我一直在考虑在这里购买一个 IP，目前在这里住了 6 个月 Australand 已经有很多公寓将在未来 3-5 年内逐步释放，但他们的地层税看起来平均约为 $1200qtr使其对 IP 具有吸引力 还有一些其他开发项目的设施较少，征税约为 500 至 600 美元qtr 但随着如此多的街区的出现，中期价格将上涨，并带来良好的资本收益 任何专家都可以评论 我的其他选择是 Kogarah 或 Hurstville Hurstville 现在似乎处于高位，我不确定 Kogarah 是否会比现在的发展更进一步
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来自 Residex 的 John Edwards 多年前说过：“在我看来，位置优越（靠近交通枢纽）且已有 10 多年历史的悉尼单元似乎将看到最佳增长 话虽如此，请避开有大量新开发项目的郊区” 呆着来自计划外放大器；新的-您为此支付了溢价，amp；这可能需要数年的 CG 才能回来因此
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并预计分层税将在短时间内从$ 1,200增加
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为什么不看看价格不高于OTP公寓的房子，尤其是在Turrella和附近阿恩克利夫 个人觉得CG的机率要高很多哦 甚至连邮编都一样！
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就算是这样，买现房不是更好涨价
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纯属个人口味，但对Wolli Creek完全看不懂 郊区一大堆高楼，很不一般，有种奇怪的感觉
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我当时的想法是，我为一个 OTP 单元支付了押金，在它真正付诸实施之前我不需要支付任何其他费用比如说 1-2 年，到那时价格会上涨，我甚至会在出租之前获得一些可观的股权 第一次在这里的投资者，所以你的建议很受赞赏 是否建议购买高层或低层的 IP 成本我认为 1200 非常荒谬
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如果由于需求或供应过剩导致市场价值因完工而下降怎么办
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这是我对你们精明的投资者的问题
评论< BR>我很确定你的身体公司费用涵盖了建筑保险
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很多更有经验的投资者已经发布了关于购买 OTP 的陷阱，我相信你可以在论坛中搜索更多信息细节，但要总结一下： 1 因为您为 OTP 支付了溢价，所以它不太可能在它完成时显着上涨（也许在过去，但在这种情况下可能不会） 2 如果它的价值下降，你会融资有困难 3 高物业税只会继续上涨，这会侵蚀利润 此外，诸如电梯之类的东西的维护维修非常昂贵 4 在 10 年内它不再是全新的，因此将与该地区其他已建立的地方进行比较 5 在大街区，例如他们在 Wolli Creek 建造的许多竞争当涉及到出租和出售您的单位时，因为在任何特定时间市场上都可能会出现倍数，我敢肯定有些我错过了，但至少这是一些值得深思的食物
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感谢 jkat 我知道该地区的价格在现阶段处于平稳状态，所以我只是在考虑是否购买 OTP 或已建立的单位，我也可能会开始研究已建立的单位 关于该地区及其周边地区是否会增长的任何想法并发展从而增加股权
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我不认为wolli creek 将是投资（或PPOR）的好地方 我认为Australand 为2bed 2 Bath 公寓要价$ 700- $ 800 K + 高昂的起步费我宁愿为那个星期一买半跨河嗯，我认为他们预计在未来 5 年内将建造大约 2000 套公寓 我正在询问当地的房地产经纪人，投资者如何赚钱，他没有真正的答案 大多数公寓都是由澳大利亚出售的，我见过的亚洲投资者买的他们坐公共汽车来，一位房地产女士带他们去了几间公寓，然后去了新的 Wollies，它的方式是 Wolli 溪有很大的交通问题（瓶颈和正在进行的开发），而且没有一个人行横道很多公寓甚至没有'没有适当的太阳能和日光访问 只是我的 2c 价值，过去 8 年来一直在这里租用！
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您在开篇文章中写道：有时您会发现当一个区域出现新库存时，现有股票贬值这是一个奇怪的地区，Wolli Creek 我不安静 明白 有人在周末搬进我的 Airbnb 住所 2 个月，他们已经在 Wolli Creek 住了 5 周 他们讨厌它，但他们来自印度和习惯了热闹一点的街景 如果我要住在一个到处都是公寓的地方，我希望街上有更多的生活也许会到来，尽管已经承诺了很长时间 是什么让你在那里，mflying
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随着这个地方的发展，交通有望通过更多的规划等得到缓解 我得承认自从 Woolies 开业以来交通变得更糟了 虽然 Woolies 现在在那里可能已经提高了这个地方的价格 所以不去了现在在这里申请 IP 伙计们
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离机场更近，因为我飞了很多便宜的租金
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Arncliffe, Banksia, Rockdale 我住在 Arncliffe 和 Banksia（比Wolli Creek）过去并喜欢它 它有很好的火车，可以快速前往城市，方便前往 ameniti es 并且对于一对没有孩子的年轻夫妇来说，这是以较低的成本进入 Fox Studios、Beaches 等其他娱乐场所的好地方 话虽如此 - 我曾在 Mercure Airport Hotel 工作过，不得不穿过公园Wolli Creek 晚上总是让我感到非常不安全 那个郊区从来没有对我个人有吸引力 总的来说，从投资的角度来看，我不知道我是否会投资那个地区，因为在这个阶段，我所有的知识都是从我住在那里的时候开始的以及我在寻找一个居住的地方而不是使用我的投资标准
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我不确定他们将能够对交通做些什么 离开王子高速公路有时一定很艰难我更喜欢 Banksia 和 Arncliffe
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2 年前我以 460k 的价格在 wolli creek 购买了一处房产该地区等 我最近对我的房产进行了估价，他们说现在大约 480k，我想这还不错，但是一旦所有这些开发项目都完成了，我肯定会供应过剩 我有 IP 的朋友在罗得岛仍在努力出售他的财产我有一种感觉，同样的情况也会发生在 wolli creekwow ok ebanster 那是一个真实的例子，谢谢你当时购买了哪个开发项目这里的任何人都知道车位为公寓增加了多少价值例如，如果2个单元在同一层具有相同的布局，1个有一个车位，另一个有2个，如果其他都相同，价格会有什么差异
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如果我是澳大利亚是你吗，我总是会购买该地区有车位的谷歌房产出租（即使是那些存档的）并比较有车位和没有车位的房车我去该地区的一些看房只是为了检查单位的内部并看到差异之间的质量然而，在澳大利亚和其他开发商看来，我仍然觉得澳大利亚的价格是骗人的
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那很好，如果我买一个我会买至少一个车位肯定澳大利亚的价格就像你说的那样是骗人的，但是更糟糕的是，真正让我失望的地层加上现在的新发展很小，因为只是想知道拥有一个车位或拥有两个车位之间的区别是什么
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如果我不会感到惊讶大约是 5 万美元
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快速调查 对于 Wolli Creek 地区的一个学校项目，任何人都可以为我的调查做出贡献，请 https:wwwsurveymonkeycomsHFKGBH8
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