Gday，我是 Gladstone 的居民，我正在考虑在这里购买以供未来投资 但是我在建筑行业工作并注意以下几点： - 工作正在消亡 就这么简单，我是新工作的估算师，但它刚刚死了- 有很多关于劳动力的讨论，不幸的是，劳动力是在营地里工作的，而不是我经常去柯蒂斯岛的房子，而且有数千间可供住宿的房间 -租金大幅下降 最大的一个是根据以下 Boulder Steel , 走了 所以谁下一个 http:wwwgladstoneobservercomaunewssteel-plant-hold-boulder-goes-administration1957010 当然租金收益仍然很高，但是我只是不确定我是否想要，因为它适合我目前的情况，但是我的决定中应该考虑哪些因素我也在考虑 谢谢
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你应该考虑在某个确定的上涨市场购买 - 不考虑在确定的下跌市场购买（只是因为它在某个地方你很熟悉）！
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我想我应该说得好一点我看到的正是这样，一个衰退的市场
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嗯，它只是“羊群”;心态和未受过教育的新手投资者这样做 - 对于一些人来说，这很可能会以眼泪收场
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我正在寻找一个位于成熟郊区中间的 800 平方米的 35 万美元的房产标价低 2 万美元比卖家在 2011 年的购买价格 它很诱人，因为它有很大的翻新潜力，非常适合现在的家庭 但是谁知道这里发生了什么来证明它的合理性
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嗨 Whishy - 你怎么看Gladstones 中长期潜力（即人口、工作和一般活动在 3 到 10 年内会是什么样子）另外，租用你正在考虑购买的那栋房子要花多少钱
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没有做很多研究，我会说我正在看的房子的租金将在 420 美元和 460 美元之间。但是，我预计这将在明年 3-10 年内持续下降，有很多关于良好的长期稳定性的讨论0-3 岁我很担心这是我的研究引导我的地方 如果我是现在购买，这是市场下滑的开始 我会看到未来 3 年的亏损，然后可能需要另外 3 年才能恢复 明智的项目，这个地方真的已经枯竭了 100 美元以上的标书已经不复存在，更多的是GRC 低于 1000 万美元的标书 然后在 Boulder Steel 今天破产，Cockatoo Coal 没有开放 Baralaba 矿（应该供应 WICET），以及 WICET 将隧道范围从 4 个卸载设施减少到 2 个，看起来不太好现在建的营地基本上都是迷你城市，想想LNG的高峰已经过去了，接下来呢？当然，有很多批准的项目在管道中，但现在前景很不安全，我真的不确定可能会考虑购买一些土地并在这里搬迁房屋以获得一些短期的快速收益，或者在平静期间获得高收益租金可能长期长期，我可以看到它注定要获得城市地位但在接下来的 3 年里，我看到了很多职位空缺，开发商现在已经达到供过于求，失业人数增加 很明显，建造这些设施需要更多的人，而不是运行它们但是，我在这里长期就业，所以我不知道该做什么考虑搬到罗克汉普顿参加 PPOR 并每天旅行但是你需要确保你有一个后备头寸 - 如果适用于投资的风险与适用于你的工作的风险相同，你可能会遇到麻烦我知道很多人在我住的地方买了（ SA 的采矿小镇）不仅空置率是多年来最高的；价格下跌，但突然他们也失去了工作（因此在陷入困境时无法为他们的投资提供资金）虽然格莱斯顿不太可能像我住的地方那样艰难地挣扎，但我想风险仍然可能很高
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如果您正在寻找长期资本增长，那么投资的前三名之一将会有波动，这会让像我这样的人在市场下跌时进行杀手锏交易耐心是关键如果你是推测这是一场完全不同的球赛，短期内格莱斯顿市场会出现痛苦，但随着基本面强劲，情况会有所好转 请注意，任何投资都有风险，您应该对自己的研究充满信心，那就是只有吨兴你是 100% 控制我刚买了一个房产，如果你需要任何帮助，请告诉我
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只是一个快速评论 - 房产应该被视为 5-7（甚至 7-10）长达一年的投资 不管别人怎么说，NOBODY 可以准确一致地预测未来 0-3 年（尽管不乏声称或尝试这样做的人！）但确实发生的是，当事情变得糟糕时，人们认为他们将继续糟糕（即使在任何好转后 6 个月） 当事情好转时，人们认为他们会好（即使在任何低迷后 6 个月） 这个想法是对市场的看法滞后于市场的现实现在每个人都在思考厄运和悲观，这是购买的最佳时机2011 年的 370k - 真是太便宜了！也许再过 6-12 个月会更好，尽管人们永远不会真正了解 Gladstone 过去 10 年的增长历史，这是一个非常繁荣的市场 由于出色的收益率，人们可以愉快地留在这个市场 最后两年过去了，但两年后情况可能会大不相同如果这种波动程度太大，您可以尝试像布里斯班郊区这样的地方进行首次投资
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谢谢我的朋友在 Bellbird Park 有一个 IP，我在 2009 年以 310k 的价格购买了它的价值大幅下降，直到去年年底，今年年初它才真正开始突飞猛进现在似乎还不错 仍然负利率，每周租金仅为 250 美元，但长期前景似乎还不错，周围有大量基础设施 不知道你对 onthehousecomau 有什么想法，但去年它有一个 predi行动 276k，现在它的上限是 368k 虽然说，我现在看罗克汉普顿，那里有一些非常好的收益率发生在一个市场上，在未来几年里会很好 太多的决定
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