嘿大家！经过几个月的阅读旧帖子，我终于注册发布我的第一个帖子！我正处于寻找投资物业的早期阶段 我有一个合作伙伴是一名建筑商，所以我们正在寻找在珀斯市内 15 公里的一个大街区（700 平方米以上）上找到一栋老房子（接近拆除），有 R20-R30分区我已经研究了我应该遵循的基本路径，但是有一个主要的事情让我感到困惑随着 WAPC 和地方议会建筑法案和法规，以及细分开发控制计划，你打算如何找到符合所有这些规定我担心购买房产的目的是细分或建造三层复式，以找出尽管它符合 WAPC 法规但不符合当地议会的情况 某些议会的法规是否与 WAPC 相同还是它们完全不同？任何建议或提示都将不胜感激！
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一般来说，Rcodes 是第一个起点，因为最小和平均地块大小之类的东西没有太大的变化空间珀斯周围的大多数议会也没有改变他们的地方规划方案中对细分的许多要求，如果他们这样做了，它会通过规划地图上的分裂密度分区来表示 所以在研究 Rcodes 和当地规划政策之间，你可以很好地了解什么可以和无法开发你对Rcodes有多熟悉当我们谈论700sqm左右的地块时，R20和R30之间有很大的不同
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你打算进行什么样的开发肯定从rcodes开始熟悉他们，然后根据您计划进行欢呼的开发类型查看理事会的规划政策和规模900平方米最小m 细分为复式 如果您想将 r20 分成三倍，那么您需要 1350m2 对于 R30，您将需要每套住宅 300m2，因此复式您需要 600 和三倍 900 当地政府很少会覆盖 wapc R 要求的地块大小代码，但它们可能有进一步的限制，例如更繁重的挫折等 从 R 代码开始，以确保您的街区符合最低要求，然后向委员会查询他们可能对其施加的任何额外限制
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我必须同意你的观点，事实上我看到销售代理一直在弄错分区 例如 R25 700 平方米的街区什么是“双工潜力”，你如何安装驱动器并满足最小场地面积 新的 Rcodes 可能会在某些场地上解决这个问题我还要问，是什么驱使你购买开发网站如果是为了盈利，我会提前警告你，小规模的盈利项目就像大海捞针
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这个 ^ ^ 很多人都在尝试做同样的事情 H必须与 REA 或 BA 合作，以便有机会或准备购买并持有，直到数量增加
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