澳洲澳洲房产 已故房产，买不买？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，今天去西悉尼考察，发现了一处房产，秩序很好，价格也不错，唯一担心的是业主（一位老先生）因心脏病去世，被邻居发现一个星期后你们觉得什么请遮住一些光谢谢问候
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你是要自己住还是IP如果以前，我们怎么想并不重要，你是那个去的人住在里面，如果是的话，你对它有什么问题吗？那么你可能应该在购买之前仔细考虑一下你最终把它卖给（如果你决定卖掉）不会知道它
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它是为了知识产权但根据新的州法律，必须披露已故财产这将如何影响租户的选择，它也会影响租金吗
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埃里克，你指的是什么立法据我所知，在新南威尔士州，拉ndlords 只需披露重要事实，包括暴力犯罪（例如：谋杀）我买了这个房产，我不需要向未来的租客透露这个事实会很好
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让你的律师确认这一点
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谢谢队友
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想象在 200 年的时间里 - 必须有一个庞大的数据库来记录每个人的死亡地点 想象一下在这样的规则下在伦敦购买房产
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这将允许你在深夜与某人交谈，也许会be gost , 如果你相信这种事情，如果你不担心，那么
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这个话题对于房地产经纪人来说一定是一个问题 我最近检查了两个房产，我都不知道业主已经去世，但两位房地产经纪人都竭尽全力强调两位业主都没有死在该物业中的事实ies
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我认为甚至不得不披露暴力犯罪是疯狂的人们应该更多地关注财产的有形品质，而不是其历史正如Ausprop所说，你将如何进行交易在伦敦或罗马的房地产中，如果您必须披露现场发生的所有暴力事件 供应商必须迎合潜在购买者的可能信仰是可笑的 您是否还必须声明使用风水的好坏？住在附近 事实上它是在一个坏的星座下建造的 过去居民的受干扰的磁场电子阅读 业力积累了 Sheesh！我的意思是，如果人们持有这样的信念，他们可以随意询问这些事情，并且应该得到诚实的回答（在供应商房东知道的范围内），但要求供应商房东在没有询问的情况下披露事情是疯狂的，当它们不是物业的客观品质时
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大家好，感谢您的所有回复，这对我非常有帮助，如果可能的话，让我了解其他人的想法让我们在物业投资方面进行更多讨论, 法律或道德方面有点偏离了这个线程的主题你认为什么是受欢迎的
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什么，我们偏题的法律方面绝对是相关的 - 你不必透露自然死亡 从投资的角度来看，我认为这不是问题 没有租户可能会在他们已经住在那里之前发现，而且我认为这不会被认为是解除租约的充分理由 关于转售, 如果你要坚持至少 5-10几年，我怀疑它是否会影响它，因为附近的人基本上会忘记它或搬家但如果有机会你可能想快速再次出售它（即 2 年左右），它可能有点如果潜在买家在购买前与邻居交谈，这是一个问题，我总是这样做作为尽职调查的一部分，但显然大多数人没有这样做，所以即使计划很快再次出售，这也是一个很小的风险希望这更有帮助
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如果你推倒一所房子会发生什么，以前有人死了，然后又盖了一栋新房子，你是否透露，如果他们在房子里发生心脏病发作意外，濒临死亡但没有死，怎么样？救护车把他们送到医院，随后死亡 一切都结束了 我在死者遗产拍卖中买了房子 业主去世后大约 6 个月 我不知道发生了什么事，也不在乎说实话 当然, 我在租房前完成了全面的整容改造它只要让一个牧师在那里祝福房子，你会是对的
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阅读这个帖子：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt58250
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伙计们，谢谢对于这些回复，我想我担心的是，如果我披露我更喜欢的事实，它将对潜在的租户产生多大影响
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如果他们不这样做，为什么让问题变得比他们需要的更复杂问不要说 如果他们问，就如实回答 否则，想象力会变得疯狂，如果他们决定解除合同，就会出现问题
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自从塞思·冈萨雷斯案以来，新南威尔士州的市场转向全面披露 新的 RTA 还规定了从 LL 向潜在租户全面披露的规定 绝大多数租户不会关心 但是，对于可能或确实关心的少数租户，那么全面披露是通行的方法现在在新南威尔士州的时间 这甚至可以归结为披露您作为 LL 可能希望在租赁期间出售该物业虽然，“重大事实”披露与“暴力犯罪”有关，因此，在正常的事态发展，不会被法规抓住，它还包括： 作为重要事实，以下事项： · 如果房屋在过去 5 年中遭受过严重的洪水或丛林大火； · 与房屋相关的任何重大健康或安全风险，并且在租户检查时不合理； · 如果该场所在过去 5 年内曾是严重暴力犯罪的现场； · 如果租户需要安排和支付垃圾收集费用； · 如果租户将无法获得免费的住宅停车许可证那么，不再是“不问 - 不说”； - 预先说明一切
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这是否意味着，作为准购买者，您在购买时需要询问（一些）这些问题，例如该处所是否曾发生过严重的暴力事件过去 5 年的犯罪或与该处所相关的任何重大健康或安全风险，并且在您（准购买者）检查时不合理明显并且卖方是否有义务也披露
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是的对卖方和他的销售代理的上述所有内容*编辑*实际上，即使没有被问到，REA 也必须披露正如 OP 所说，这是自然死亡而不是暴力死亡 不需要披露 披露情况无济于事这死亡
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我认为在房子里的暴力死亡和房子里主人的去世之间有很大的区别。 200 年只是为了让争论看起来不傻 我不想买、租或住在发生过暴力死亡的房子里，但我完全不介意住在一位年长的房主可能已经去世的房子里，而且我这样做了任何问题我认为很多人都会有同样的感觉，如果他们没有同样的感觉，那么这个问题就不需要问了
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我们是人类，我们有情绪等会影响我们和我们看待事物的方式即使是我们逻辑上的人也没有
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同意，这就是为什么我说：
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财产对我来说，我想向潜在的租户透露不然租客搬进来后会跟邻居打听，会很不爽，压力很大 难免会责怪房东，问题就开始了 如果在入住前知道真相，可能会比较轻松
评论< BR>否则他们可能不会搬进来 你能告诉他们宠物兔子的事吗，还有所有死在那个房子里的苍蝇
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w obbycarly，哈哈，你在逗我我想说的是，如果我想找到一个知道事实的租客，我需要减少多少租金
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我不认为有人在逗我你 我们正在努力帮助你 无论哪种方式，房客都会对你使用死亡 这取决于你如何处理它 我会假设你是一个新人
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如果房客被吓坏了到前住户去世时，可能没有足够大的折扣，所以你真的需要把正常的租金放在上面，如果你觉得有必要的话，找一个不受前住户死在那里困扰的人揭示它我不知道你为什么要揭示它，虽然;对我自己来说，如果我不知道，我不会在意，但如果你觉得有必要说明这一点，我就会想到如果你不告诉我我应该被打扰，后来我从邻居那里知道了，我真的不认为我会在乎我当然不会觉得你不透露它是骗人的
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你甚至不得不透露他死在房子里的什么地方我怀疑所以只是说他在后院园艺时心脏病发作并且据你所知正在突破他的极限他是一个非常好的小伙子他的精神变得直ht to Heaven 可爱的故事 您可以补充说他的器官被捐赠并挽救了一些生命 他应该被视为圣人，但您不会因此而收取更多租金
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Perp amp; RickF , 很好的建议，谢谢队友
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我的两个 PPOR，一个，前任主人在修空调或其他东西时在屋顶上通电了 美丽的山谷景观另一个，前任主人死于癌症（在年轻）如果我保留它（我应该保留它！）现在价值 100 万或更多 1999 年以 299K 购买 两所房子都是在死后大约 1 年买的降价 第一个出租了大约一年，没问题

谢谢大豆 只是认为物业中死去的人让很多人离开仍然决定我应该买还是走开但是从对帖子的回复来看，很多人认为这不是问题，这是非常积极的
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如果该物业位于亚洲地区，您可以限制谁会查看该物业 我最近遇到了附近的物业马斯菲尔德和前面的标志已经被有纹理的人改变了，他们在里面添加了另一个点形式口述业主死在财产上，经纪人说他们有这个问题有一段时间了，这让亚洲买家立即望而却步，经纪人没有说服力会让他们回来
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它有气味吗我的邻居在他的单位里死了一个星期，有一股恶臭 新主人在出租之前把房子除厕所外 拆掉了 她没有向租户透露 一位邻居高兴地告诉租户死亡 邻居想买自己的财产，但错过了 租户根本不担心，并且支付了高价租金其中一个租户是半个亚洲人，如果您需要更换任何东西，如果气味仍然存在，我会考虑价格
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感谢各位的回复
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