大家好，我正在寻找有关首都领地金斯顿滨海开发项目的一些信息，我正在寻找那里的一居室公寓，想知道该地区的前景如何 该公寓是 OTP，将在一个靠近什么的岛屿上是一个码头 1br 的成本很高，但它是直接的湖畔，从湖中回望 2 座桥梁，而且该地区的租金很高% 每年，想知道这种增长是否会在这个领域继续 干杯克雷格
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克雷格，所以最后你回顾了堪培拉，嗯，这很好，堪培拉的大部分地区每年都在 10%我的意见 中介说租金是多少 公寓是多少 堪培拉只有这么多的水 这会是一个非常独特的情况 如果是这样的话，这些公寓可能有价值
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我可以'不评论滨海物业，但我查看了新开发项目的定价表在布拉登（雷克斯酒店后面）上涨，并认为价格似乎合理
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在我看来，金士顿海岸似乎价格过高，特别是考虑到旧单位的成本只有几条街回到金士顿本身
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就我个人而言，我从来没有看到金士顿的价格大惊小怪 老实说，这里有几家雅皮士商店和咖啡馆，一个人工湖，里面有浑浊的棕色水，没有其他很多 靠近中央商务区是 A1，但还有其他领域几乎可以匹配到更好的价值不是我的一杯茶*为了支出*
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说得好 - 看看在布拉登或特纳可以用同样的钱买到什么
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是的，加上前滩正在发生如此多的发展，它几乎不可能是独一无二的你在这里谈论什么样的价格
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我刚刚偶然发现了定价Braddon 的开发计划我在后面提到了一些帖子 - 带阳台的 1 间卧室，起价 369,000 美元，我还没有e 任何 DD，但这似乎是一个不错的入门价格，对于几年内不会完成的东西来说，什么是出售的海滨物业
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我必须承认我也注意到了这些即将推出的公寓，我有足够的兴趣获得该开发项目的平面图和定价本周末将仔细研究它们，并将探讨将其作为投资的想法
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它们并不便宜，但我认为资本由于伯利格里芬湖上的湖滨开发项目有限，因此可以获得收益 我现在正在看的地方是一个 1br 带完整湖滨景观和可直接通往湖滨的庭院 价格为 59 万美元 100% 湖滨 有更便宜的, 但他们没有湖景 付款条件现在下降 5% 并在 18 个月内准备就绪 退货率约为 53% 没有家具 身体公司很低，因为它没有游泳池、网球、健身房等 我和一个不相关的人谈过专门从事金士顿 Manuka regi 的代理商她说目前市场上很少有这样质量的地方可以出租，而且这些地方的租金需求很高，即使是在这样的价格下 她建议去家具齐全的地方 她建议在该地区租类似的地方目前每周大约 $580 - 600 不带家具，最高 $700 - 750 带家具 与堪培拉相比，在世界上大多数地方购买湖滨和议会圈的成本是天文数字
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虽然没有数据Kingston foreshore vs Kingston，Kingston 单元的中位价从 2005 年的 $430K 上升到 2010 年的 $470K 值得查看一些街道的历史，例如 Printers Way（不是海滨）——尽管没有太多销售历史 $590一居室公寓的K是很多钱我建议任何新单元在头几年的CG都将受到限制
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沿湖而没有直接景观的2居室公寓在同一条街上是+850,000 http:wwwallhomescomauah actale-residentialquicksearchsseastlake+parade 很贵 我同意
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我同意 Geoff 的观点 我们去年在悉尼以 59 万美元的价格买了 1 间卧室 它最后一次交易是在 2004 年以 52.5 万美元的价格购买的，当时是全新的 诚然回来了然后就在繁荣的顶峰之后，虽然也没有试图spruik，只是也许在这个领域做一些dd
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我同意你俩这些单位的价格明显高于堪培拉其他股票的价格，即使在同一地区
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说了以上可能很好地注意到了积极因素 我看到的积极因素是它听起来像一个非常独特的情况 如果可以实现租金收益听起来很棒你现在只支付5％并且590k 又过了一年左右 有停车位 这是必须的，尤其是安全停车位 毫无疑问，这将是一个新的发展
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嗨，克雷格, 我对堪培拉市场非常熟悉，我会选择 Braddon 或 Turner 的前滩 如果你要装修，你想在议会三角区获得最高 $$ 金斯敦有一种 Braddon 缺乏的村庄感觉，虽然有人说这里到处都是雅皮士，他们会很乐意为声望付出金钱 就在您正在寻找的地方旁边的建筑群 Aspire 建造得很差，大约 12 个月大并且有洪水问题 - 已经开始了名声不好 看看这些600K左右的一居室单元，这些都在新阿克顿，都有水景瞥见它们都是由Molonglo集团建造的-他们做得很好看看他们建造的东西，总是很漂亮不错 http:wwwallhomescomauahactsale-residential25-edinburgh-avenue-acton-canberra1316770447011 http:wwwallhomescomauahactscus-clarke-street-city-canberra1316782195011 找出谁是新海滨的建造者，并检查他们的其他r 工作 有传言说堪培拉的公寓供过于求 想一想！祝你好运
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这个克雷格怎么样 - http:wwwallhomescomauahactsstlake-parade-kingston-canberra1316782114011 只是一个很酷的 1700 万美元 - 和一个懒惰的每年 7000 美元的法人团体
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谢谢大家反馈 我在看“金斯敦群岛”上的一个开发项目，叫做 Bridgepoint 这是一个只有 40 套公寓和地下停车场的开发项目，这显然是堪培拉唯一的岛屿开发项目 它就在马路对面新码头，景色向北朝向桥梁和城镇 我毫不怀疑，如果你能找到合适的租户，会有很好的租金回报，但问题是我不能停止思考我也会把这个卖给谁以后价格更高 如果我需要，在这个支架中寻找的人很少卖给我现在正在寻找一些新的开发项目，其中一个将在 Rex 旁边 当然不会有相同的观点或每周租金回报机会，但成本是 m便宜得多 这些将在 2013 年准备好，由于澳元如此之高，而我以美元获得报酬是相当吸引人的
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这是一个很好的电话
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购买有的单位时要小心过去几年在堪培拉建造的 这里的建筑业是自我监管的，因此我们的建筑质量很差，建筑商也很狡猾 一些公司的名声很差 金士顿海滨以拥有经常淹水的单位和没有防水的浴室而闻名, 窗户脱落, 以及对团体会员来说非常昂贵的问题 我建议你永远不要购买以下项目: BridgePoint, Dockside Kingston, Realm Park, One Sydney Avenue 虽然 Bridgepoint 可以看到湖景，但要注意团体费用 Bridgepoint 有两种法人团体费用，因为只有大约 32 个单位可以使用四部电梯：这意味着每 7 个左右的单位将支付维护一部电梯的费用——这很可能o 真的很贵 然后在 Bridgepoint 的 8 层左右的双层住宅还有另一个团体 虽然堪培拉的其他单元和房屋多年来一直在稳步上涨，但也可以俯瞰湖泊的滨水综合体的价格并没有上涨自从他们大约 10 年前第一次上市以来，很好的物业女孩，当我几年前看到这些上涨时，我以为它们会是钱槽
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quot;海滨综合体的价格，还可以俯瞰湖泊，自大约 10 年前首次上市以来，一直没有上涨”；可以肯定的是，它们仅建于 0607 年左右，并且在已转售的少数高端物业中，它们在四年内上涨了 50 万美元至 90 万美元 低端并没有上涨太多，但仍然不错 话虽如此，我不会在那附近买任何东西，做工很差，所以我听说了也不得不嘲笑内陆湖上的“码头”
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我一直认为它们价格过高，但看着它们表现得很好在过去的 8 年里，我怀疑新的会有所不同 该产品的人口众多 丁克族、同性恋者和富人
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稍微跑题了，你们看过 Nishi 公寓吗几周前我在新的阿克顿看了看 我简直不敢相信他们要的小公寓要价 堪培拉的买家肯定会比开发商给他们的信用要复杂得多 我们不在日本，我们有堪培拉有很多空间，人们不需要住在35平方米的公寓里nt 公寓看起来很漂亮和新鲜（颜色选择很棒）但是一切都是 laminex 我什至不介意 laminex 因为它做得很好但是当你结合便宜的饰面和很小的地板空间，价格标签仍然相当昂贵 好吧，我猜它不适合我 Angel
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这是一个有趣的发展，很高兴在堪培拉看到不同的东西据我所知，价格不是你得到的东西太愚蠢了 - 我在看一些 1 卧室的地方，我很确定它们大于 50 平方米，从 400k 美元的底部开始我可能是错的，当我检查它们时已经有一段时间了我听说由于设计的原因，虽然 Cheers Jamie
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Nishi 的意思是“西方”，但可能很难滤除外部噪音。在日语中他们在“西方”吗？偶然的阿克顿
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是的，是西城干杯杰米
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忘记前滩吧，布莱科尔圣巴顿的一些房产比前滩有更好的水景，因为它们是建造的在离湖仅 50 米左右的小山上 价格可比，但没有不良建筑的麻烦
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我永远不会购买楼花 物业女孩已经总结了楼花的确切原因一个坏主意 你在 somersoft 上发帖表明你有疑问 如果有任何疑问，尤其是在疲软的房地产市场，请不要购买
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我了解你来自哪里并同意在一定程度上——然而，与其他首府城市相比，ACT 的楼花市场在过去 5 年里在堪培拉的 OTP 上做得相当好，原因是到持续强劲的增长它会继续吗谁知道目前似乎有更多的OTP开发这可能会影响供需平衡 干杯杰米
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杰米，你似乎是一名抵押贷款经纪人，所以很明显你有一些偏见事实上托尼·阿博特将赢得下届选举并解雇 12,000 名堪培拉公务员 再加上澳大利亚的整体房地产市场停滞不前（充其量）任何想在堪培拉冒 500,000 美元风险的人都需要非常仔细地考虑
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哈哈，汤姆很容易——我从来没有不同意你的观点，只是陈述我自己的观察干杯杰米
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