嗨，我对墨尔本还比较陌生，想留在 McKinnon-HamptonEast - Highett - Black Rock 孩子们在汉普顿小学安顿下来 我的背景是 3 个州的 3 个 IP，拥有保守的 50 万美元股权 我已经重新分配了 2 个 IP （浴室、厨房、甲板等）所以不是新手，但也不是专业人士 我可以处理 reno 但没有开发经验 我目前住在汉普顿，在那里工作可以补贴租金，直到 2012 年底 我想留下但不会能够负担得起 我需要借约 75 万美元，并将我的 gearingLVR 提高到近 80% 才能进入我在 Bayside 看到的地区 任何关于 Bayside 地区和选项的建议想法我将不胜感激 另一种选择是去其他地方那更便宜，尝试小型开发（2-3 thouses） 在持有成本和转让费之后，我在哪里以及为什么可能赚到 $50k+ 然后我现在可以继续租房
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我个人认为你最好只是把你的努力投入到pp中或者暂时忘记开发区 你现在可以在 Bayside 买到很好的东西，随着时间的推移你可以改进的东西现在以这些价格确保土地内容是 reno 以后可以来的关键我不会买目前在 Bayside 的 IP 不会快速增长，但购买 PPOR 市场或像我刚刚所做的那样升级应该在几年内看起来是一个明智的决定 有了这个预算，我会考虑 Highett 和 Hampton东 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-hampton+east-109512511
如果你买不起汉普顿你绝对不应该开发
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我住在贝赛德多年来，就像 Highett 一样，当你克服虚张声势时，价值会大幅下降，并且有一些不错的口袋 在商店附近购买，你可以搭上这 3 英亩土地上正在进行的所有开发项目靠近火车线的土地 大量的开发将沿着现有的购物区推进rea 并且您也将靠近公共交通 我在 cnr 街区有一个不错的开发地点，我计划在未来做一些工作 大量 600 平方米的街区与砖贴面在该地区等待一些 TLC 肯定汉普顿是更好，但你需要另外 500 多个 K 才能靠近火车商店你离汉普顿小学也不远了
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只是为了澄清如果我在 Bayside 买，那将是我的 PPOR 而不是 IP但我仍然想要一些可以增加价值的东西，是的，600 平方米以上的地块上的 reno 是理想的
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是的，理解，认为 Highett 勾选了所有的框 郊区一直在改善，但大街区上仍然有很多老房子需要在合适的价格范围内工作
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墨尔本湾边的另一个可能的选择是在 MordiallocAspendaleEdithvale 附近 我距离 Aspendale 的 stationbeach 有 300m 对于与 Highett 相似（甚至更小）的价格，您可以更靠近 beachstation 缺点是它在火车或公路上多花 10-15 分钟但靠近海滩和车站弥补了这一点
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有趣的选择目前建议我们的家人保持较低的借贷水平，因为就业可能变得不那么安全，价格可能会继续漂移一段时间在 MoorabinHighett $600k目前购买有潜力的，例如 9 Gwenda Av 看起来只卖高于那个 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICMoorabbinadid2009486481 在靠近 Moorabin 机场的切尔滕纳姆稍远一点可能会节省 10 万美元和很大的压力 该地区需要改善可取性，但有没有人有想法关于这个地区的潜力
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是的，喜欢原始的砖饰面，我更喜欢 60 英尺的正面，因为那样你也许可以在那个街区得到 2 在 highett 周围的商店，将接近 700k Moorabbin 有点更加落魄，但仍然是一个居住的好地方，因为您靠近交通和商店，尽管自从我在 1970 年代在博马里斯长大以来，它们似乎并没有得到改善在那个时代，Sandringham 和 Hampton 的啤酒花比 Moorabbin 更糟糕 时代当然发生了变化，靠近海滩对资本增长来说是一个很好的选择，因此为什么 Highett 是一个更好的选择 如果你能以 600k 的价格买到它（我怀疑它）我会把它锁在离车站不远的 Moorrabbin 上，它有一种非常沮丧的感觉，可能需要十年或更长时间才能消失，因为砖贴面得到了一个渲染新的套间和另一个生活区
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Pieman 我过去 12 个月才在bayside，但同意你的看法在它上面 https:ecouncilbaysidevicgovauform_planning_application_registerhtm 我原以为这些数字会对价格基本经济产生负面影响组学 供给与需求 也许需求是存在的唯一我能猜到的就是院子里有澳大利亚人的固定，是的，我就是其中之一！
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-moorabbin-108987696我相信以 755k 的价格售出，但它是一个较大的街区 让您大致了解火车商店附近 Moorabbin 的土地价值 我认为市场已经死了，没有人在墨尔本购买世界类型 也许只是少数
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还有 15 公里的路 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICChelseaadid2009457542 上周六在拍卖会上以 58 万美元的价格售出，其主要卖点是一个非常方便（虽然不是黄金地段）的位置，装修包括大露台和靠近海滩所以价格随着距离的推移而下降，但最显着的下降是更南和内陆向北弗兰克斯顿
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我在这个地区长大同样的价格，我更喜欢 Aspendale通过成为 c输给车站和海滩 很棒 我女儿在芒通上中学并赶上火车 我步行去车站上班 救生俱乐部对孩子们来说很棒 我可以去一个很长时间但我不想让你太无聊
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