大家好，我只是有几个问题想就以下问题发表意见未来 5 年的年增长率为 5% 或更高，或基于郊区在房地产周期中的位置而不同的增长率百分比 2) 我的第二个问题是，您认为我应该在以下郊区中的哪些地方投资我的第二个投资物业： （又是 RedbankIpswich 地区）、Logan、Elizabeth (SA)、Hackham (SA) 或 Melton (VIC) 对于我的前几处房产，我想在租金收益相对较好且中短资本充足的郊区购买增长前景，所以我可以利用更多的财产来建立我的投资组合因此你们都认为我应该在昆士兰东南部再次购买，然后在 2 或 3 年内开始在伊丽莎白和哈克姆购买还是你认为我应该使我的港口多样化通过在 Elizabeth 或 Hackham 进行下一次购买来尽快对开本我问这个问题的原因是因为我不确定 Elizabeth 和 Hackham 目前是否是新兴市场，或者它们距离主要增长期还有一段时间（即 5 年）或者我应该在伊普斯威奇或洛根地区再次购买吗？因为未来几年那里的增长预计仍然很好
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伊丽莎白在过去 2 年里 IMO 有了一些增长——我个人的房产已经从 175 美元增加k - 届时将达到 19 万美元 明年将重新估价 预计将达到 20 万美元 据我所知，Hackam 也有一些增长，快速的方式几乎完成了 通常，infrusture 更改会在它们宣布前后增加价值现在当他们完成时 可以观看这个空间，看看会发生什么 至于选择一个属性的主要增长期，这是最难的 特别是在不同的位置之间确定时 祝你好运 你也可能会从 fo 获得更好的反馈朗姆酒如果您就为什么认为所提到的领域值得发表意见，那么人们可以添加或评论您的意见
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嗨，布雷迪，首先感谢您的评论我对伊丽莎白的主要骗局是由于霍顿工厂关闭以及这是否会导致资本增长下降我对伊丽莎白的主要优点是，尽管伊丽莎白地区的制造业正在迅速下降，但政府和国防工业在伊丽莎白地区的影响力越来越大对于Hackham，我喜欢复制的高速公路基础设施现在已经完成我也喜欢Hackham在克里斯蒂海滩附近的交通基础设施，我相信人们会喜欢住在那里，因为他们喜欢住在海滩附近的生活方式另外，伊丽莎白和哈克汉姆都在人口增长相当好的地区 我对哈克汉姆的唯一看法是，就 es 而言，真正的就业驱动因素并不多在哈克汉姆地区建立新产业 因为我想获得一些中短期资本增长，以便我可以利用更多的房产，我不知道是否在伊普斯威奇或洛根地区购买另一个，因为预计会有未来 2-3 年会有更多增长 或者我是否应该推迟我的投资组合多元化以购买我在伊丽莎白或哈克汉姆的下一个投资物业，因为这些地区即将在未来 2 年内达到高增长期
评论< BR>物美价廉的地区 这些地区也是我的选择 是什么让你也看梅尔顿 只是价格明智
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我喜欢梅尔顿，因为入门价格低，而且在墨尔本郊区 我看到梅尔顿类似于悉尼的 St Mary's Moneyman_85 你在哪些区域有房产 因为我打算明年初购买我的第二个房产，我不确定是在 QLD 还是 SA 购买我的第二个房产 我认为 Logan 和 Ipswich 会变得更高短期增长率随着 Hackham 和 Elizabeth 的长期增长，我希望获得短期增长，这样我就可以利用更多的房产，但我也喜欢 Elizabeth 有吸引力的收益率和 Hackham 靠近南部海滨的经济适用房阿德莱德
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我有一个在logan（别墅）和一个在strathpine（单元） Strathpine在论坛上没有被提及太多，但我想要一个在布里斯班北部，所以我不专注于一个区域Melton 和 melb city 之间有很多吗？我只是在广泛搜索 $250k 并且在可能搜索未来基础设施计划下才看到那个地方 Hackham 是从 Margaret lomas 中选择的 20 必须问问题书哈哈但是人口预测是我选择布里斯班的原因在阿德莱德如果我错了，请任何人纠正我
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梅尔顿和墨尔本市之间的价格相差很远从长远来看，ink Hackham 会做得很好，因为该地区将高档化，随着政府住房被购买，你会看到人口结构的变化你认为我应该再次在布里斯班购买吗，比如洛根，因为仍有相当多的增长进入
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考虑到这种情况，我会选择另一个州，最好是 VIC，仅仅是因为过去的增长干杯
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PP，我们的许多房产在过去的一年中价值翻了三倍十年租金翻了一番；一些也增加了两倍 我相信我们已经实现了这种增长，因为在我们的投资之旅的早期，我们决定在最近获得批准或处于高档化规划阶段的地区进行购买我们寻找以下 4 个注入资金的标志性行业 - 政府, 商业, 零售放大器;私营部门我们发现了这款最终提升的放大器；美化该地区，从而吸引人们，从而进入并创造需求 如果您正在寻找中短期资本增长，以便更快地利用和建立您的投资组合，我们发现这非常有效 通常这些是我们的一些迹象寻找部门注入资金的地方 - 地方州联邦政府，即主要干道，位于该地区的政府部门，街道废弃，新公共交通，娱乐设施，医院医疗设施，正在组建的郊区重建当局等 B 大型跨国零售放大器；商业类型的公司，例如大型购物中心、麦当劳 Hungry Jacks、肯德基、Bunnings、Harvey Normans、Good Guys 等 这些公司在进入并在该地区开店之前花费数百万美元进行市场调查 如果当前或近期没有需求对于他们不会搬进来的产品和服务，因此，作为尽职调查的一部分，利用他们的研究资源获取信息 - 您可以查看所有联邦州地方政府规划放大器；开发网站在这个方便的链接 http:wwwoultwoodcomlocalgovcountriesaustraliaphp 我用来收集信息的其他来源来自所有各种大型跨国公司网站、当地报纸、社区新闻、当地企业和该地区的人一般网络等 C Private PeopleInvestors ie Owner占领者和投资者在旧房子上打保龄球，然后重建新的现代住宅和重新开发联排别墅别墅出去走走，跳上你的车，在该地区开车，更好的是，一旦你在你的预期地区步行上街你会看到步行比开车要多得多我希望这能提供一些思考
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很棒的信息瑞克！尤其是链接！
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我非常了解梅尔顿市场（我真的不想承认这一点！）我在梅尔顿住了几年，那里还有房子我不知道认为 CG 在未来几年会变得如此壮观 以我的旧 PPOR 为例——我们很幸运，在 2009 年左右市场疯狂之前，我们在布鲁克菲尔德建造了一座基本的千篇一律的房子，包括土地在内，我们花了 25 万美元建造了想想大约 12 个月后，我们以 381,000 美元的价格完成了银行 val，然后它就从那里走下坡路，在某个阶段，我们很幸运能以我们支付的价格出售它与租金相同 - 在高峰期我们会已经能够实现大约 $350pw 的租金，在今年 1 月更像 $260-270pw 的低点期间，我们以 $300pw 的价格将其出租在过去的 12 - 18 个月中，价格开始再次上涨，我想如果我打算卖掉我们会得到大约 335,000 美元大关，尽管看看 recomau，Botanic 似乎有些异常一个 Springs，他们的规格与我的房子相似，他们要价高达 300 美元，所以我很想看看他们实际卖的是什么我认为 Melton 在未来几年会保持相当疲软的原因是理事会和开发商似乎不太了解保持价格稳定或允许价格上涨的供需比有很多新的开发项目正在建立，这些开发项目正在压低价格，还有很多空地需要开发——不仅仅是在梅尔顿和周围，但卡罗琳斯普林斯和梅尔顿之间的那些大围场当我开车经过时，我看到罗克班克周围出现了一些新建筑，我认为梅尔顿距离高档化还有很长的路要走 - 仍然非常有那个博根的耻辱，只是在伍德格罗夫周围走一走，什么都没有改变 除了伍德格罗夫建造了一个巨大的扩建部分，所以这可能预示着即将发生的事情，但我目前看不到其他任何事情发生如果他们最终使铁路通电到梅尔顿的线路可能会对事情产生影响，但双轨线需要在服务增加或改善之前建成，森伯里将是一个很好的指标这是因为 Sunbury 线几年前在成为 vline 后电气化了我在中期可能对 Melton 的看法是错误的，但我不这么认为我现在要投资的还有很多其他地方都在 Melton 之上< BR>评论
喜欢这个策略Rixter！ 1990 年代初，一位伙伴爸爸在菲茨罗伊买了一辆爱德华时代的车，你可以想象他为此付出了多少，现在单单购买就足以让大多数人退休了
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