大家好， 寻找关于 West Footscray 的意见，最好是从在那里投资或熟悉该地区的人那里获得意见，但欢迎任何建设性的批评意见，除了“西部郊区渣滓”请自行保留，我自 2007 年以来就有一个 IP，它是做得很好，但最近墨尔本的“一切”也是如此 我想知道下注者对这个郊区的未来有何看法 明显的优点是距离中央商务区很远，靠近 Vic Uni，体面的设施，便宜的房子，土地含量也我认为这是一个很好的郊区，可以统计无法移动其财产的低价供应商，尽管我有缺点是它仍然有点粗糙，租户的质量对我来说是一个问题（有一个可怕的租户曾经把我的关节弄坏了，还有一些背包客在他们离开时偷走了水龙头，是的是的嗯，你们怎么看 像这样的 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICWest-Footscrayadid2008860823 喜欢这个广告中的平面图细节 所有广告都应该有这样的标准化平面图，里面有尺寸和东西
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所以你想要批评，但你想排除任何关于你选择的郊区的评论这有点违反直觉，不是吗
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我一直在想Footscray，但每次都被大量的多元文化所吸引，而不是那样我是种族主义者 你链接的那个地方在目前的状态下也不能出租（以我的可出租标准） 它离富茨克雷中心太远，无法真正感受到任何计划中的基础设施的任何影响 我会专注于我的搜索研究与毗邻的地区Ballarat 路、Gordon 街和 Buckley 街，它对所有 Footscray 提供的服务都更为中心 避开任何新的中高层开发项目，价格过高且面积过小 至于该地区的房屋，它们的成本要高一些你找到的那个
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这绝对是一个“可出租”的房子，但我会非常担心你吸引的租户 老实说，你在Footscray买房子的唯一原因就是把它堆起来许多学生并获得 7% 的 CF 回报除此之外，鉴于其人口统计数据，我不明白你为什么会费心
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footscray 仍然有一个耻辱说实话，我看不到太多吸收在那个郊区如果发生了什么事，你会如何转售？你会关注哪个目标市场或社会经济群体如果我没记错几年前的单位实际上有 1-2% 的负增长 我的建筑师朋友一直在说话关于高档化的优点，但真正投资而不是看到设计方面等或郊区是另一回事
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里士满经历了高档化 Fitzroy 经历了高档化 人们只是希望像 NorthcoteFootscray 这样的低价郊区会经历相同的过程，因此有奇观lar 增长 我认为无论如何这种期望已经计入房价了 但是高档化需要几十年，而不是 1-3 年
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目前我所有的房地产职位都是长期的 谢谢鱼 我会检查象限你建议
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同意 W - 里士满和菲茨罗伊已经做到了，而且确实需要一段时间才能到达那里但我不太确定 footscray - 我不知道它是一种氛围还是只是不觉得它被切割了发生'就像一场种族骚乱'某事'可能在'任何地方'发生
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我应该澄清一下，这是我正在寻找的 IP 如果我发生了“事情”，在南亚拉拥有一个 IP 不会救我
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Tha这不是真的 说无关紧要的情况意味着你必须快速卖掉房子 他在质疑如果你需要快速现金，你是否容易找到买家
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为什么Footscray不会进行高档化 内部到处都在发生靠近 CBD Richmond、Fitzroy、Port Melbourne、Williamstown、Yarraville 等
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耻辱被抹去几十年，新一代需要几十年
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http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-west+footscray -107098833 那个家伙怎么样？在拍卖 没有真正的麻烦 关于为什么这样的想法s 卖得很快而且无痛（它就在 OP 房子的拐角处）
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如果它卖得像 380-400K 是的，我会很惊讶，但如果是 300K，这在现在的墨尔本很正常
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我是当地人 - 现在住在亚拉维尔，但住在西富茨克雷 我们在 W 富茨克雷也有一个 IP（汉普顿游行区的另一边）值得注意的是西富茨克雷和 Footscray 是非常不同的地方 - 邮政编码也不同 有人对我说“每个人都包 Footscray - 直到他们去那里买房子看看它的成本” - 我认为现在中位数约为 55 万美元（这是一个猜测从记忆中）重点是，这是一个多年来做得很好的地方 - 不仅仅是最近我们的朋友们在 1995 年以 95k 的价格在 Shepherd Street（那个金三角地区）购买，在 2000 年以 300k 美元的价格出售（在 reno 之后），那个地方几年前再次以大约 65 万美元的价格出售 所以，是的，不是太破旧 West Footscray 最好的部分是 ar围绕 Stanhope-Alma 街道和 Clive 街 - 铁路线的北侧 大街区 - 500 平方米以上，绿树成荫的街道，房屋 $550-$750k 阳光路以南的那个地区不太好（几年前被称为托特纳姆，现在更多工业）街区通常更大但是，我觉得离火车站太远了，不能成为真正的观众 它在地图上看起来很近，但是从萨默维尔路-吉朗路交叉口步行到托特纳姆火车车站大约半小时 这对大多数人来说太远了 显然，如果您在 Fontein Street 附近或在那个一般区域，那么步行 5 分钟即可 - 这很好 否则，您的租户正在寻找萨默维尔罗伯特街的公共汽车道路或吉朗路 - 从来没有这么好的选择，恕我直言，哦，城市隧道下的铁路仍然可能是一个观众 不确定新政府的所有这些但这是一个多年来来去匆匆的计划，从来没有真正离开 所以，就个人而言，我会避开r 在 Rupert 或 Cross 街或太靠近 Sunshine Road 的任何东西 另外，检查 Melway's - 穿过 Indwe 街的区域有一个 VicRoads 覆盖，这些房子证明很难卖 另一个区域非常好 - 因此更多exxy - 在汉森街罗布斯路附近的房屋，许多已完成交通便利 这一切都有点长 希望它有所帮助
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ps 有了那个汉普顿游行的地方，那些特别的代理人（尤其是第二个一个列出的）是一些更好的（即，少牛****y）代理商如果您在该地区进行一些狩猎，他们可能是有用的联系人（免责声明：第二个代理商出售了我们在West Footscray的房子2006)
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我觉得有趣的是人们发表他们不相信Footscray及其周边地区会随着时间的推移而中产阶级化的评论 对于其他内城郊区，如Abbotsford、Richmond、Brunswick、Collingwood、Prahran，也是如此作为首发也许人们听说过那些Abb otsford 我非常了解，因为我有家人住在那里并在 80 年代出售 被认为是一个低社会经济区 即使在那时专业人士也开始搬回他们的地方，因为价格便宜，有许多具有无限吸引力的时代住宅和靠近城市 所有相同的东西都存在于 Footscray 真正的问题是转型将发生多快
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你说的是 80 年代 - 我还在幼儿园哈哈如果有什么科林伍德和科堡会在 Footscray 之前绅士化说既然你有长远的眼光，它可能会在未来 60 年的某个时间点出现在阿伯茨福德体面 我喜欢郊区，但它已经很贵了
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好吧，如果您使用相同的前提在科林伍德购买-您仍然没有赚到钱只要看看类似房产的巨大价格差异在 菲茨罗伊 vs 科林gwood 想象一下在没有中产阶级化的情况下持有它 40 年
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有点更新 增加保护区，现在在 Yarraville 寻找，因为它是一个更好的区域等
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嘿，Zed Kid，这里不错（好街，靠近小学）：http:realestateviewcomauReal-Estate6-powell-street-yarravilleProperty-Details-buy-residential-2475087_Shtml 不排除Seddon ，或者，如果您准备支付 Yarraville 的价格 - 诗人街道周围的区域（Browning、Tennyson 等） - Gamon Street 和 Williamstown Road 之间是最好的 实际上，我刚刚做了一个非常快速的搜索，似乎有是珍贵的小东西，符合你的标准我认为市场上有多余的库存
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哦，刚刚看到这个：http:nicholasscottcomauproperties449971details 好地方，靠近村庄 代理很垃圾 - Jenman, IYKWIM
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你最近去过诺斯科特吗？它的价格几乎不低，而且真正高档化 已经有很多人抱怨他们如此喜欢诺斯科特更多“它曾经的样子”
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这是一个可怕的地方，我不得不说我前几天开车经过那里，我不知所措它看起来很脏，破旧而且总体上不是一个适合居住的地方更不用说交通不便
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嘿ZK，仅供参考，这个星期六没卖，现在私人出售wwwsweeneyestateagentscomauprofilephpclientidsweencpamp;catsalesamp;propertyid3315282
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