大家好，我目前是一名年轻的单身专业人士，希望在维多利亚购买一个地方，而不是支付 25 万美元预算的租金然后可能根据 CG 转售或持有目前正在考虑靠近火车站的鞋盒城市垫（1 床或小 2 床）与 1 区郊区公寓（1 床 + 停车场）一些城市鞋盒垫 1 或 2 床的价格约为 7- 8% 的收益率，而郊区公寓可能会产生更高的转售价值 您会推荐哪种选择更适合我的情况 对于所有 IP 大师，非常感谢您的帮助 编辑：不再寻找与 FHoG 一起购买的房产，因为1 区的所有新东西都是 400K+
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不能同意任何一个想法，我不喜欢公寓bills
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我会去1区郊区公寓在 CBD 的东西上 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-glenroy-115599215 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-glenroy-115762727 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-glenroy-114814639非常高，并且可以轻松地将您的租金收入减少 1~2% Y-man
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去一间卧室的公寓，而不是工作室银行讨厌借钱给工作室，你需要搞一个公平有一点存款，因此使其成为一项非常糟糕的投资，增长机会非常有限 有了 250K，您绝对可以在西部购买一套体面大小的 1 居室公寓或较旧的 2 居室我在 seddon 有一个 1 居室，表现良好，而且以 250K 的价格购买 位于城市以西 8 公里的 west footscray、kingsville、seddon、yarraville 和 maidstone 等地区，如果您想在该地区获得更多建议，请 PM 我，我非常了解 这里有一些选择http:wwwre alestatecomauproperty-apartment-vic-west+footscray-113081123 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-west+footscray-115197803 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-west+footscray-114858563
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我很确定你不会以那个价格得到任何东西 NEW 因为你想使用 FHOG
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啊！很好的一点 - 我忽略了它需要是一个新事物是的，对于 1 区的其中一个新事物来说，这将是非常困难的。用于提醒 关于 glen roy 和 footscray，有传言称这些郊区不是“想要的”。尤其是footscray地区，这会不会影响未来5年的房产转售能力很多代理商都建议坚持“东方”，这些只是宣传再次感谢大家分享您的IP大师见解< BR>评论
嗨，ethanl，首先是“可取性”；是主观的 归结为目标人群，所以我不会排除任何地方，除非数字没有叠加并且您个人对此感到不舒服 您仍然需要晚上睡觉 但是我肯定会避免使用工作室和 cbd 公寓，即使收益率看起来不错 cbd 的库存过剩是一个问题，所以现在最好避免 东区很可能超出您的预算 对代理商所说的持保留态度并自己进行研究，一天结束真的归结为数字，你的目标和策略是什么，顺便说一句，我不是 IP 大师，希望你不介意我分享我的观点
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嗨，伊桑，你没有 25 万美元在东部购买任何东西的预算真的 话虽如此，汤姆提供了一些很好的例子，我个人会选择富茨克瑞和围绕中央商务区和更北部的格伦罗伊（对不起 YMAN）正如其他人已经提到的那样，有一些目标更重要记住，然后找到市场，区域d 符合这些目标的房产，而不是首先专注于房产，希望这将是一笔不错的投资
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这将很大程度上取决于您的偏好 - 毕竟您打算在那里住上一段时间到 5 年，只要你没有异常古怪的品味，你喜欢居住的任何地方都有可能会吸引其他人（他们从你那里租或买） Y-man
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这种宣传可以对你有利——因为我相信它确实使东部市场升温，并消除了其他地区的一些竞争 Y-man
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我的 2 美分我在这里在东部住了 20 多年，最近搬到西东太贵了，所以你的预算很难找到西部被低估的东西，公共交通越来越好我找到了这处房产（不是我自己的，但在附近我现在住）并且有很好的交通nsport 到 Highpoint、Footscray、Moonee Ponds 和乘坐电车到城市 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-maribyrnong-115785655
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quot;nearquot;你住的地方，所以你住在梅德斯通或埃文代尔高地 Maribyrnong 最近录制了 2013 年令人惊叹的 CG，根据我周六读到的一篇报纸文章，维多利亚几乎排名第一车站，在这些地区有很多房产可以以 25 万美元的价格买到
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伙计们，谢谢提醒 目前正在考虑在西部的 1 个卧室和东部的工作室之间，您认为哪些区域的整体产量和 CG 平衡会更好 另外，顺便说一下，如何北部比较（例如 CoburgNorthMelbBrunswickEssendon 等） 东部的工作室示例：http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-st kilda-115834111 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-east melbourne-114905143 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-collingwood-115764479 http: wwwrealestatec omauproperty-apartment-vic-oakleigh-112458275 这些对Footscray来说是否不好，这是我应该坚持的街道口袋http：wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-west+footscray-113081123 这是一个糟糕的区域对不起所有的问题XD一次再次感谢各位大师！
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可能值得寻求一些财务和税务建议，因为这一切似乎有点临时如果你打算购买房产以“节省租金”;那么我建议您购买是出于不切实际的财富积累原因我之所以这么说是因为您不会真正节省那么多钱，因为无论如何您的大部分还款都会用于利息（如果您要搬进来） A如果您正在寻找可观的回报，更实际的建议是专注于您的 250,000 美元可以购买当地市场实际想要居住的东西的地区这些区域，因此如果您需要，您将很难出售该房产，因此您让自己面临失去从正收入中积累的任何收益的风险 250,000 美元足以在一些地区购买合理的 3 居室房屋维多利亚州的主要区域中心 这些地区的市场更喜欢住在三居室的房子里，所以他们应该租金合理，当你想卖的时候，自然会对你的观众更具吸引力银行也会喜欢它e 如果你买房子是因为你有土地作为担保，而不是狗箱，银行不愿意借给你（和未来的买家）超过 80% 这种杠杆限制将进一步减少可以购买的人的数量另外，如果您考虑到 FHOG 将无法获得，那么您最好购买 IP 并获得租金收入 如果您可以在 6 个月内从租金收入中赚取约 7000 美元，那么您将就像您拥有旧的既定财产补助金一样富裕 请更认真地考虑您的职位，因为我认为您急于进入并打算购买您希望没有的购买 唉，如果您' 100% 专注于你目前的策略，那么东墨尔本将是唯一需要考虑的房产虽然它仍然是一个盒子
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我会去 Bendigo St onewait，不要这样做，我可能会去在 Y-man
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你可能很快就会得到一条免费的隧道！
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更多信息见：http:wwwlinkingme lbournevicgovaupageskey-downloadsasp
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在租金表现或资本收益之后你是什么？这两者通常[但不总是]处于光谱的两端如果你追求CG-去郊区如果你想要租金收益-去 CBD 是的，很少有既拥有 CG 又具有高收益的——但它们的定价肯定是溢价哇，这是一个粗略的概括
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伙计们，最终决定排除城市中的所有小公寓，并且footscray 坏区 东西向的连接线是否会在那里的住宅区下方挖掘隧道？我认为它至少会离该地方至少 200m 现在问题归结为北与东，以及停车场和内部洗衣房在何时到来时有多重要就定价而言的财产；租金影响 说 25 万美元，有停车场、洗衣设施和 30-45 平方米的生活空间，可以以每平方厘米 1200 美元的价格出租 价格会是多少？出租没有停车场放大器；改用公用洗衣房
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如果您计划在那里住长达 5 年，那么您的首要任务当然应该是它是您乐于居住的地方 其他因素会影响您的决定，但如果您结束在那里住了5年很开心，你亲宝贝会买得相当好
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