大家好，我们正在西悉尼地区寻找IP，有人建议我们看看Hassall Grove，据说在租金收益和资本增长方面有很大的潜力所以我们开车去那里看看这个地区，虽然它是一个可爱的地区，而且与布莱克敦或贵格会山相比，价格更实惠，还有哪些其他因素可能导致未来价格上涨我们在这里错过了什么谢谢
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嗨在那里，我没有对这个郊区进行太多研究尽职调查我确实在 5 公里外的 St Marys 有一个 IP，但在类似的区域如果可能，我建议靠近火车线郊区（只是不要在实际轨道站旁边购买！），在这些地区 离 Hassall Grove 最近的车站是 Quaker's Hill，距离这里大约 45 公里 我这么说是因为这些地区将在未来 10 年内开始上升，部分原因是人口快速增长大悉尼的发展；但主要是由于悉尼中央商务区的分散化为“迷你城市”的方式，其中最大的领导者是“快速列车”内的 Parramatta 经济适用房。到快速发展的 Parramatta 商业中心的距离，将受益于电梯随着这条火车路线变得更加拥挤，Quaker's Hill 站周围的停车将变得困难（除非建造一个大型综合体）这将阻止 Parramatta 方向（甚至是城市方向） ) 驾车前往车站的通勤者；在那里停车；然后进行培训，这将使这个郊区比其他交通效率高的邻近郊区更没有吸引力BR>如果我住在 Hassle Grove，我实际上会使用 Mt Druitt Station
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看看周围的郊区，它们都值得考虑2770 年的大部分地区已经出现增长，其中包括 Mt Druitt、Lethbridge Park、Tregear、Shalvey、Dharuk 和 Whalan 等 产量不错，但租金可能已经见顶（我在 2011 年 9 月在这里买了）我同意更接近铁路比较好，但是2770的大部分距离Mt Druitt站只有很短的车程，而M2、M5和M7对于不乘坐火车的人来说非常接近2770的大部分区域原本是住房委员会；一些仍然是，但大多数已出售给私人所有者，但耻辱仍然存在，这就是为什么它最近是一个讨价还价的高收益绳索穿越华丽的新开发项目并不遥远
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困境 - 请帮助！谢谢大家 - 我们正在寻找西悉尼的 2 处房产，但无法下定决心 房产 A - 步行即可到达火车站，非常方便，靠近主要购物中心（几分钟车程），位于安静而绿树成荫的街道虽然相当靠近工业区 - 巨大的土地 - 有潜力成为祖母房，但未来土地无法细分 该郊区的资本增长预测为 7% 物业 B - 步行距离到公交车站 -最近的火车站距离酒店约 5 公里，10-15 分钟车程的购物中心，位于一个安静且绿树成荫的街角街区，未来有潜力成为祖母房和细分市场 该郊区的资本增长预测为每年 10% 价格为这家酒店也更实惠 我们喜欢这两个物业，因此进退两难我们理解最好靠近铁路线，但同时第二个物业似乎也是一个不错的选择非常多的人都想过这个谢谢
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和经纪人的回应是你为什么不能买两个ta rolf
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哈哈我们希望我们能！我们在这个阶段买不起两个（什么如果你站在我们的立场上，你会怎么做
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反对者（或更外交的催化剂）会说，这里的问题是你的负担能力的哪一部分不可修复 害怕的猫可能可修复 ta rolf
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谁给你 7-10% cg Pa 的数据 我很了解这个地区，如果年初价格不下降，价格就会停滞不前 7 -10%
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Ditto Dave，我在这个领域长大了 32 年多，一个月前我在那里，没有什么改变 收益是由“投注者”获得的；
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罗尔夫，这怎么可能？这不取决于估价师和您购买的金额
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它来自 thi rd party property report（比较有名的一个，不确定我是否可以在这里提到这个名字）-无论如何，假设这两个属性都有相似的增长，哪一个会是更好的选择
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你没有'没有提到任何关注租金收益 每个房产可能的最高租金是多少，以及需要在这些房产上做哪些工作才能从中获得最高租金花钱建一个 悉尼的很多房产在跌跌撞撞之后仍在恢复到2003年的价值 所以这些地方的10年资本增长为零，但持有成本是真实的
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lol
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这2个道具是在mounty还是在其他地方
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是的，他们都在该地区 嗨，沃恩，在做出任何决定时，好点会记住他们再次感谢
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