嗨，伙计们，我一直在看 3 amp； Glenroy 或 Broady 的 2 个 BR 单元（用于 IP）现在几个月我已经关闭了几处房产，我可以提出可能会被接受的报价 我目前正在考虑的两个房产是：Glenroy 3BR 单元 - 370K 美元（15 岁，状况良好），可在下午 350-400 美元出租 Broadmeadows 2BR 联排别墅 - 300K 美元（5 年），以 310 美元下午出租 鉴于“泡沫破灭”，清盘率下降，市场放缓、价格调整、利率上升等正在或将在不久的将来发生 现在是购买的好时机 我今天不想购买，发现明年价格下跌了 50K-100K 美元或2 如果我再等等，对低价优质房产的竞争不会更激烈
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glenroy 单元你不会每周获得 350 -400 元
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为什么不中位数单元Glenroy 的租金是这样的
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我在 Glenroy 看到的新的 2 BR 单元之一目前以每平方厘米 1432 美元的价格出租Glenroy 的物业步行即可到达商店和公共交通（1 区）
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Glenroy（我猜也是 Broadmeadows；虽然我仍然不怎么想，但这些天我越来越喜欢它了）具有 IMO 良好的潜力 我记得去年初和我儿子一起去几个 OFI 购买 3BR 单位，当时它们的价格高达 200 美元该死的，应该把这个男孩推得更紧了！！！
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如果你看看 Glenroy 更多的内城邻居，Oak Park 和 Pascoe Vale，新的 2-3BR 单元联排别墅将用于 400 的中低档！例如：http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentVICPascoe-Valeadid2008647392 是的，但是如果它们现在已经在 300 的高点和 400 的低点达到顶峰，并在接下来的几个月里逆转到 300 的低点或 200 的高点呢！任何人都有水晶球
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对不起，水晶在修理店的自动取款机里但不知道他们不会退到那么远不是说他们不会掉下来，但那是一个巨大的秋天，你不觉得吗
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我会这么认为
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如果我在那些地区买的话，我想要超过 5% 的总收益率我宁愿在圣基尔达东附近获得 4% 的收益率或 glen iris 价格只需要保持不变，它们的实际价格就会下降
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我的银行很友好地给了我澳大利亚房地产监测公司 (APM) 对这两个房产的估值，结果是：Glenroy 3BR @ $370K, 估价 $295K-$340K Broady 2BR @ $300K, 估价 $280K-$325K 所以 APM 说明 Glenroy 房产价格过高是我应该如何解读它 或者它是基于中位价格而不是意义重大
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不一定表示物业价格过高，记住银行的估值总是倾向于非常保守
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大家好，只是想知道w人们在接下来的几年里想到了braodmeadows，我们从买家代理那里购买了我们的第一个IP，我承认我没有做好功课，甚至不知道somersoft，这样一个有价值的平台最终付出了更多，我认为无论如何我们都应该拥有，我们正在寻找长期的，所以很想知道其他人对长期的看法，谢谢
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橡树公园一直是这样的郊区，大约 10 年前，Pascoe Vale 的看法超过了 OP随着更好的居住地和价格相应飙升 Glenroy 很奇怪，因为它过去会飙升，然后崩溃，但仍然总是比 Broady 高得多 过去 6-7 年的移民已经意识到 Broady 在靠近城市（12 ks）并且一直在以节拍的速度购买并拆除旧的佣金房屋并建造新的联排别墅绝对的毯子建筑和价格已经飙升（相对）我想广泛会继续走p 因为所有的穆斯林都喜欢它 他们是理事会的成员，并阻止他们在任何活动中提供火腿三明治 与任何事情无关，我只是觉得这很有趣！
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