很难知道买什么和不买什么现金中性或积极的东西在这个地区寻找双重生活后，这似乎很有趣，因为面积好，租金好，装修价格与旧的双重生活房屋相同，我们看过 7 Leyte Avenue, PALM BEACH, QLD, 4221 你怎么看
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只有 62% 毛
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ONLY 那是什么意思，我似乎找不到更多的现金流中性正面没有去采矿城镇，我对此感到不舒服
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ps ps你如何计算收益率
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总收益租金购买价格恕我直言，总收益并不是一个很好的指标，尤其是对于单位相反，我计算净收益成本——贷款利息、保险、管理费、利率、分层等收入——租金净收益收入购买价格广泛地说，如果收益率低于利率，那么房产将是负现金流——即你需要加钱来持有它一个快速收益率计算器是：52% $X购买价格 XX,000 美元，每周租金 XXX 美元（即 25 万美元，250 美元租金） 由于 52% 远低于 7% 的利率，因此现金流量收入为负值 - 我不考虑折旧的成本，否定在这个阶段进行计算这些将有助于使交易变得更好，但我不想指望它们来使投资奏效
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