澳洲可能符合以下简介的澳大利亚房地产墨尔本房地产。悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，这是我在这个论坛上的第一篇文章我上周阅读了每个人的帖子，我必须说这是一个很棒的社区期待从这里学到很多东西我对房地产很陌生，现在只是试图自我教育 我的帖子的原因是我希望得到一些关于我可能能够进行第一次投资的潜在领域的反馈of a forumBA 这可能是一个使用 relesatatecom 更好一点的情况，但我想我会把它扔在那里 所以无论如何我正在寻找的房产如下： 墨尔本中央商务区 60 公里内，有 PT 访问 街区大小超过 600 平方米 +在后方发展的潜力 现有住宅 正向或中性齿轮 高到中等需求区域 最高花费 350k 这可能是一厢情愿但值得一问 我对墨尔本 60 公里内的任何地方都开放
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弗兰克斯顿是我脑子里唯一能想到的地方
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嘿thatbum，弗兰克斯顿绝对在雷达上这个论坛上的一篇文章很好读，对其未来的资本增长潜力看法不一这都是猜测，但来自墨尔本西部，我不得不怀疑它是否会好起来，看看 Yarraville 和 Footscray 之类发生了什么他们当然拥有位于 CBD 门口的巨大优势，但没有更少，15 年前，你不可能在晚上在那些地方走来走去！我更多的是指弗兰斯顿的声誉
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外西、华勒比、霍珀斯十字路口、拉弗顿、外东南、弗兰克斯顿等
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嗨，阿尔班加，我在圣奥尔本斯有一个 IP，我售价340k，开发潜力巨大，前三面砖房，后成堆地，870m2 如果你来自墨尔本西区，对于你的预算，你会熟悉Ardeer的St Albans郊区, Albion, Sunshine West 和 Sunshine North, 甚至可能是 Kealba 的一个好地方，但远离 Sunshine Kealba 采石场，在最高法院重新命令 VCAT 重新审理 Barrro 案后，该采石场已被 VCAT 批准为垃圾填埋场 不确定如果居民对 VCAT 决定提出上诉
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在 60 公里的简短 - 那是一段很长的路，嘿！我认为您应该将范围缩小到墨尔本的西部或东部 您可以在 Office 中找到适合您的简报的 Hamp;L，并且可能在新庄园中找到 Cranbourne 远离 Pakenham 尽管您可以查看位于北部的 Mernda Doreen 地区' 然后过去 Caroline springs 到 bacchus marsh (west) Cheers, Ivan
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350k 预算 600sqm 土地，franggers 似乎是首选
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购买需求或租赁需求 Y-man< BR>评论
哇！这么快就感谢所有好评 BeanieGirl 我实际上是在 Kealba 出生和长大的，对采石场一无所知 阳光是我关注的另一个地点，因为它靠近 CBD、大量的交通选择和许多一般设施 喜欢尽管弗兰克斯顿确实带有影响其资本增长的坏名声
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1）您不会在 SunShine 中以您的标准预算购买任何东西 2）是什么让您认为 Sunshine 与 Franggers 相比有更好的名字无论如何，祝你好运
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嘿 Lonewolf 是的，预算需要相当紧张才能得到我在阳光下寻找的东西 抱歉，我想说的是，这两个地方都没有一个好名字，而且经常被称为不受欢迎的在西方长大的术语“Scumshine”；是常态，当然还有弗兰克斯顿和“Franggers”；不过我个人认为这两个地方确实有很大的吸引力，Sunshine 可以方便地前往中央商务区、公共交通、非常多元文化、大量的购物场所、超市、餐馆等 Frankston 有很多相同的地方，但取代了中央商务区访问半岛 嘿 Y-Man 我指的是租金需求
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我在弗兰加的房客刚刚买了自己的房子 - 如果这能告诉你什么
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不能说我完全同意，但如果你这么说
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肯定是弗兰克斯顿有大块Pt访问大量基础设施并且一直在增长，已经投入了这么多钱，绝对值得一看
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有 2 个郊区可能值得探索 - Thomastown 和 Lalor，寻找你描述的土地在后面建造的房子 利用投资者的瘫痪，因为他们知道预算到底是多少，参加拍卖和俯冲谁知道，拍卖会上的人可能会减少预算后，所以这可能是你突袭的时候了！
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我的 2c - Craigieburn The Y-man
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根据估价师办公室： - 仅占 h 的 2%Melb 的 omes 位于可细分的街区 - FrankstonSeaford 近 40% 的街区可能是可细分的 如果这能让任何人睡得更好，他们可以致电 Valuer Generals 办公室以确认上述我完全有偏见，因为我在上述两个中拥有财产郊区 我唯一需要注意的是，买家不会花太多钱寻找价值，您将能够以仅 300,000 美元的价格在双 occ 网站上购买砖房 这比目前 REIV 弗兰克斯顿的中位数（380,000 美元）低了近 25%像这样很少最后恕我直言，备受诟病的北弗兰克斯顿是另一种可能性 - 那里更便宜一点点，bogans正在搬出，开发商搬进来
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Craigieburn Roxburgh Park过去没有相对像现在一样便宜 原因之一是它已经退化，正如在这张动画地图上所看到的那样 http:chartingtransportcom20130anging-socio-economic-landscape-of-melbourne 新的郊区到 sta 是相当普遍的rt 从高收入开始但逐渐下降，因此他们成为低收入地区，但在 CraigieburnRoxburgh 公园的影响似乎比其他地方更明显
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前一周我去了弗兰克斯顿北部看到一个人在街上喝酒不是一件好事开始我想知道我是否能活着出来 弗兰克斯顿 nth 真的需要重新开发，这也取决于你在 fnth 购买的区域 不能随便挑选
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这就是我曾经的样子如果一个人提出令人信服的申请，这可能是一个 3 个单元的站点 然而，很可能，它最好用作双 occ 站点 http:wwwdomaincomaupropertyfor-salehousevicfrankstonadid2011186449 750 平方米，售价约为 270,000 美元 我不确定代理是否在玩某种游戏定价如此之低 一样，可能值得打电话 如果你想保留现有的建筑物，你需要大约 3m 的侧面通道 不确定在这种情况下是否可以做到 此外，房子是挡风板 - 米格值得保留几年并拆除 您可以轻松地在这种大小的场地上放置两间 4 居室的房子 请记住，弗兰克斯顿是海滨郊区；毫无疑问，新的四居室房屋将在几年内获得溢价 顺便说一句，弗兰克斯顿市议会最近非常慷慨，有很多 600 平方米以下的街区被重新规划为双 occ 根据我的观察，越旧越蹩脚的房子，它被向上重新分区的可能性就越大，这绝对看起来好得令人难以置信在这个阶段，因为我应该准备好在大约 9 个月内购买另一方面，有人看过昨晚的新闻，一群孩子在弗兰克斯顿镇发生了大规模的战斗，他们展示了手机摄像头，这非常残酷。很快就会推高价格！
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是的，我看到了，我在附近有一个房产但是你知道这只是一场没有刀，没有枪等的斗殴，就像你在墨尔本其他地区看到的那样阳光，圣奥尔本斯
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相邻的街区已经在一个双街区开发了6栋联排别墅，所以你可能是一个允许3栋的好机会在高速公路的那一侧似乎也很便宜
评论< BR>有什么区别一拳还可以杀人
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当然可以，但是你宁愿被拳打还是被刺
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如果好得令人难以置信，一般都是裸露的请注意，房产将被拍卖，所以他们肯定会想要超过 30 万，但请注意，该地区正在发生很多开发，所以预计它会超过 30 万
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我必须说起我住在弗兰克斯顿的所有时间，我从来没有没有戏剧我有优秀的租户，优秀的邻居和一个很好的照顾，现在我在这里没有偏见，但我相信弗兰克斯顿已经进步了很多！t！！！！它肯定有很多事情要做，只是媒体 ******** 对它没有任何帮助，但那是你的低俗卑鄙的媒体无论如何价格已经上涨了很多！正如我之前向另一位成员解释的那样，弗兰克斯顿有一些大街区，是的，它们不经常出现，但是当它们出现时，它们不会持续很长时间
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如果导致同样的后果，这些天有什么不同当他们打你时，当你在地上时，他们会在你的头上踢你好几次
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我个人对弗兰克斯顿没有太多经验，但令我惊讶的是，这么大的街区的价格如此之低当你家门口有海滩和令人惊叹的海滨小镇，只有很短的路程，我知道这都是猜测，但坏名声肯定不会永远持续下去，当它变成土地时，将变得非常有价值正如我在之前的一篇文章中所说，我在墨尔本西部长大，花了很多时间在 StAlbans、Sunshine、Deer Parketc 等地乘坐公共交通工具，但我从来没有经历过或看到任何不好的地方糟糕的经历发生在 FootscrayYarraville 地区，在那里我看到了一些打架，差点被一群暴徒抢了我的自行车 具有讽刺意味的是，现在看看这两个地方 Yarraville 是雅皮士的中心，Footscray 的部分地区开始迎头赶上
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嗨，我有另一个想法供你考虑 也许考虑在不伦瑞克、诺斯科特、桑伯里或北墨尔本等内城区购买一居室单元 尝试在一个小街区购买（即不超过 20 个单位) 因为你将受益于土地价值的上涨如果你能伸手去买一套两居室的公寓，那也很好！将需要支付法人团体费用，您可能会受到负面影响，但您将从资本增长中受益，并且在我看来，弗兰克斯顿有各种各样的租户可供选择，这是一种投机行为，我在那里也有房产并且没有没有看到巨大的增长（一些租户问题以及最终花费金钱，因为您必须支付 $ 才能使房产恢复原状） 我在墨尔本的外郊区、中郊区和内城区持有房产增长最快的地区 不伦瑞克目前正在火上浇油，我相信它将继续成为一个受欢迎的地区 这不仅仅与资本增长有关，因为现金流也很重要 但是，如果您想建立房地产投资组合，则需要资本增长以利用到进一步的房产 希望这能有所帮助 亲切的问候 Jason
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对于任何打扰检查的人：弗兰克斯顿的犯罪率并不比墨尔本市中心的犯罪率差可能比 80 年代的圣基尔达或里士满低很多
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在我的书中，真正的海滨郊区是一个你可以在（比如说）10 分钟内步行到海滩的地方在周末的早晨或漫长的夏日夜晚，当地人会穿着泳衣随意闲逛，把毛巾挂在肩上to) 去超市或咖啡馆旅行 不会有高速公路或铁路平交道口来减慢步行速度顺便说一句，访问并不是 Aspendale、Edithvale、Chelsea、Bonbeach、Carrum 等地的“高速公路湾边”居民所享受的无忧无虑的蜿蜒曲折，他们的街道在水边结束。教训是，从生活方式的角度来看，并非海湾郊区的所有部分是 创造平等 这是由于交通不便和郊区的宽度，例如 Frankston 和 Mentone 太宽了，以至于每个地区的大多数房屋都离内陆太远，无法充分享受海湾生活方式 是的，一个地区可能看起来便宜，但这只是其中的一部分等式的 - 还需要看看你得到了什么 Frankston South gt;弗兰克斯顿Frankston North 比较它们之间的中位数比比较特定郊区中的同类中值的帮助要小 那除非您看到整个郊区的舒适性好处，而您认为当前市场没​​有意识到这一点
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嗨，不要忘记加上所有住在麦克劳德路北侧的人，Carrum，以及 Bonbeach 高速公路一侧和整个海港镇的大部分内陆房屋，当然还有 Patterson Lakes 的许多房产都拥有非常好的海滩通道，没有必须穿过任何一条马路，沿着帕特森河的每一边都有一条专用的步行道，在夏天的白天和黑夜里，这里绝对挤满了人Frankston South 不得不忍受 Aspendale 的 Station St 内陆一侧的许多居民沿着风景如画的 Mordialloc Creek 的专用小路步行前往海湾海滩然后帕特森湖区的一些幸运的家伙把沙滩带给他们，如果他们想要更多，他们就跳上他们的船，然后巡航到海湾问候，alicudi
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因为Fairway St拥有最糟糕的声誉之一在弗兰克斯顿，考虑到洛林街就在它旁边，我会远离那个地区顺便说一句，有一个在弗兰克斯顿南投资的伙伴在那里建造了一个开发项目，他现在认为码头现在永远不会建成
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引用中位数价格的目的 为什么中位数价格与您应该支付的价格有任何关系或提供任何代表良好价值的方式
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Fairway st 有什么问题，为什么？名声不好 鉴于我们正在查看spray st 和orwil st 的一处房产，此评论是关于
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充满了维护不善的外观单位，并且与Beach Rd 附近的区域不同，距离商店等的步行距离不远靠近高速公路尽头的单位是最差的
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