由 APM 和 Realestateinvestar 制作的报告： 1 PICTON NSW House 4 $699,000 3727% 2 MORANBAH QLD House 3 $665,000 3673% 3 BLACKWATER QLD House 3 $475,000 3429% 4 AVOCA BEACH NSW House 4 $840,000 3023% 5 BURWOOD NSW Unit 645006 $ VIC Unit 2 $460,000 2750% 7 TUNCURRY NSW Unit 3 $529,000 2710% 8 SILVERDALE NSW House 4 $699,000 2627% 9 PERTH WA Unit 3 $984,500 2375% 10 NARRANDERA NSW House 4 $295,000 2188% 本报告使用实时上市市场销售数据制作我们通过仅发布具有足够高数据样本量的结果来最大限度地提高准确性 此数据是在住宅类型和卧室级别计算的，这意味着它将不同于通常发布的房屋和单元中位销售价格，其中包括作为综合中位结果的所有卧室 任何中位数变化不应被解释为意味着郊区的每栋房屋或单元的价值都增加或减少了这个 % 例如；开发商在远高于或远低于郊区挂牌价中位价发布大量新股开发，可以将中位价调高或调低，但这并不意味着所有其他房产的价值都发生了相应的变化
评论< BR>谢谢杰克，您的帖子总是很受欢迎房价中位数的百分比变化我倾向于忽略任何少于 50 笔销售的郊区
评论
感谢埃里卡，谢谢当谈到流动性时，我会考虑很多因素，这些因素是：人口平均天数market 当前房源数量 最近 30 天内清盘的房源数量 清盘率 年销售额 DSR 平均持有期 所有权水平#8203;在销售方面，我更喜欢一个区域每年滚动销售超过 100 个，但这个数字并不具体，并且与每个郊区的规模和人口成正比，例如，期望在墨尔本的 Gardenvale 有 100 个销售将是愚蠢的，因为它的人口约为 1,000 对于这些类型的郊区，我希望看到 +1% 的营业额；例如 1,000 人 + 10 处房产售出 农村地区的人口必须远高于 1,000 人，而且比例也必须更高，因为农村地区不像地铁地区那样从周边郊区受益
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