大家好， 我们一直在考虑在 Dromana 购买一个街区并细分为 3 栋联排别墅 不确定目标是出售还是出租联排别墅，因为这取决于开发完成后市场的情况 Dromana 的增长一直是过去一年非常好，但我担心我们会在周期的高峰期购买（每块约 200K） 我知道半岛连接线将在 2013 年完成，所以我希望这将导致进一步的资本增长，并且是我的主要现在购买的原因 其他人怎么看
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嗯，我有偏见，因为我住在这里，但我认为Dromana是隐藏的宝石 为什么我们的设施非常好，海滩很棒，通勤内现在到Melb，风景优美（在山上）Dromana 正在稳步从一个沉睡的小沿海村庄转变为 Gino 和他父亲拥有的蓝头发退休人员和度假屋，变成一个适合新家庭和像我这样想要更安静的人的郊区生活远离赛道 山坡上的新设计住宅正在逐渐取代旧的、糟糕的度假屋（参见我的 PPoR 帖子仅一个示例），并且在靠近海滩的公寓楼下有许多联排别墅 - 更大的街区有子-div 潜力小学很棒，充满了孩子（我的男孩去那里）；他们现在正在建造一个新的体育场，高中正在经历更多的改进，而且来自它的报告非常有利，并且在罗斯巴德和莫宁顿有帕多瓦学院。隔壁有麦克雷，它已经穿过屋顶在过去的几年里（Dromana 也有，但没有那么出名），但没有任何便利设施在另一边有安全海滩；近年来也经历了屋顶，由于玛莎湾码头和海滩靠近，但没有便利设施 Portsea、Sorrento 甚至 Blairgowrie 现在都相当昂贵，所以人们会寻求在下一个更实惠的地方购买他们的房子，或安顿下来 Rosebud 拥有巨大的便利设施，但有被称为 nannaville 和 boganville 的污名 它的价值正在上涨，但由于某种原因它没有相同的吸引力 - 它落后于 Tootgarook 没有便利设施，但非常它在海滩上的事实将使它随着时间的推移而消失 那里没有其他地方了-除非您去价格过高的 StAndrews - 没有便利设施，距离任何地方都有数英里 黑麦（下一个过去的嘟嘟）在夏天非常繁忙，而且有很好的设施，但也有相当大的发展。在德罗马纳的开发区，你会希望尽可能靠近 PtNepean rd 和购物中心，但不要在其中避开靠近高速公路的任何东西 -离沃尔太远了k到海滩，太吵了那里的房产更便宜，但你最好多花点钱，离海滩200m以内
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马克，非常感谢你的回复是的，你的观点是我的，虽然我不是当地人，我们确实在夏天经常光顾，这就是吸引我对郊区的了解（一流的设施，美妙的海滩，仍然有些负担得起）而且它离墨尔本真的不远，特别是一旦新的链接进入只有一个问题——在你看来，60 万美元买 900 平方米的地块听起来合理吗 离海滩一个街区，步行 5 分钟到商店 我们去年打算买——而且应该买！，因为价格飞涨这就是为什么应该倾听你的直觉也开始发挥你的投资作用
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那将是在琼大街待售的街区 这是一个很棒的地方，我不认为它会便宜我会说它有点提款机太高，我还没有收到经纪人的回音（可怜）给我一些细节
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Joan ave 街区以 59 万美元的价格售出
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嗨，马克，是的 - 那就是我们，让我们看看我们现在如何处理各种问题需要回答，我们需要尽快开始与当地房地产经纪人交谈需要决定：单层与双层，固定装置和配件的质量，双层与单车库等等等还有我们是否要出售或最终持有，最重要的是我们的目标是谁 - 退休人员或家庭似乎搬到那里进行巨变 在我们继续之前需要进行大量研究 - 幸运的是我们同时得到了租金
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在远离商店的下一条街道（Seacombe st）Joan ave 几乎运行进入棕榈湾联排别墅群这将是您需要做的事情的一个很好的标准 我相信我们每隔一天走过它，我看到主要是退休人员进出它，但有几个更年轻（也许是父母）人们开车进出所以，我建议坐在这个地方的前面几天看看会发生什么不要去周末的交通，因为你会看到很多假期类型可能会扭曲圣ats 这些也将成为您市场的一部分，尽管在我看来，您搬入 D-Romania 的大多数家庭都是您的工薪家庭，他们不会考虑为联排别墅掏出半个左右的房子他们是基本的doer-upper 3 bedders around town from my obs 联排别墅大队大多是来自'burbs的空巢老人，他们已经卖掉了Donvale的房子，可以买得起带硬币的联排别墅，可以过一段时间，或者作为一个度假屋
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湾景，“吉诺和他爸爸”； “d-罗马尼亚”你是真的吗，这是 2011 年 Molpookski，恭喜你购买了希望你不会从时尚，与时俱进，附近的当地人那里得到太多的反对！
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