你好，我们正在考虑在朗塞斯顿购买IP 房子价格约260,000，目前租用每周315美元是砖房，木窗，3间卧室，4个卡口，双车库已改造成娱乐场所带推拉门的房间（仍然需要做一些工作才能真正把它变成像样的房间，例如天花板仍然没有盖住，卷帘门仍然连接着） 它位于一个很好的郊区，步行即可到达一所好小学 我的问题: 1 这房子90%的后院是混凝土的 这剩下的只有大约5x5m的前院和草地 以后这种房子很难出租吗 请看附图 2 租金收益好吗 这个资本增长在接下来的几年里房子将是最小的 业主在 2005 年以 247k 的价格买了这所房子 干杯
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我没有看过附件，但我的问题是 - 你为什么要买房子缺乏资本g罗思潜力
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不需要园艺！租客和房东的理想选择 Y-man
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嗨 原因：（1）我们有额外的现金（10 万美元）在我们的重绘中，并且有银行批准购买另一个 IP（2）我们住朗塞斯顿目前很了解该地区，在其他大城市购买时会感到不舒服 我们已经在大陆拥有一个 IP（现在正在转为积极负债）干杯
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他们没有对我来说似乎是很好的理由，我只会买有潜力赚钱的东西，好钱，否则不值得冒险或麻烦
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不确定TAS，但根据你的数字，这家酒店得到了过去 6 年 13000 美元的 CG，这意味着刚刚超过 2000 美元 如果您将 100000 美元存入银行，您将节省 7000 美元 每周租金 315 美元并不是很有吸引力的 IMO，除非在不久的将来会出现出色的 CG
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考虑在 TAS 之外进行投资，因为您已经在那里有业务（更不用说它可能不会像其他州那样增长）看看阿德莱de 或 QLD 如果你担心离不近；买新房子，这样维护等问题就会最少不仅仅是为了它-正如您现在基本上所说的那样）并尝试获得+ve现金流或至少是中性的，这样您就不会每周从口袋里掏钱您可以用100k购买一些房产但赚确定你首先知道你在做什么——即至少在 Somersoft 上阅读这些论坛的大量
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“房子的价格大约是 260,000 美元，目前以每周 315 美元的价格出租”；如果他们借 275,000 美元来支付印花税和其他费用等以及购买价格并支付 7% 的利息 还款额为每周 370 美元 扣除 20% 用于管理和其他费用 每周租金 252 美元 这意味着大约一周前每周损失 120 美元税收减免等考虑到每年 6,000 美元的损失和每年 2,000 美元的上限收益可能每年损失 4,000 美元
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大家好，感谢您的回复 我的另一个原因是我认为目前房价真的很好房子被理事会估价为 330k（可能价格过高），房子将以 260k 的价格出售（比原来的要价减少 20k）朗塞斯顿的价格可能已经触底了 这房子一年前应该已经卖了 270k 所以现在可能是购买的好时机，虽然我不确定这个地区未来的资本增长但是听了你们的消息，我会重新考虑
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