大家好， 只是想就我目前居住在悉尼的一个小难题获得人们的反馈或想法有一段时间（超过 6 个月）而不是之后开始出租，但现在我在悉尼的任何地方买东西，而不必每天都花几个小时旅行，其中包括 uni 3 的夜间课程，这不符合成本效益每周几次 在这个时间点上，我认为悉尼及其周边地区的价格不合理，而且对我来说也太高了，因此我正在考虑购买回报率更高的地方，或者甚至可能在不同的州购买理想情况下，这会让我尽可能接近积极的装备为了做到这一点，我必须牺牲 FHOG 以及随之而来的所有额外好处我只是想知道是否有其他人做过这样的事情是怎么做到的下定决心做这件事现在有没有后悔的感觉而且在有人说买更便宜和更远之前，我正在考虑这个时候不要超过$ 250K
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你'请注意，通过这样做（购买 IP），您仍然可以在未来购买 PPOR 时要求 FHOG 虽然印花税优惠可能会丢失
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我们目前的情况与你非常相似 女朋友我决定购买两处独立的房产作为投资，并且不使用 FHOG 我们发现与在房产中居住 6 个月并招致每天到 CBD 的抵押贷款还款、生活费和一般旅行费用 当我们决定购买我们的第一套房子时，我们会及时使用它 就一般建议而言，如果我是你，我会去西悉尼这个论坛上有几个我建议你的人u PM 熟悉该地区的人 PM 我了解详情 也在您的预算之内 另外，Alex 说他所做的事情是 100% 正确的 - 您将失去印花税优惠 您必须在该物业中居住 6 年前 12 个月满足资格要求 祝你好运，史蒂夫
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史蒂夫，你错误地解释了我的帖子 你的只是解释为什么你没有获得印花税优惠（或 FHOG） IP 这不是印花税优惠可能永远失去的原因 例如，对于 FHOG，有一条明确的规则规定，如果您在 2000 年 7 月之后购买 IP，您仍然有资格使用 FHOG 进行 PPOR 购买FHOG 规则区分了 PPOR 和 2000 年 7 月之后购买的 IP 我在印花税减免中没有看到明确的规则 在你的情况下，你可以购买 IP，然后当你将来购买 PPOR 时，你可以仍然声称 FHOG，因为它们是规则我的观点是购买 IP首先可以保留 FHOG 以备将来购买 但是通过先购买 IP，您可能永远无法要求印花税优惠
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您的权利，我确实误读了您在上一篇文章中写的内容，这很重要在进行交易之前的印花税 OP 预算 它实际上成为了做生意的成本（就像这个论坛上 95% 的投资者一样） S
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感谢大家的回复确定我理解所说的话 抱歉，如果这只是重复 如果我购买 IP（并且 FHOG 将来保持原样）： 1 我仍然有资格获得 $7K 用于购买 PPoR 在未来 2 我将（或可能）失去印花税减免 印花税减免的丧失只是政府在财政上作为补助金的一部分考虑的一个条款，还是有一个根本原因导致我会失去它而仍然保留$7K
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我会回答第一部分（1）是的，只要你说它仍然可用PPOR购买之e (2) Yes S
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FHOG和印花税减免是分开的东西如果你看了FHOG的规定，它明确规定如果你在2000年7月之后只购买IP，你仍然有资格对于 FHOG 对未来 PPOR 购买的看法 首次购房者的印花税优惠是完全不同的事情，并且没有相同的明确规定
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为了在悉尼买得更远-是否有可能每周有几个晚上与某人发生冲突，同时仍然“活着”；在你买的地方我知道在 CBD 工作加上在西部学习生活会很困难只是想给你更多选择你是想买一个单元还是一个房子
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我认为这也是最好的坐下来回顾一下所涉及的财务问题 A 面：在房产中居住 6 个月 * 6 个月的房贷还款情况如何？o 值得 * 什么是值得的 6 个月生活费 旅行费用 * 你是否要翻新房产 如果是，预算是多少 * 额外费用 * 年费率是多少 这对于争论的双方来说都是一样的* 在这 6 个月期间您的储蓄将是多少 VS B 面：从第 1 天开始出租 * 考虑租金收入后的 6 个月抵押贷款还款 * 您目前居住地剩余的每周费用 旅行费用 * 年费率 - 与 Side B 相同A * 住在目前居住的地方的储蓄 对我来说，如果 B 方比 A 方多于印花税减让值和 FHOG，那么这个决定并不难 IMO 其他人可能不同意 S
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那个想法离悉尼更近，同时仍然“生活”；在购买的房产中是一个想法，我抛出了很多，直到几个做同样事情的朋友被抓住了，不得不经历一大堆浪费时间的问题来解决它，所以我已经决定暂时以合法的方式来做我猜当时似乎最可行的方法，但是目前最有可能选择一个单位
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绝对需要进行一些比较然后去从那里，我只知道印花税可以对购买产生影响，并且在您真正找到要购买的房产之前，您真的不知道节省了多少如果这有意义
评论< BR>你好Lostis，我最近做了上面提到的我刚在Kogarah买了一个IP，本来我想在那里呆6个月以获得FHOG和印花税豁免，但决定搬回家直接出租房产我用 OSR 确认了上面 Alex 和 Steven 所说的话，我仍然可以获得 7000 美元，但不能印花税豁免 我现在每周获得 440 美元的房产，所以 26 周（6 个月），我可以获得 11440 美元的租金，加上所有的折旧和利息扣除，除了水费和法人团体我不需要支付账单印花税计算为 14600 美元，所以差价不是很大有了这个，我将在大约 6 个月内再节省 10% 的押金，并将寻找另一个 IPI 非常有信心，如果我住在 Kogarah 单位，我不能这么快就为我的第二个 IP 获得资金 ASH
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抱歉打断一个线程，但我是新人，想打个招呼，不知道如何开始一个新的发表任何人都可以帮助我知道图标的东西必须在页面上的某个地方，但显然已经设置了一定的选择性失明谢谢
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