澳洲澳大利亚房地产需要帮助。 SE 郊区 悉尼

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亲爱的大家，请您给我们一些关于在墨尔本哪里买的建议作为我丈夫和我在东南地区工作，我们希望在东南地区购买 PPOR 我们有 400k 到 500k 之间，我们的标准是： - 家庭友好区 -距离中央商务区 20 - 25k - 靠近火车站 - 靠近高速公路 - 好的小学（公共请） - 好的 CG 将是一个奖励 我们正在考虑 Noble Park North 和 Springvale 对这些郊区的任何想法非常感谢 Alexandtina
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家庭友好并不是我脑海中出现的第一个词，但那是一个非常主观的观点如果有的话，我可能会从车站搬到更远的地方到 Keysborough The Y-man
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Aspendale 或 Mordialloc 怎么样（个人偏见） 认为它距 cbd 火车站约 22-23 公里，距 SE Fwy 不太远，靠近海滩，有很多有小孩的家庭 我的只有一点点，但我认为有很多不错的看PS的这里不知道现在怎么样，但是Sp环谷放大器； Noble Park 一直有点粗糙 Springvale Centrelink 的毒品交易有点低社会经济区位（无意冒犯任何人，只是我的印象） Oakleigh 可能不错，但认为现在可能有点贵
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谢谢 Y-man 我认为你是对的 Springvale 和 Noble Park 仍然名声不好 Springvale 绝对不在名单实际上我们更喜欢 Mulgrave 但该地区太贵了这就是我们去附近的原因Noble park North 我们专门看看袖珍寄宿 Mulgrave - 靠近 Waverley Park 庄园和 Waverley Garden SC，距离 Monash 高速公路 1 公里 口袋里有 3 所小学，即 2 所天主教学校和 1 所公立学校，所以我和我的丈夫认为一定是个不错的人Keysborough 的部分很好，但只是觉得它比 Noble Park North 更远你的想法是什么
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谢谢 Maryamp；Mat Aspendale 和 Mordialloc 都很可爱，但我只是担心它们也很贵:-(
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你要找什么样的房子或单元 多少间卧室
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再次嗨，您的预算是 10 亿美元 4-500 美元我们在 09 年以 400 美元的价格买了我们的 3 间卧室，1 浴室，1 oscp，前置放大器；后院（装饰在后面），2 个中的 1 个，位于小溪放大器之间的细分街区；海滩 也许如果你环顾四周，你会发现你的范围内的东西我知道从那以后价格已经上涨了一点，但是现在利率上升即将到来，它们又回落了市场上总是有积极的卖家你永远不知道祝你好运
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嗨，里卡多，我们更喜欢带孩子后院的房子 3 间卧室就足够了 Tinaandalex
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谢谢你的 Mamp;M 我们一定会检查一下然后欢呼 T< BR>评论
和一个 BIIIIIIIG 墓地 我在马尔格雷夫长大，现在仍然在那里工作——离车站有点远，但韦弗利花园附近的区域还可以 如你所见，尽管价格上涨了 任何便宜的地方都很好吃在电线下爆炸 Y-man
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从 Noble Park 向南走会变成 Keysborough，所以与城市的距离差别很小，因为我在 Noble Park 住了 2 年，真的没有找到问题在 Noble Park Nth 尤其是您远离 Noble Park 商店和大多数问题发生的火车站目前我再次住在丁利村的斯普林维尔旁边（恰好也在基斯伯勒旁边）我真的不认为斯普林维尔有什么大问题，他们已经清理了主要街道很多（而且有很多美味的食物）我绝对会推荐丁利（是的偏见）非常面向家庭但不确定是否能找到一个低于 50 万美元的 3 卧室最近没看过
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惠勒斯怎么样Hill 或 Glen Waverlay 两个不错的郊区 我的朋友和 3 岁和 8 岁的孩子在 Glen Waverlay 真的很开心
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不太可能低于 50 万美元，不过
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如果你可以将距离要求放宽几公里，任务变得容易一些例子从 40 万美元起：Chelsea Hts http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICChelsea-Heightsadid2008692952 或 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICChelsea-Heightsadid2008762718 或 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICChelsea-Heigh tsadid2008716342 Carrum http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICCarrumadid2008613385 Bonbeach http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICBonbeachadid2008681695 or http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICBonbeachadid2008680678 Chelsea http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICChelseaadid2008624832 There's also some out east, eg Croydon http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICCroydonadid2008720131 or http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICCroydonadid2008696357 or http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICCroydonadid2008717035 Ringwood http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICRingwoodadid2008698807
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真的很抱歉我没有意识到价格上涨了这么多我的朋友3年前在Glen Waverley买了他们的房子，花了大约37万美元买了3房2卫2客厅的大房子后院 或者他们在谈判时做得非常好
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丹德农北 - 买什么房产 谢谢大家的建议 现在我们很确定我们正在前往丹德农北 我们在蒙纳士高速公路的左边发现了一个口袋董事会 Haverbrack 庄园，马尔格雷夫，我们很高兴该地区适合家庭居住，并且仍然靠近我们工作的地方 我们正在寻找一些房产，我们对如何比较它们感到很困惑 1 口袋里的房子Police Road 和 Eastlink 这个口袋距离 Waverley Garden SC 仅 500m 2 Gladstone 和 Eastlink 3 之间口袋里的房子 Rosewood Down 庄园的房子，即 Gladstone Road 和 Monash Fwy 之间 离 (1) 会更远一点，但是在著名的 Rosewood Down 中rea 我们看到 (1) 在步行距离之内到 SC 但 (3) 将是一个更好的环境但是我们可以买得起一个没有风景的普通房子有人可以建议我们是否必须为该位置加上 $ 价值我们应该如何排名请这些口袋 如果所有其他因素都相同（即地块的大小、房屋的大小和条件），请哪一个是更好的选择 感谢 Tamp;A
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2009 年 Glen Waverley 在超过20%的增长 你的朋友可能谈判得很好，但他们的时机也很幸运 购买房产的最佳时间通常是去年
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考虑到你的金额，我认为丹德农是最好的地方这不是最好的地区，但它比 Noble Park、Springvale 等要好 大多数这些地区到处都是社会经济背景非常低的人，他们住在旁边不太好
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这是一个巨大的讨价还价 - 除非它是在电力线下 Y-man
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很多很多ess - 只要它不在高速公路或其他地方的隔壁，我怀疑 $ 价值不会有太大变化（假设所有其他条件都相同） - 所以归结为你是否喜欢特定的房产及其邻居 Y -man CarrumPatterson Lakes 地区怎么样
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哦，是的，Y-man，更不用说电力线和葬礼服务，即使它们并不便宜；圣诞节前，电线下的房子以 46 万美元的价格售出 :-(
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实际上，想想看，火葬场就在现场，不是吗？Y-man
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您可以在任何海滨地区找到您的价格范围内的联排别墅或单元，如 Apendale、Chelsea、Edithvale，甚至可能是 Mentone、Cheltenham 和 Highett Keysborough 我觉得 Keysborough 没有 Noble Park 可怕，丹德农、斯普林维尔等哈哈
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在我大半辈子住在马尔格雷夫（现在改划为惠勒斯山）之后，在诺布尔公园北住了一年——我不得不说他们是天壤之别，现在我要养家糊口，我永远不会住在诺布尔公园。这是我几年前在排水沟中发现注射器等时的偏见，这并不是不寻常的，我同意杰克逊夫妇之间警察路以北的地区Rd 和 Springvale rds 更好，但我会在惠灵顿路以北的“旧”马尔格雷夫（现在的惠勒斯山）寻找翻新者。 f 该地区的高档化 - 否则，环顾马尔格雷夫的万达街区，寻找可能的细分街区 - 你总是可以进行细分而从不建造 - 只需从更高的估值中获得额外的股权收益 那里到处都是后院的单位，而且在我与他们进行了最近的讨论之后，蒙纳士市对这些类型的发展持积极态度祝你搜索好运
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啊，这样怀旧的街道名称如果有人进入该地区并想知道为什么一侧Shaftsbury Dve 有旧房子，另一边是新房子——嗯，那是我的小学以前的地方，在 Jeff 把它卖给开发商之前 Y-man
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惠灵顿 PS RIP
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非常感谢您的建议，我认为我一定会避开 Noble Park North 我们将探索这部分，但非常怀疑我们能否在我们紧张的预算内找到任何东西
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嗨蒂娜，实际上我正在环顾四周与您相同的领域在相同的预算中 在 Noble Park North 我会住在离 Waverley Gardens 更近的北边，感觉更像是 Mulgrave 的氛围 越往南走越粗暴 我觉得这就是问题开始的地方 我过去常常在那个地区上学 Carwatha College如果失败了，我建议按方向查看诺克斯菲尔德分数 沿着 Stud Rd 或 East Link 短途旅行不会太远 可以找到需要修复的旧地方cent
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在我的高中，就在墓地对面的马路对面的一个炎热的天，教室里所有的窗户都开着我们闻到了燃烧的东西然后老师说我希望它不是火葬场里的尸体这在我在那所学校的 6 年里只发生过一次，并不是每天都发生
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BerwickNarre Warren 地区怎么样
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我认为原始海报作品在 MulgraveClaytonNoble Park 地区 - 正如他们所说的那样靠近工作是我在马尔格雷夫工作的一个重要因素，我的一名员工住在西北部。在蒙纳士停车场的早晨交通中，他花了很长时间才能到达这里，他已经放弃了试图以“正常”的速度进入。小时，上午 10:30 开始，下午 6:00 后结束，以避免交通 Y-man
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为什么没有人建议 Frankston 或 Seaford 靠近海滩，火车到城市，所以避免交通，所有便利设施 我的侄子和他的妻子最近在 Seaford 买的 上周末我访问墨尔本时，他们有一个三岁的孩子，他很高兴在他们巨大的后院的一个小屋里养着他的新兔子 我的侄子在南墨尔本工作，并通过高速公路上下班每天他们支付的费用低于 400 美元 这个论坛上还有其他帖子讨论该领域，正如我之前所说，它真正起飞只是时间问题 干杯
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有一个巨大的处理厂那种方式似乎总是有小费，发电站，机场，严重的道路拥堵，没有火车什么的！！！
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哈哈弗兰克斯顿上帝这些论坛永远不会过时
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嗯是Seaford 的处理厂是个很大的问题 如果我的第一个家应该在 Seaford 的海滩边，我正在折腾我在东南部（马尔格雷夫）长大，仍然想知道海滨会有多少生活方式的改变
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海滨真是太棒了！我一直梦想着住在海边。有了这个，草更绿了！不确定 Seaford（我们在 Aspendale），但据说它是最近报纸上增长最快的郊区之一 当我去那里的银行时，有些人看起来有点狡猾，但总的来说，这是海滩什么的不去爱！
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不同之处在于开车穿过斯普林吉（有没有人注意时速40公里的限制）和凯斯伯勒Y-man
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哈哈，我实际上去了斯普林吉一个对餐馆来说有点公平，我猜我在白天晚上习惯了，不想去基斯伯勒，对我来说有些感觉更粗糙，也许是因为我很少开车经过那里贵族公园让我毛骨悚然，但我最好的朋友之一推荐我那里的第一个 PPOR 作为垫脚石 我的父母被迫在那里进行他们的第一个 PPOR，即使在他们的时间里，那是 70 年代的一个阴凉区
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实际上我今晚访问 Seaford，在我做某事之前先检查一下该地区也许很疯狂，比如从我的老人那里买下一个郊区的 PPOR 嗨蒂娜和亚历克斯，这是 y我们的第一个家你对弗兰克斯顿有什么想法吗？我知道每个人都说 eww 弗兰克斯顿，但是自从在该地区为雷·怀特工作并更多地了解它以来，我相信这是你未来的一个很好的投资机会，弗兰克斯顿有一些不错的地区，它唯一到市区 30 分钟，有好学校和火车站，靠近高速公路和即将在 2013 年完工的新半岛连接线，当码头建成的那一天，它会飙升！我最近一直在 mordialloc，keysborough 地区以与你们相同的预算购买，发现很难找到任何好的或适合我的东西，就像在 Frankston 南部一样，Frankston 的价格与我所追求的更匹配我希望这能帮助你，并祝你好运，祝你找到一个家鼻子伸进空气放大器的势利小人；那只是店员！无聊的家庭主妇在做他们的美甲，除了谁和他们的园丁一起睡觉之外，没有像样的谈话。当他们在街上撞到你时，来不及说对不起与他们的私立学校同行在最自私的Wunderbar消费主义，我是一个蓝筹股投资者，所以我们在许多层面上都有相同的策略但我不得不说，每一枚硬币都有两个方面虽然我可能会投资这些领域在弗兰克斯顿，由于大多数居民的可怕态度，我不会住在那里
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我宁愿成为一个拥有美元的Toorak势利小人，也不愿成为住在弗兰克斯顿并得到婴儿奖金支持的人和 centerlink 福利金这解释了你敏锐地意识到的巨大价格差距
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郊区人口统计数据可能会发生巨大变化随着时间的推移，让我们就这样吧
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大家好，谢谢大家的密集回复我们再次看到这个论坛有多么有用我们仍在关注马尔格雷夫和丹迪北（好口袋），并希望有什么对我们意味着很快就会出现 祝我们好运 干杯 tinaandalex 评论

SE 郊区 - 请建议 嗨 重温一个旧线程很有趣 来自我们的更新：我们在 2011 年以不到 500 美元的价格在马尔格雷夫买了一栋房子今天同样的房子价值 60 万美元 现在我们有能力购买另一所房子作为 IP 我们将搜索范围（再次）限制在东南郊区，预算高达 50 万美元 以下哪个郊区相对实惠，因此物有所值: Dandenong North (rosewood down Estate 或 dandy north 的北部) Noble park north (靠近 Waverley Garden SC 的部分) Endeavour Hill 有没有我们会考虑的其他郊区 谢谢一百万！ Tinaamp;alex
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蒂娜，把奋进山排除在名单之外，你根本无法将 dandenongnoble 公园与 EH 相提并论 在过去的 2 年里，有不错的增长
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感谢 LineWolf！我没有说 Dandy North 或 NP north 的任何房产，但只说其中最好的部分，即 Rosewood down 庄园有什么不同吗 Tks
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Hi Tina amp; Alex，Rowville 或 Scoresby 怎么样 可能会进一步研究 500 至 60 万美元大关，尽管 Endeavour Hills 最近看起来也不错 祝您搜索顺利！丹
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嗨，tinaandalex，没有特别的顺序，但个人如果去花花公子北（布雷迪向前展望前景） NP North，距离halton rd + springy north 12公里的任何地方我也会扔在FTG，因为它是在火车上，burwood hwy 等 Cheers Spades
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如果你的策略是购买庄园，并且这个策略过去对你有用，那就去吧 Tina 就个人而言，我会远离 NP或丹德农，除非你能发展自己
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谢谢黑桃，Ferntree Gully 是个好主意
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谢谢 Lonewolf，一定会记住这一点 我们并不着急，只是在等待市场有所软化
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感谢丹 有了 500-600k 马克，我们可能会看看马尔格雷夫，但我们真的不想过分强调我们的预算
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我宁愿分开将预算分为两处房产，现在以 350 美元左右的价格购买一处，并在周期转变时再购买一处 简单地平均成本并从风险角度考虑再购买另一处房产会更好ective Cheers
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如今在这些地区，你花 35 万美元买的东西不多
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