嗨，我正在考虑在墨尔本中央商务区 5-10 公里范围内购买投资物业单元 我的预算是 400-500K 谁能推荐一些潜在的郊区让我关注
评论
里士满，南亚拉总是有需求的
评论
试试以下几个标准来缩小范围： 靠近火车、公共汽车，可能还有通往市中心的主要道路 靠近良好的购物和咖啡馆区 靠近公园、娱乐场所、海滩等 精心设计和良好的平面图 卧底停车是加分项 靠近更昂贵且负担得起的郊区（人满为患的郊区） 尽量避免昂贵的团体建筑（游泳池、电梯等对您来说很昂贵） 租金回报至少与贷款利率相同，所以您不要'不要成为你 IP 的奴隶（祝你在市中心好运）
评论
关于墨尔本郊区 - 从东西方 - 不要去墨尔本 一般会有很多不同的意见，如果你已经想出了一个计划并在论坛上提出——这样人们就可以为您提供一些关于您的提案想法的反馈，即我正在考虑郊区 xxx - 因为 xxx，我认为我可以让财产 xx 去做 xx
评论
Elwood 将是我最好的选择，但还没有真正研究过它只是认为它是最好的位置
评论
除非你去一间卧室，否则我可能很难在你的价格范围内在精品街区找到一间在埃尔伍德的公寓，我不建议这样做话虽如此，买条件非常好，这取决于供应商的动机我建议你从增值的角度来看（如果你是一个贸易商，你可以以远低于成本的价格做很多昂贵的 reno，并达到高于市场的租金，并增加如果正确完成，内置股权收益的好处祝你搜索好运
评论
嗨，马托，你的权利，也许我应该澄清一下我正在寻找距离城市 5-10 公里内的 211 单元 我喜欢的一些地区是 St Kilda East、Caulfield North、Northcote、Richmond 我在集团中寻找的不是太多k 我更喜欢单层或双层的块 我喜欢某些类型的单元，例如装饰艺术的单元选项）或纯粹考虑投资潜力 我喜欢的一个特定单位是圣基尔达东的这个单位：http：wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatVICSt-Kilda-Eastadid2009633920 正如我所说，我喜欢装饰艺术设计这比 1970 年代和 80 年代的一些单元块更好 它建造得很好，有高高的天花板、入口走廊、街边的开放式汽车空间、漂亮的楣梁和更新的厨房 我唯一不喜欢的是朝南的庭院，那真的是一条很窄的小巷，栅栏的另一边有高大的树木，所以阳光很少。这可能是烘干洗涤的问题！第二间卧室也可以进入，而不是起居区，我想虽然在内城地区你必须为空间妥协就St Kilda East而言，不在主要道路上购买的假设适用于Hotham St和Alma Rd，因为那里这些道路上有几个 我猜这些单元中的一些可能位于街区的后面，这些规则不适用 我更喜欢带庭院的底层单元 就投资潜力而言，这是有利的还是阳台具有同等吸引力（取决于视图我猜）这些是其他一些看起来不错的我不喜欢建筑物的外部风格，但它们确实有通过翻新增加资本价值的潜力 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatVICSt-Kilda-Eastadid2009646472 http: wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatVICSt-Kilda-Eastadid2009496295 想法将不胜感激 干杯twiggy
评论
Twiggy，里诺已经完工了 - 你需要找一个脏旧的ki tchen, 旧浴室, 蹩脚的地毯等 Y-man
评论
我喜欢 St k 东作为一个位置 在那里有一个 2 卧室多年 从来没有任何问题寻找租户等，并且有良好的租金上涨也看到了一些不错的cg
评论
嗨，Y-man，所以购买未装修的东西并自己动手做肯定有好处，而不是购买已经装修的东西Cheers twiggy
评论
是的 - 一方面，它们更便宜（理论上无论如何） - 你不知道什么是“捷径”；已经在里诺拍了 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt78586amp;highlighty-man - 很多东西可以被一层油漆隐藏 - 很短的时间 - 潮湿上升，屋顶漏水等 Y-man
评论
5 - 10 K's 墨尔本 5 -10 K's 范围内的任何郊区都有良好的交通等 我会去北部但那是我 预算为王
评论
相对于布鲁，不伦瑞克西部看起来物有所值nswick and Northcote
评论
这些天在Sth Melb 400平方米的土地值多少钱
评论
商业或住宅
评论
同意上面的评论，2床，也许在需要一些工作的旧公寓虽然不是您真正想要的，但请注意 Carlton amp; Nth Melbourne，因为有相当多的“学生住宿”公寓，大部分是单间或 1 居室，但可能比“住宅”提供更少的资本收益，尽管距离 CBD 有点远（13-15 公里） Glenhuntly amp; Carnegie 可能值得一看，即我在 Glenhuntly 有一个翻新的 2 居室，以 PW 350 美元的价格出租（估计 MV 的回报率约为 4%）
评论
嗨 Twiggy，你绝对应该把情绪从它身上去掉，但在同时，按照您的建议，您走在了正确的轨道上那些装饰艺术风格的房产将比新的“俗气”的房产拥有更好的资本增长虽然不要丢弃所有 60 年代的放大器； 70 年代，因为有些人仍然有性格，我目前正在该地区寻找完全相同的房产，可能会看到你！
评论
Comm
评论
商业中没有这样的东西，因为它都是关于yieldpotential yield
评论
如果预算允许的话，我会得到这样的东西 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatVICToorakadid2009646726 新楼层 厨房 浴室 地方也很大 潜力很好 有建筑分区高到可以塞满它只是在克拉伦登街寻找一个球场形象商店，位于更小的街区，具有相似的租赁期和去年早些时候以超过储备半百万的价格出售的收入和平方米的价格是疯狂的
评论
众所周知，像这样的开发网站很难评估，因为每个人对什么是“潜力”都有非常不同的看法
评论
许多中国购物者仍然对
评论
确实有我只是在 Bentleigh 参加商业拍卖 - 两名中国竞标者前往我t for $25m
评论
不错，你在哪里做广告以吸引最多中国人的钱
评论
我必须说这是一个非常好的和有效的问题也许你应该看看有专门为海外投资者提供服务的特定买家代理 我喜欢你的想法记住抹布的名字 无论如何，那是很久以前的事了，毫无疑问，新的抹布已经出现，它们之间的流通量也发生了变化，而且用于广告的互联网也变得更大，并且从现在到那时都被接受
评论
如果它是一个好的他们会来的，不用担心你不需要专业的代理人来找到它，因为他们做的事情和任何其他代理人一样
评论
现在大多数大代理人（例如高力、世邦魏理仕等）都在市场上写给中国投资者的商业建筑中文手册等
评论
你好，我也对投资感兴趣这种风格的 t 属性 lt;距离 CBD 10 公里 groung floor amp;顶楼是 1 BR 单位可以作为投资 此外, 是一个小庭院值得额外 $ 任何回复将不胜感激谢谢
评论
你是在谈论住宅还是商业
评论
底层和顶楼 - 是的 1 BR 对我来说工作得很好 恕我直言，如果 (a) 它们是一个标题 (b) 你有独家访问权 (c) 楼上的垃圾形式不要落入其中 Y-man
评论
感谢YMan
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联