大家好，我和我的合伙人热衷于在明年年底购买我们的第一套房产 我们已经开始列出我们对房产及其所在郊区的期望 1）我们正在寻找不超过 3 间卧室的房子300k 的价格和不超过 30 分钟车程到城市 2）我们将存入 40k 存款，其余的贷款（我们的家庭总收入为 120k）3）虽然我很高兴住在一个安静的区域，我的伴侣在某种程度上是一个城市男孩所以我们正在寻找在那个郊区中心有一点生活的东西（即有自己的购物中心，医院等）4）我们都工作得很近到城市，他在墨尔本港，我在南岸，所以交通将是一个考虑因素 5）我们计划在接下来的 6 年左右（计划在大约 4 -5 年内为一个小家庭）住在那里，之后我们希望将其出租并购买另一个离城市更近的地方 基于上述情况，Werribee 是一个考虑因素（虽然不太确定e 交通）我们希望能将至少 2 或 3 个其他郊区列入候选名单，以便我们权衡利弊并进行比较 希望你们能够指出一些我们可以看看的地方以及任何其他意见或点考虑干杯！ J
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如果您考虑高峰时段的交通，会认为Werribee 是30 分钟+ 也许西海德堡对于那种价格，大小和距离
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无法帮助Melb交通，上次我在那里的时候，它不像雅加达，但不像在金融方面，但总的来说，你可以用 5 % 的存款加上贷款人的抵押贷款保险和仅利息贷款，并将剩余的现金存入抵消账户 这样，当你在 6 年内把房子租出去时，你将有 1 更高的贷款金额来抵消未来的租金收入 2 6 年后购买新房时，更多的税款现金可以用于购买新房 结构化，随着时间的推移，这样的前瞻性计划可能会为您节省数十万美元，在某些情况下甚至可以节省 100 美元，具体取决于您如何处理“收益”； ta rolf
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我们是不是把整个还款的想法搞错了我们打算尽可能多地支付首付，然后尝试在6年左右的时间里还清抵押贷款（如果我们本来打算贷款 20 万）我的合伙人想尽可能少付利息 从你的帖子中，我猜你是说尽可能少付钱 我们还没有真正研究过关于拥有和出租的任何政府福利一个地方（除 FHBG 之外的其他地方 - 每个人都知道）你有我可以阅读的链接吗？老实说，除非我阅读它，否则我真的不明白这两点是如何工作的 任何帮助都会很棒
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罗尔夫是说你应该获得附有抵消账户的只付息贷款 这样你所有的储蓄都会进入抵消账户以减少你的利息支付 它就像还清抵押贷款一样，但它保留了你的现金（和您的贷款）用于未来用途 您不应该还清抵押贷款，因为这意味着您当您将来出租这个地方时，您将没有可抵税的债务（正如您所说的那样）-这意味着更多的税收没有收益 经纪人可以更详细地向您解释这一点
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好吧，如果没有交通，您可以在 30 分钟内从 Werribee 开车到 CBD 它在地图上看起来很近，但实际上不是但是预算为 30 万美元，我认为这是唯一想到的郊区（对于房子）
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没有错，只是没有优化 通过将所有本金还款存入附加的抵消账户，通过一切手段将贷款降至有效零 保持非常简单 300 k 贷款，300 k 抵消 每月应付的净利息为零 现在何时你去买你的新PPOR，30万现金可以从抵消中取出，旧地方的可抵扣债务金额是30万如果你把贷款还清为零，旧地方的利息为零，并且您需要在新所有者 occ 上借一堆，这使得税收效率非常差 ta rolf
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在你的位置，我会选择公寓单元联排别墅而不是房子，让它离城市更近 我不想在高峰时段从 Werribee 开车到城市 我父母住在离墨尔本中央商务区近 5-10 公里的地方那时他们大约需要一个小时相信我，减少的通勤时间比额外的房间更能提高你的生活质量世界各地有很多孩子在这些环境中长大，结果非常好
评论< BR>Truganina 怎么样，它比 Werribee 更接近，并且符合你的所有条件。它唯一没有的是，互联网
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伙计们，谢谢你的指点和建议有一个在这个线程之前我们不知道存在的几个选项看起来可能不是e Werribee 毕竟你可能会经常收到我的来信
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