嗨 somersofters，我正在寻找一个 30 万左右的投资物业；权衡 2 个完全不同的选项请帮助引导我朝着正确的方向前进，我是墨尔本人；寻找外州购买amp；持有股票收益，这样我将来可以再次购买，我会看墨尔本，但收益率太糟糕了！一个是珀斯，但可以在 700 平方米以上的更大土地上购买房产；理想的长期（3-5 年）发展潜力，收益率约为 6%，因此照顾好自己罗金厄姆，但想知道高收益是否与该地区相关的风险相关 该地区确实显示出稳定增长的良好历史，市场上的 av 天数低等 另一个尽可能靠近布里斯班 cbd，但仅限于考虑到车身公司、费率等，较旧的单位可能会让我在日常开支中自掏腰包增加租金 由于我的薪水，我还需要考虑未来的可维护性，因此现金流很重要，但每个人都继续将布里斯班推为被低估的放大器；为下一次大的市场增长做好准备，所以我很想知道大多数投资者是否认为资本收益的潜力超过了自付费用的持有费用谢谢大家！
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我总是支持发展潜力超过市场增长，只要潜力取决于您进行开发而不是等待重新分区发生这种方式股权创造完全取决于您大小，时间和收益都是您的责任而且您似乎已经找到中性或积极齿轮传动对我来说是最低限度的另一种选择是自掏腰包支付持续费用，并且非常努力地交叉手指以使市场对您有利
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如果您的预算在30万左右，可能会有靠近墨尔本城市的发展机会，例如 Brimbank 市议会的 St Albans 具有相当大街区的房屋 Brimbank 市议会提出的新住宅区划尚未获得批准由规划部长 Matthew Guy 批准，因此您必须向理事会或他们的网站查询他们提出的 NRZ、GRZ 和 RGZ 分区计划 Frankston 也是如此 获得 Matthew Guy 的批准完全是另一回事，但因为规划是这些市议会处于不断变化的状态中，可能会有一些很好的机会尚未将这些变化纳入其价格中不一定要将自己限制在布里斯班中央商务区或附近的一个单位这只是我的意见，干杯
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感谢Jeremy amp;的回复豆豆女孩！我绝对倾向于研究能够照顾自己的财产。有发展潜力，如果它位于布里斯班等近期不会涨价的地区，我只需要耐心等待，但几年后发展可能会给我带来更好的回报 外珀斯似乎已经降温了一点，也许由于人口增长放缓，所以可能是环顾 Beanie Girl 的好时机，我肯定会调查 Brimbank 市议会内的那些郊区，但主要关注的是持有成本低收益率和;高昂的购买成本，例如似乎几乎是其他州两倍的印花税，如果我看向 logan amp，可能会在短期内影响我再次购买； ipswich 我担心我会反对目前正在做同样事情的每个买家，更不用说那些获得场外房产的人似乎那个市场太热了！我可能必须得到买家代理的服务狩猎继续
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