产，不管地上是什么，只是土地，然后回去找出关于这些街区的一切，未来发展，主要道路，未来地下高速铁路线、私立学校、未来的托儿中心、未来的多层单元开发地点、、将大部分时间住在一所房子里的租房者的百分比、一切、Somet就像我们今天所拥有的那样，您可以掌握所有事实，但所有错误的数据都是错误的数据房地产投资从阴沟开始并从那里开始欢迎来到网站imhowillair
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我使用此高级清单：何时购买 购买地点 购买内容 概览 当地信息 代理商信息 支付金额：近期销售 他们不需要昂贵的在线工具，这些工具可能无法提供我正在寻找的洞察力，而这些洞察力是我的主要驱动力决策过程
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我知道我只是在学习，但我发现当没有人购买时是讨价还价的好时机 没有人在选举期间购买，卖家可能会绝望 也看看该地区 开车过去，您可以亲眼看到正在发生的发展就在我在中央商务区附近的街道上，有一些位于优质土地上的房屋被购买并开发成办公室，因为图文巴的中央商务区有一个糟糕的停车场和办公室，因此公司正在扩展到外围 cbd 区域我喜欢研究部分 Ac我真的很喜欢房地产！
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谢谢大家到目前为止的评论，他们非常有帮助和信息量很大我想我会喜欢这些论坛
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我也是哇哇哇！！
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哦，我也忘记了 电子邮件代理 在您感兴趣的所有领域中都有很多给他们大致了解您想要什么并说您将签订合同等（插入胡萝卜）然后他们会尽快与您联系知道他们会尽快出售的东西进入市场也有助于建立长期关系等，我喜欢志同道合的人的网络
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以及其他人的建议，我发现（为我自己） , 实地研究有价值 瞄准一个地区，参加拍卖，熟悉和重新熟悉（我小时候住过的一些地方），网络，永远不要低估网络，与人聊天，发现，学习，提出问题并从中获得乐趣，即在一个地区的不同时间带人们或孩子开车兜风我得到了一些非常有价值的地块，给了我一个现金流 IP 的小宝石，给了我一个很棒的抵押贷款经纪人，给了我一个很棒的勤杂工，（直到他半退休）-当地的 Shire 互联网信息网站-可能是已经发布，但澳大利亚房地产监督员：http:apmcomauDefaultaspxAspxAutoDetectCookieSupport1 - 房屋价格指南，无论如何它是 APM 的一部分：http:wwwhomepriceguidecomau -DPI 网站：http:newdpivicgovauvro -最重要的是，你的大脑和心态 我能做的一些最好的交易圈套，是因为我可以看到我可以增值或改进的东西（对我来说成本最低），以获得最佳回报有时，（这只是来自我的投资策略），我已经准备好购买其他人不太喜欢的东西加上一点肘部油脂，效果很好，最后我得到了一些方便的小窝，例如gs，增加我的现金流 杠杆和资产基础，无论未来如何 玩得开心 顺便说一句
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谷歌地图和谷歌地球是无需离开扶手椅即可查看房产的好方法他们也有街景，因此您可以看到物业的正面和周围环境。这可能不能代替实际去物业，这取决于您购买的方式，但可以帮助您筛选出更多值得关注的物业depth
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Nearmapcom 比谷歌地图好一点，因为它是最新的根据地区，它有一个航拍图像，每六周拍摄一次，在过去一年中拍摄了墨尔本的最新图像1172010 方便查看最近的房地产开发评论
免费房地产经纪人报告 大家好，我来自布里斯班，我在悉尼的一家大型房地产投资公司从事房地产研究很长时间了我专攻房屋和土地，但我有很多工具和知识如何适用于已建立的郊区，因为我也是一个积极的投资者如果您需要一份关于该地区最近销售和租金的房产报告 - 让我知道我在布里斯班有一家物业管理公司，这样也可以提供帮助有关于租户种类和感兴趣区域租户性质变化的背景 向感兴趣区域的代理商询问销售和租金报告 - 他们会这样做 Lu
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不是最新的偏远地区或小镇如果您搜索尽职调查，宏观和微观等，论坛中有一些很棒的帖子 来自Propertunity的另一个很棒的帖子，带有链接
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