澳洲澳大利亚房地产投资亚洲？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 寻找有关在马来西亚、新加坡，主要是东南亚等亚洲国家投资的经验丰富的建议任何线索、个人或公司我应该联系的事情要注意法律或政府等
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似乎不多人们正在了解有关在亚洲投资的事情会成长
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我以为你必须是那些国家的公民才能在那里拥有财产可能已经改变，但我有一些客户必须信任当地人才能进门，所以发言
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我知道在印度尼西亚你需要了解有两种类型的土地房屋所有权，一些合同声明政府拥有土地而不是房屋（bizzar），其他合同包括土地和永远拥有的房子我已经看过了o 在印度的许多不同地区进行房地产，有些非常棒，即 6 间卧室，所有房间都配有甜品，价格约为 50 万！！在安全庄园、景观花园和包括管家厨具中！！但不要指望出租任何可观的回报房地产类型，因为在某些社区，平均收入约为每周 60 美元，甚至更少！这些地方非常适合度假屋，但如果我在那个国家待得更多，我最终还是会住在好酒店超过 4 周，因为我住在那里有其缺点（太多无法提及），对商务和社交有好处，祝你好运
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要记住的词是 FREEHOLD 只有少数几个国家会给买家永久业权所有权，可以永远传给你的后代 马来西亚就是这样一个地方 新加坡，其他泡沫坑 香港 日本也慷慨地为外国人提供财产权 请记住：可以在其他国家购买房产，但你通常会没有获得永久业权我最喜欢的选择是马来西亚公寓市场的高端市场有很多新的供应进入市场（由于慷慨的规划规定）有足够的时间来挑选虽然要谨慎行事 复古历史价格几乎是不可能的，您需要对自己有所了解，以确保您不会支付太多
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您不必成为马来西亚公民或公关就可以在马来西亚购买甚至是第二套住房计划，使您能够购买房产等 按照澳元的汇率，它接近 1 澳元到 3 令吉 此外，如果您在那里有一个完全还清的房子，您可以通过汇丰银行或其他一些当地银行 2% 利率再融资，然后购买在澳大利亚获得更好的回报 显然在外汇方面存在一些风险，但仍然超过 -
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我们去年 12 月在吉隆坡购买了一个免费持有的公寓单位，目前住在其中 2010 年 1 月 1 日，外国人在马来西亚购买的最低价格 i从 RM250,000 增加到 RM500,000 Scobie
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hk租约 我的理解是香港物业是按99年租约出售的，不是永久业权 对于它的价值，我估计在香港宝华园村南丫岛是我放$的地方一个更复杂的村庄所有权制度，可以克服很多外国人在那里购买
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propertyVIC，有趣的是你提到香港的南丫岛我喜欢这里悠闲的感觉，与大部分香港（至少早在 19961997 年我在那里的时候）这里有一处房产 http:wwwsquarefootcomhkproperty3345194 这里有一些在香港的现场想法（船宿） http:wwwsquarefootcomhkproperty3666006 我喜欢下面的那个（在阿伯丁）http:wwwsquarefootcomhkproperty 2454298 http:wwwsquarefootcomhkproperty2468917 http:wwwsquarefootcomhkproperty575138
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我认为没有永久业权不是一个大问题 我个人不会在意我的房产是否只租用了70年，因为你会怀疑中国走资本主义道路现在亚洲其他地区也开始了，在某些时候会进行修改以保护人们的利益 此外，99 年并不是我真正关心的，我更感兴趣的是未来 20 年哪个城市将表现出色，以及我如何能够现在最大化我的货币价值 至于香港，我一直喜欢在我父母附近的地方但可能买不起（在浅水湾） 我可能会看看九龙塘，我会去今年11月去香港和广东地区旅行一个月，四处看看我真的很喜欢节日上方的庄园步行购物中心和九龙塘可能是九龙的顶级景点之一（因为我买不起岛边并希望能够在 3-4 年内还清公寓）他们的价格约为 600 万美元-目前港币 700 万美元，可能比我要买的卡尔顿 2 居室露台大 100 万美元
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印度尼西亚物权法和外国购买者 本主题的贡献者和读者可能是有兴趣查看我提交的关于印度尼西亚房产的相当全面的帖子它出现在这个论坛中标题为“在巴厘岛购买”的主题下 如上所述，我住在印度尼西亚的巴淡岛（距新加坡仅 12 英里）八年，我在这里从事房地产开发——因此有一个非常有力的理由来了解印度尼西亚土地系统的运作方式以及如何在使用权保障的情况下购买顺便说一句，只要你不厌其烦地做功课巨大的机会印度尼西亚和该地区其他一些国家的部分地区 我们正在对以前破败的住宅区进行翻新和改造，并将物业改造成最多四套西方标准公寓的街区（通常为 2 间卧室 x 2 间浴室，约 85至 100 平方米）在封闭式社区内 我们的目标是外籍人士 我们将大部分翻新物业保留为服务式公寓租金，供在该岛蓬勃发展的重型制造和制造业中根据合同工作的外籍人士 - 我们无法满足区域经济的需求正在蓬勃发展（部分原因是澳大利亚正在为主要的石油和天然气工业项目开展工作）不幸的是，这里的银行系统根本无法以我们在澳大利亚和其他西方发达国家都熟悉的方式为房地产和住房购买提供融资因此，我们现在在 o为了释放资金进行进一步的收购和建设顺便说一句，我们不能将它们作为单独的公寓出售，因为没有我们所知道的分层产权制度作为对在澳大利亚投资房地产感兴趣的人，您可能会发现这里的一些数字有点令人吃惊– 我们以大约 120,000 新元（94,500 澳元）的价格出售新建成和设备齐全（但不带家具）的公寓，然后我们提供以购买价格的 11% 的年租金将它们租回 10 年的初始期限通货膨胀调整通常为每年 5% 两年后也有回购条款 购买者以国内房地产资产作为抵押品在此购买将有正现金流，其 100% 的杠杆率从第 1 年上升 75（之后考虑到季度共同财产缴款、地方当局收费、保险和税收）然后我们添加家具和装饰，并将物业作为服务式公寓运营，我们仍然从转租中赚钱 是的，我们处于一个利基市场，但它展示了那些准备好寻找的人的机会 通常你需要寻找作为租户或潜在买家的外籍人士 因为当地人太少了足够的收入或金钱，而那些这样做的人可能更愿意不从“外国人”那里购买 根据我们的经验，大多数在亚洲国家购物的西方人——除了那些有工作、商业或直系亲属原因的人（亚洲配偶）——往往希望退休或度假 许多人正在泰国、菲律宾、马来西亚和巴厘岛等地的海滩寻找房产以有限的退休收入享受更高标准的舒适，同时体验不同而有趣的文化不是每个人的一杯中国茶，而是一个r对越来越多的人数的真正吸引力 正如墨尔本人在此线程中所述其他要点 – 1 您当然不需要成为公民或永久居民即可在印度尼西亚购买房产（有关更多信息，请参阅上面提到的帖子） 2 让我们审视一下 Freehold v Leasehold 问题 – 请记住，几乎所有堪培拉和首都领地的住宅用地拥有 99 年的租赁权，在这个论坛上有很多人对他们在那里进行的房地产投资感到非常满意还有更多ut wwwsmilinghillbatamcom 上我们的巴淡岛项目的经济性 有关印度尼西亚土地法和外国采购的权威信息 查看 wwwokusnet 转到资源页面，其中有备受推崇的企业和商业顾问 Gary Dean 的论文 一个小错误——该论文指出主要租赁形式仅限于 50 年，但实际上期限因省而异，在巴淡岛是 80 年
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1 关于巴淡岛网站：来吧，伙计们，提升你的游戏如果你是合法的如果您在您的网站上透露您董事的全名，那么您就没有什么可害怕的了 当您通过您的名字来表明自己的身份时，您是否真的希望我们与您一起投资 http:wwwsmilinghillbatamcomsmilingpeoplehtml 2 仅在您的网站上提及当地的肉食交易网站（价格和所有）让我大吃一惊 - 没有合法组织会在公司网站上提及它 非常非常狡猾 你在尝试什么样的客户g 吸引
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我认为越南被澳大利亚投资者低估了这个地方有很多可以提供的海滩至少可以说是不真实的 做一些关于越南投资的研究你可能会非常惊讶那是我的选择
评论< BR>足够公平的 Menconium 但有点粗略，你没有提到你从我们网站引用的一句话是在描述印度尼西亚和巴淡岛社会场景的许多方面的 5,000 字文章的背景下，这只是一页一个 17 页的网站，包含大量的一般性和准确（是的，有时是坦率的）信息 值得所有直接参与我们项目的西方人都与印度尼西亚妻子结婚，我们都有年幼的孩子 我们的业务非常以家庭为导向，我们实际上正在研究如何建立学校安排，以便我们的孩子可以学习澳大利亚印度尼西亚的综合课程 也许你应该在某个时候来看看印度尼西亚是一个非常有趣的地方休息（如果有时具有挑战性）的地方，与流行的澳大利亚媒体对“疯狂毛拉”的看法相反；和潜在的轰炸机 这里的人非常热情、热情和大方 顺便说一句，同意 csc2 关于越南 - 中国海的海岸线壮丽，鉴于 1975 年之前的冲突历史，那里的人也对西方人非常开放。勤劳，经济潜力高，但想知道那里的土地法和外国所有权如何运作任何专家那里
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我2010年5月在中国成都买了一套公寓才半年，公寓是现在价值20%以上
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通常，中国楼市，视城市而定，每年30%，很容易到达
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太好了，我要去成都了2周，以及一些内陆地方，如西安和重庆 主要是在香港工作，但我想我会去西安旅游，也看看从清和成都的一些公寓 有什么好的建议 寻找一些更多高档公寓楼也在看H中的贝沙湾K atm，但对我来说有点贵。虽然我看到 Stephy Tang 在那里买，但我想我会去那里，但在我发现入门价格后，我又重新考虑了
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