大家好，我想进入房地产投资市场 我在 Parramatta 看到了一些不错的工作室，价格都低于 190000 我在想，考虑到诸如法人团体费用和分层费用之类的费用，这是多么有效 与我交谈的那个人向我证明了这是现金流为正的房产 唯一的问题是资本增长接近于零 我与银行进行了简短的交谈，看起来只有 CBA 会触及这类房产 我需要知道是否有人投资过这类房产以及什么我在哪里可以了解更多关于工作室投资的信息 干杯，Leo
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我也看到了这个广告，同意低资本增长的观点，你的总收益率会略高，但在我的观点是显着较弱的上限增长是一个杀手
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我不止一次在我的桌子上遇到过这些和类似的证券的特殊性质意味着普通借款人很难获得这些限制限制了买家群以及为什么他们看起来如此“便宜”； ta rolf
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我们在北墨尔本卡尔顿有很多这样的工作室，它们已被证明是投资者的狗小心翼翼
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我在费尔菲尔德、奥本和罗斯希尔都关注过这些类型的工作室随着时间的流逝，它们的价值仍然是两倍和三倍
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我以前也考虑过工作室，但融资可能会很痛苦它占用了更多的存款银行只愿意为工作室提供 60% 的 LVR，而不是80% 用于 1-2 居室单元 如果您追求的现金流多于增长（即不工作，需要现金流为旅行提供资金）可能合适
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在墨尔本，我从未见过任何上涨足以证明基于任何资本增值购买我前一段时间在 Ultimo 看一些，不敢相信租金回报，然后我看到了 Body Corp 和大小 - 26 平方米！话虽如此，我会考虑它，前提是该角色是为投资组合中的一些现金作为唯一原因然后再次融资可能是一个问题，我可以找到非工作室来做同样的角色
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我认识一个人，大约 5 年前以 13 万美元的价格购买了其中一个 他以 PPOR 的身份住在其中，并且已经还清了，因为我相信他在那段时间里至少有 1 年的青年津贴，并且有承包商的工作在剩下的时间里到处都是所以有资本增长听起来很低，但考虑到你的初始支出相对较低（即使你必须支付 gt;20% 的押金），也不是没有希望他现在可以把它租出去$250pw 我自己的经历 大约 7 年前，我在 Potts Point 和 Darlinghurst 看到一些工作室的状况比 Parramatta 的 190k 美元要糟糕得多，我最终没有碰它们，但我想我去年看到了在 300k 中期有类似的东西 7 年内几乎翻了一番 我曾经认为这些工作室是 n没有好的投资 但是数字可以工作 如果你想从小做起，这是一个选择
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西悉尼大学在 Parramatta CBD 建高层校园 刚刚看到这个，Re: Parramatta: http:wwwtheagecomaunswuniversity- of-western-sydney-to-build-highrise-campus-in-parramatta-cbd-20140409-36cu0html - The Age - 90414 Parramatta 中央商务区 周三，西悉尼大学董事会原则上同意为该大学开发一座新的多层住宅，估计耗资超过 1.2 亿美元，位于“公民中心”；在如此短的时间内，就资本和人口数量而言，Parramatta 的城市并没有获得如此多的大笔投资，”他说：“它改变了游戏规则，将永远改变 Parramatta CBD 并赋予它未知的活力”；
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学生没有钱，他们不能花他们没有的东西这是一个很大的呼吁，将有 10,000 名学生，但这个数字包括各种类型，即全职和兼职（只为上课而摇滚） 由于 Parra 有很好的公共交通服务，大多数学生会去校园，而不是通勤生活在当地
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除非他们都是国际学生
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