澳洲澳大利亚房地产珀斯 - 2011 年新繁荣的开始？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，珀斯的最后一次繁荣是在 20052006 年我很好奇你认为珀斯什么时候会再次繁荣我认为它会在 2010 年开始复苏，但你认为它什么时候会开始加快速度或者很难说在这个阶段，我认为珀斯复苏的时机将与我的财务状况很好地吻合，我将有足够的资金在 2011 年存款，我预计从 2011 年我进入市场时价值将开始稳步增长再次珀斯在哪里
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如果你没有在 2011 年底之前为 2017-2020 年之后的下一次运行设置好，那么你将错过澳大利亚，这是我坚定的观点，我不急于再次潜入，但是只是袖手旁观，除非宝石突然出现，随着经济紧缩，在未来 12-18 个月内，真正的投资者和房地产交易商将为真正的投资者和房地产交易商提供一些很棒的交易
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人们仍在说期待房地产价格在接下来的 6 到 12 个月内进一步下跌，如果我能得到一个 rea，我仍然会买一个非常划算 我的一位拥有房地产经纪人的朋友说他现在除了租金几乎没有接到电话 他还说他得到的报价比要价低 25 - 30% 这并不少见
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感觉堪培拉上个月开始了他们的新繁荣
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房地产界有句话，“有人要做生意，只是一个问题是你还是下一个人”;关键是，房地产的转变非常健康，所以如果他不把交易放在一起，他需要考虑谁是这个行业的新手，为什么他是这个行业的新手，我确实担心许多 REA 在过去的几个多年来，成为订单接受者，而不是销售人员
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嗨，金，我认为最后一次珀斯 resi 道具繁荣始于 2001 年，并在 2006 年底达到顶峰 不管怎样，珀斯何时会看到另一场繁荣，虽然我不知道仍然认为房产价值还会进一步下跌 似乎很多房产大师都提到 2011 年将是 SydMelb 起飞的一年，所以我认为我们会有一段时间，希望我错了 祝你好运，MTR
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大家好，所以人们普遍认为珀斯将在未来几年开始“回升”听起来一切都很好，但我想问的一件事是为什么该州的就业巨额支出很高租房需求
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恕我直言，这不是你应该问的问题在这里为什么您阅读此处完成的任何民意调查我想您会阅读，因为您有很多帖子每当成员对以下内容进行民意调查时：-猜测澳大利亚央行的 IR 利率，大部分响应者都弄错了-FHOGB 的延续-没有人预测到斯旺先生在预算中实际宣布的内容 - IR 前进的方向（2007 年完成）绝大多数是向上的，而现实是他们下降了，你在这里问（如果你愿意的话）论坛成员讨论 2 年后珀斯将在哪里 正如汉弗莱爵士对总理所说：“这将开创一个危险的先例” 翻译：“如果我们现在做正确的事情，我们可能不得不再次做正确的事情下一次'quot;
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刚刚回顾了我从今年五月开始的一些旧线程，发现这个从那以后事情发生了一些变化！
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珀斯将从现在开始只会上涨，明年珀斯将启动 Gorgon 项目和其他采矿项目蓬勃发展，世界经历了 70 年来最严重的金融危机，被高估的房地产价格在 10 个月内下跌了 5-10% 大笔交易立即购买
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该死的我认为我的时机已经过时了 - 我买了多年前
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你好！大声笑
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大声笑
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我不太确定戈尔根会产生我所听到的巨大影响，肯定需要很多人来计划、设计、制造和安装 但是让我们分解一下，并使用另一个例子，例如 BHP RGP5 项目（尽管它只有 6-70 亿） 在珀斯进行一些工程，在美国和圣地亚哥进行一些工程 在珀斯进行一些制造，在中国进行其他模块化（仍在进行中） 减少人员安装由于模块化战略 公平地说，Gorgan 和 Woodside 项目也可以遵循相同的公式，尤其是制造和安装，西澳没有足够的人和车间来建造这么多的基础设施，我相信粗略计算有超过 1000 亿未来 5 年内将在西澳完成的项目，它们将产生很大的影响，但马克
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我和马克在一起 ^ 我经常听到资源行业以外的人吹捧 Gorgon有点不幸的“救世主”项目我一年中的大部分时间都在失业，并且厌倦了白痴告诉我一切都会好起来的，因为我总是可以“去 gorgon 找份工作”。做什么，我没有我dea 现实情况是，珀斯（还）不是石化加工厂设计的卓越中心，Gorgon 的设计正在海外（可能是伦敦休斯顿）进行，并且很可能在东南亚的一个低成本中心进行模块化制造像许多其他项目一样，在建设和运营期间对西澳的好处将是线下，但大部分初始工作和支出将是国外的然而，珀斯是一个越来越重要的中心，对于大多数其他资源项目的设计和管理 -本地、区域和全球 这意味着专业人士、设备制造商、制造商、材料供应商、客户等都选择在这里工作。对珀斯未来持续繁荣的根本原因充满信心： - 巨大的矿产财富，其中大部分尚未开发 - 一个巨大的行业，拥有专家专业知识，支持上述 - 外国对我们的专业知识的高需求，对于其他项目 - 高技术移民，见上文加上它是一个居住的好地方！ KABOOM！
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我必须承认我对采矿业了解不多，但我确实在运输行业工作，并且与那里的每个行业打交道，而部分 gorgons 基础设施将根据您的需要建造要记住，珀斯在大型机器中有大量的小齿轮，从小型工程商店到吊索供应商到电气批发商再到表面处理和维修业务，它们都有自己的位置，并且在大局中是需要的 销售紧固件、不锈钢管的公司所有这一切只会变得更忙，并且会产生后续影响，因为更多的销售等于更多的员工工资，然后花在汽车、玩具、财产和假期上 请注意，我可能是错的
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Nup你是对的伙计，我怀疑 400 亿美元的价格标签中的大部分会花在这里
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让我们直截了当 Gorgon 是一笔巨额的单一投资 BHP 和 RIO 以及 Woodside 和 CAT 也是巨额投资 - 一笔可观的金额外包同样，拯救我们所有人的不仅仅是一件事，还有另一件事是“小”。项目，每个以数十亿计，也将提供驱动力 Gorgon 只是一个开始 Woodside 正在升级他们的工作，增加冥王星的大小 - 这将再次更大，因此天然气被覆盖现在让我们不要忘记铀，因为好吧，锂，任何人，钽都会重新上线 Gold Boddington 正在以 $$$ 和 gee 游泳 - 对于所有怀疑者来说，如果没有铁矿石，我们会在哪里 - 记住更大的图景，并在整个金融危机期间观察这个空间，每个人都有一直在说人们需要涌向坚实的资产——好吧，西澳全都烧焦了大豆拿铁，皱着眉头只会让你走这么远——相信我，珀斯已经受够了
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这是相当不错的令人惊叹的是，他们在周六西部发布的项目列表毫无疑问，我们正处于巨大繁荣的风口浪尖，比我们所见过的更大，如果我们能充分利用它还有待观察，例如真正开发皮尔巴拉税孤独将允许大量补贴来支撑悉尼等偏远角落的房地产市场
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你有没有链接到那将是一个有趣的阅读^警告 - 它是在世界上最糟糕的报纸冶金学家上写的我们可能有，我们不知道的记者
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咳嗽，咳嗽 Sam 轻轻地概括一下
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拥有数十亿美元的收入 subi 椭圆形仍将是一个旧桶，不会升级或重建
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哦，上帝，不要再认真讨论足球场了 - 像健康、教育、原住民事务、公共交通和用稀释的咖啡煤渣获得优质服务，还有更大的鱼可炒
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和前滩
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我敢提夏令时和购物时间，天哪，这里是 1962 年！
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哦，来吧，伙计们，这还不错 Vive la Difference
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不，它很棒，但 WA 需要在社交上醒来
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在某些方面，山姆我同意你的观点，但我对醒来更感兴趣经济上！
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不知道你，但我喜欢我的家人周日有空烧烤
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嗯 - 插头但有用的一个 好吧，完全披露 - 我为您的投资物业杂志工作 这是我们对您问题的回答，来自 http:wwwyipmagcomaumarket-reportwa 这是给你们的文章 - 5 月 9 日（如果您想要最新的，您需要获取一份副本）西澳大利亚市场报告（2009 年 5 月）1092009珀斯有便宜货，但你必须要有耐心——未来 12 个月的增长将是最小的。珀斯房地产市场的一年是 2008 年，西澳房地产协会主席 Rob Druitt 承认，“我们有四个季度降价”。他说，然而，在 2009 年的头几个月，房地产市场缓慢而稳定地复苏 Residex 的数据显示，截至 5 月的三个月内房价增长了 222% 珀斯的房屋中位价为 482,000 美元 这使其位居第三在价格方面，仅次于悉尼和墨尔本 租金收益率仍然是全国最低的，为 390%市场上有超过 18,000 处房产，请记住我们在珀斯的长期平均值约为 12,000 处，” Druitt 说：“我们的最新数据显示，市场上有大约 14,000 处房产。由于首次购房者的小型繁荣，500,000 美元以下的房产相当活跃，成交量很大——价格没有任何变化，但成交量不错” ;其他市场板块则没有这样的活跃度，尽管“我们仍然有一个相当低迷的中高端市场”。 Druitt 说，“尽管那些已经准备好迎合市场——即降价——的卖家发现房产正在出售，但仅限于寻求真正价值的买家”。 Druitt 警告投资者不要对珀斯的反弹过于兴奋 整个城市都有很好的买盘，但需要耐心和长远的眼光 quot;迹象表明，我们市场价格的底部是 2008 年 12 月季度,”他说：“这并不意味着我们将进入下一个周期，但我们可能会在 12-18 个月内拥有一个相当平坦的市场”；不过，这不会影响有经验的投资者，因为他们倾向于拒绝 2006-7 年珀斯盛行的快速致富态度市场具有更高水平的风险“这是一个你想关注的领域，因为有大量供应通过，” Druitt 说：“珀斯的一个困难是，我们的大部分公寓往往价格在 5-600,000 美元以上去看看成长”
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很高兴能够事先去商店买杂物，然后有天光看看我们也在做什么
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DST是非常适合年长的家庭 我想很多人都忘记了让小孩上床睡觉是多么困难，在白天，晚上 7 点，外面仍然是 32 度，无论计划一个周末发生了什么，你仍然可以在一个星期天 - 在 IGA 为什么所有商店都需要开门，我认为珀斯在夏天有足够的光线但是 - 我会全力以赴在冬天的夏令时，没有什么比在天黑时起床，太阳升起时开始工作更糟糕的了，然后在天黑的时候回家，至少冬天的夏令时会给你一天结束的一天
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Troy Buswell怎么样的“紧急会议”；试图阻止西澳再次出现房地产繁荣 这个想法有很多问题，首先，防止它的唯一方法是阻止海外和跨州工人搬到这里工作其次，通过在报纸的头版宣布这一点，将有助于它成为一个自我实现的预言首次购房者和投资者将在我们即将拥有的不可预防的繁荣之前发疯试图进入
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Gooram，我怀疑特洛伊可能正在努力提高印花税的正当借口 待定房地产繁荣 嗯嗯听起来像是提高税收的理由 马克
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这里的问题是世界已经在前进 - Rob Druitt 不再是 REIWA 总裁和更高的定价水平住房数量显着飙升 人们开始意识到资源状态将成为未来 20-30 年经济的引擎室 情绪的普遍变化是显而易见的，几乎每天都没有“住房繁荣”文章 这是今天的努力： 对新地价暴涨的恐惧 http:aunewsyahoocomthewesta-wa6391069fears-of-new-land-price-boom
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我猜现在警告已经出现了，甚至政府已经认识到了这个事实*即将轰动粉丝
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很想在接下来的一两个月内购买我的第二个IP，但实际上我想我将不得不等待6个月+除了305,000美元的抵押贷款外，我没有其他债务出租每周收入是 400 美元 我免房租，有大约 60,000 美元的可用资产 我每年赚 55,000 美元 有什么想法可以尽早进入
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买小我做一些 300-400k va每个月都在北部走廊购买房产，我有 16 个准备下周出售，另外 6 个左右作为不良财务的重新清单
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你认为我能以 250 美元到 30 万美元的价格购买吗价格范围考虑阿德莱德，但更愿意进入珀斯 400 美元至 45 万美元的价格范围听起来像你需要经纪人林奇 为什么不在房地产金融部分发布问题，你一定会得到回应
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来自我最近听到 REIWA 对市场的看法 听起来他们正试图让市场走低，而实际上它已经开始起飞 Kiara、Bassendean、Eden Hill 周围的大多数房产都在一周内出售 Padbury 、Beechboro、Ashfield 和 Lockridge 也卖得很快

REIWA 试图让市场失望的方式很奇怪啊，当我读到 Alan Bourkes 的评论时，我真的很惊讶
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Bewdy，在 Kiara 有 1 个，在 Morley 有另一个
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Kiara 是一个很棒的郊区，（和 Morley）回到你身边最近，我在周六早上几次听到伯克在 6PR（谈论房地产）上的讲话，罗伯·德鲁伊特（Rob Druitt）也在谈论它
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虽然珀斯可能是经济的引擎室，但繁荣正在发生在其他地方无论如何，珀斯拥有丰富的澳大利亚第一大出口商品：铁矿石但第二大商品和第三大商品仍然是东海岸煤炭主要在新南威尔士州和昆士兰盆地，而教育——第三大出口商品——以悉尼和墨尔本为中心 在我看来，关于珀斯的炒作太多了
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嗯，我听到有人说天然气吗？目前的东海岸 你看，重要的不是出口市场的规模，而是该市场的增长 我们在从概念到建设的时间线上有价值 3000 亿美元的项目，它们都将需要员工随着时间的推移他们不断挖掘（与铁矿一样）不会创造就业机会或人口或房价增长现在有人说铀占世界供应量的 35%，快中子增殖反应堆和后处理越来越看起来会击败 quot;清洁煤”；作为一项技术，你们都认为这种繁荣令人印象深刻！
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问题是如何在不发展其他令人兴奋的数十亿美元项目的情况下变得富有，例如肥料，不管它在柯利是什么，国际望远镜在北方，提到的铀，不要忘记农业，教育，黄金，造船，盐等旧时的最爱 铁只是在背景中滴答作响，但 Oakajee 也很重要
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好的我在工作中认识的 4 个人在过去 6 个月内购买了 ips 我的兄弟姐妹在阅读了我借给他们的 ip 书籍后几个月前购买了他们的第一个 ip 我今天从爸爸那里得知他们将这些书借给了他们最好的朋友现在都热衷于购买 ip 我发现人们正在购买并且能量动机正在传播到他们周围的其他人 他们看到他们的朋友或工作同事购买并且他们也很感兴趣 他们正在告诉他们的朋友这一切并且朋友们正在复制它的 滚雪球效应然后朋友会告诉他们的朋友等等等等在我们知道这将是一场流行病哈哈事情正在发生伙计们！赶上珀斯的潮流 珀斯要开始行动了，我能感觉到它
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这很有趣，多年来你可能已经谈到了 IP 和几本书，很高兴看到他们开始控制那里的金融生活,
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我们可以重温这个帖子吗
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不抱歉不能过不去不要收$200 2011年的热潮现在正式取消2012年的评论
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gees我的态度肯定也改变了，同意繁荣取消，误报，劳动力在轮
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呵呵，很高兴听到我不是唯一一个对珀斯酒店业缺乏质量和服务感到震惊的人< BR>评论
如果我们都赚到足够的钱来决定我们自己的税收贡献，那么看看现在采矿税是否已经结束，矿工们又高兴起来了，看看信心是否会回来我不想把话题扯到另一场采矿税辩论中，但说真的，它让我想起了小孩子们屏住呼吸，直到他们得到什么嘿想要
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矿业热潮不会消失，这次是否会转化为房地产热潮，缓慢而稳定的增长如何 http://wwwwatodaycomaubusinessminers-seeking-6200-workers-20100630-zmudhtmlautostart1
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是的，我再重复一遍，我们离繁荣时期还有很长的路要走，东方是你成长的地方，没有必要追死鸭子我选择北方新南威尔士州中部海岸 干杯，地铁
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也许为了产量 对于CG坚持最大人口密度的地方，因为群众所在的地方中产阶级夫人居住 他们是推动增长的人
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嗨 Rixter 我指的是增长而不是产量，也感谢您发布 Herron 报告，他们还提到了中北部海岸的增长干杯，地铁 < BR>评论
别担心，我会在其他人之前发帖祝你的狩猎好运我目前正在新南威尔士州 - 悉尼都会区狩猎
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